24 марта 2026 года — Московский фонд реновации жилой застройки остаётся ключевым игроком столичного рынка жилья: на его долю приходится около 15 % всего ввода новостроек․ Одним из самых важных вопросов для собственников старых квартир, подлежащих сносу, является компенсация․ В статье разберёмся, кто, сколько и как может получить, а также приведём актуальные контакты для обращений․

Что такое компенсация по реновации?

Компенсация — это денежная выплата или предоставление дополнительной площади, которую собственник может получить при выселении из квартиры, попавшей в программу реновации․ Размер и форма компенсации зависят от ряда факторов: площади старой квартиры, количества проживающих, наличия приватизации и прочее․

Кто имеет право на компенсацию?

• Собственники жилых помещений, квартиры которых включены в программу реновации․
• Наниматели по договорам социального найма, если их дом признан аварийным и внесён в программу․
• Члены семей собственников/нанимателей, зарегистрированных по адресу и фактически проживающих․

Виды компенсаций и доплат

Денежная компенсация при отказе от переселения

Если собственник не желает получать квартиру в новостройке, он может выбрать денежную выплату по рыночной оценке․ Размер определяет независимый оценщик, утверждённый Фондом реновации․

Доплата за большую площадь

При выборе квартиры большей площади собственник вправе:

• Внести доплату за «лишние» квадратные метры (по цене, утверждённой Правительством Москвы)․
• Использовать ипотеку с господдержкой (ставка от 1 % годовых)․

Компенсация за вторичное жильё

Если желаемая квартира покупается на вторичном рынке, Фонд реновации может предоставить сертификат на сумму, эквивалентную рыночной стоимости старой квартиры․

Как рассчитать компенсацию: пошаговая схема

1. Получите извещение о включении дома в программу (приходит в МФЦ/электронную почту)․
2. Подайте заявление на участие в реновации (через портал mos․ru, МФЦ или личный кабинет «Домклик»)․
3. Согласуйте оценку независимого оценщика (для денежной компенсации)․
4. Выберите вариант: квартира в новостройке, сертификат на вторичку или денежная выплата․
5. Подпишите договор с Фондом реновации/застройщиком․
6. Получите компенсацию (выплата поступает на счёт в течение 10 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи)․

Документы для подачи заявки на компенсацию

• Паспорт собственника (всех сособственников)․
• Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН․
• Правоустанавливающие документы (ДКП, приватизация, наследство и др․)․
• Выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах․
• Счёт-справка БТИ (техпаспорт)․
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам․
• Реквизиты банковского счёта для перевода компенсации․

Контакты для обращений и получения консультаций

Частые вопросы и советы

Могу ли я получить компенсацию, если квартира не приватизирована?

Да․ В этом случае вам предложат равноценную квартиру по договору социального найма или денежную компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости․

Как быстро приходит выплата?

После подписания акта приёма-передачи старой квартиры и подачи окончательного пакета документов — в течение 10 рабочих дней․

Можно ли оспорить размер компенсации?

Да․ Необходимо заказать независимую оценку и подать возражение в Фонд реновации в течение 30 дней с момента получения уведомления․

Получение компенсации в рамках реновации — это пошаговый, но вполне прозрачный процесс․ Главное, вовремя подать документы, выбрать удобный способ получения средств и отслеживать статус заявки через официальные каналы․ Если возникнут вопросы, звоните или пишите в контакт-центр Фонда реновации: специалисты работают без выходных и консультируют бесплатно․