Если вы участник городской программы реновации, у вас появляется уникальная возможность купить квартиру большей площади или дополнительное жильё в момент переселения, доплатив лишь разницу в метрах. Ниже — подробная инструкция, формула расчёта, список документов и контакты для обращения.
Кто может воспользоваться правом докупки?
- Собственники и наниматели квартир в домах, включённых в программу реновации.
- Дом должен находиться на стадии активного переселения (уже начали выдавать ключи от равнозначных квартир).
- Докупаемая квартира должна располагаться:
- в новостройке, построенной по программе реновации;
- в том же районе города, что и расселяемый дом (в ЗелАО и ТиНАО, в пределах административного округа).
- Общая площадь приобретаемого жилья не может превышать 100 м².
Формула расчёта доплаты
Р = (П1 — П2) × Ц × 0,9
- Р — сумма доплаты с учётом скидки 10 % для участников программы.
- П1 — общая площадь выбранной для докупки квартиры.
- П2, средняя общая площадь равнозначной квартиры, которую вам уже предоставили.
- Ц — цена 1 м², устанавливаемая Фондом реновации (актуальные цены публикуются на официальном сайте).
Пошаговая инструкция: 8 шагов к покупке
- Получите проект договора на равнозначную квартиру — не подписывайте его сразу.
- Изучите список доступных квартир на портале fr.mos.ru.
- Запишитесь на приём по телефону +7 (495) -51-07-97 (в голосовом меню нажмите «2»).
- Соберите пакет документов (перечень приведён ниже).
- Подайте заявление в офис Фонда реновации по адресу: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3.
- Ожидайте решение:
- одобрение на заключение договора;
- назначение аукциона (если подано несколько заявок);
- отказ с указанием причин.
- Заключите договор купли-продажи (мены) и оплатите доплату.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите ключи.
Необходимые документы
Общий список (для всех)
- Паспорт заявителя (все страницы) + копия.
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа 100 000 ₽.
- Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счёт (срок 30 дней).
- Согласие супруга(и) или нотариальное заявление о незамужестве/неженстве.
- Реквизиты банковского счёта для возврата обеспечительного платежа.
- СНИЛС заявителя.
- Согласие на обработку персональных данных (заполняется на месте).
- Проект договора на равнозначную квартиру.
Дополнительно для собственников
- Договор/акт приёма-передачи, свидетельство о собственности.
- Актуальная выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Обязательство зарегистрированных лиц о снятии с учёта (нотариальное).
Дополнительно для нанимателей
- Договор социального найма + дополнительные соглашения.
Важно! Если доля несовершеннолетнего или недееспособного лица — потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Оплата и материнский капитал
- Скидка 10 % предоставляется автоматически участникам программы реновации.
- Доплату можно произвести:
- личными средствами;
- материнским (семейным) капиталом;
- ипотекой (по данным Фонда реновации, более 20 % участников используют ипотечное финансирование).
Бесплатная помощь в переезде
После получения ключей участники могут:
- заказать бесплатный транспорт и грузчиков через портал городских услуг;
- подать заявку в Информационном центре по переселению дома.
Контакты для обращений
- Телефон справочной Фонда реновации: +7 (495) -51-07-97 (кнопка «2» в меню).
- Адрес офиса для подачи заявлений: г. Москва, Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3.
- Онлайн-обращение: заполните форму на fr.mos.ru/feedback/.
- Центры госуслуг «Мои документы»: получение выписки ЕГРН, справок о составе семьи.
Все консультации и услуги в рамках программы реновации предоставляются бесплатно.