Как работает государственная программа, кто имеет право на новое жильё и куда обращаться по вопросам переселения
24 марта 2026 года. В 2026 году в России продолжается крупнейшая за последние годы программа расселения аварийного жилья.
По данным Минстроя РФ и Фонда развития территорий, с начала действия программы (2017 г.) расселено более 13 млн м² аварийного фонда,
однако 23,1 млн м² веткого и аварийного жилья всё ещё остаются в эксплуатации.
В 2025 году Госдума приняла изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»,
которые вступили в силу с 1 января 2026 года и кардинально меняют механизмы переселения.
Кратко о главном
- Фонд развития территорий (ФРТ) стал единым государственным агентом, через который передаются деньги или жильё.
- Регионы больше не могут «замораживать» программу: срок переселения одного дома – не более 24 месяцев.
- Вместо «процентного софинансирования» муниципалитетов появился федеральный грант: 100 % средств выделяются из Фонда ЖКХ.
- Появился реестр аварийных домов в онлайн-доступе: проверить свой дом можно за 30 секунд.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу переселения
Пошаговая инструкция
- Откройте официальный сайт Фонда ЖКХ.
- В разделе «Расселение аварийного жилья → Аварийный фонд» введите полный адрес дома.
- Система покажет:
- дату признания дома аварийным;
- номер и дату постановления межведомственной комиссии (МВК);
- плановый год завершения расселения;
- контактный телефон регионального оператора программы.
- Если информации нет – звоните в Единую горячую линию ФРТ: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
Кто имеет право на переселение или компенсацию
| Категория жильцов | Что получают | Условия |
|---|---|---|
| Собственники |
| Дом признан аварийным до и включён в региональную адресную программу. |
| Наниматели (соцнайм) | другое муниципальное жильё (строго квартира, деньги – нет). | Договор соцнайма зарегистрирован до даты признания дома аварийным. |
| Арендаторы | право заключить новый договор найма в новом доме. | Семья стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. |
Важно: если вы купили квартиру в аварийном доме после даты признания его аварийным, права на программу у вас нет.
Сроки и этапы переселения (с 2026 года)
Этап 1. Постановление МВК — до 30 дней
Муниципалитет обязан в течение месяца после получения заключения экспертизы опубликовать постановление о признании дома аварийным.
Этап 2. Информирование жильцов — 10 дней
Жителям направляют письменные уведомления и размещают информацию на подъезде и сайте администрации.
Этап 3. Выбор варианта переселения — 60 дней
- личный визит в МФЦ;
- подача заявления через Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Расселение аварийного жилья».
Этап 4. Подготовка и передача жилья — 12–24 месяца
Максимальный срок – 2 года. Каждый квартал администрация публикует отчёт о ходе расселения на своём сайте.
Как получить деньги вместо квартиры
Шаг 1. В заявлении выберите пункт «получить денежную выплату».
Шаг 2. Предоставьте выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт.
Шаг 3. В течение 30 дней ФРТ рассчитает сумму по кадастровой стоимости + 10 % надбавка за срочность.
Шаг 4. Деньги поступают на ваш счёт в течение 5 рабочих дней после подписания соглашения.
Минимальный период от подачи заявления до получения денег – 35 дней.
Документы для подачи заявления
- Паспорт РФ (всех собственников/прописанных).
- Свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН.
- Кадастровый паспорт (выписка БТИ).
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Договор соцнайма (для нанимателей).
- Заявление (бланк выдают в МФЦ или скачайте на reformagkh.ru).
Онлайн-сервисы и контакты для оперативной помощи
Горячие линии
- Единая справочная ФРТ: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
- Минстрой РФ: +7 (495) -26-90-90 (раб. дни 09:00–18:00).
- Госуслуги: ###-###-####.
Региональные дежурные офисы
Контакты публикуются на frt.gov.ru/contacts.
Например:
| Регион | Адрес офиса | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Москва | ул. Новая Басманная, д. 2, офис 312 | ###-###-#### | moscow@frt.gov.ru |
| Санкт-Петербург | Невский проспект, д. 68, офис 504 | ###-###-#### | spb@frt.gov.ru |
| Томск | ул. Красноармейская, д. 54, каб. 18 | ###-###-#### | tomsk@frt.gov.ru |
Чат-боты в мессенджерах
- Telegram: @frt_help_bot – ответы на вопросы 24/7.
- VK: vk.com/frt_official – новости, опросы, онлайн-приёмная.
Частые вопросы и проблемы
❓ Дом признали аварийным, но в списке его нет – что делать?
Пишите заявление в приёмную Минстроя через Госуслуги или лично. Срок рассмотрения – 15 дней.
❓ Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, если в муниципалитете есть свободный манёвренный фонд. Иначе – предложат ближайший доступный вариант.
❓ Когда можно вселяться в новую квартиру?
После подписания передаточного акта и регистрации права в Росреестре. Обычно – в течение 2–3 недель после получения ключей.
Подводим итоги
С 2026 года процесс расселения стал быстрее, прозрачнее и удобнее.
Главное – не откладывать и сразу проверить свой дом в реестре,
собрать документы и обратиться в МФЦ или через Госуслуги.
При возникновении вопросов звоните ###-###-#### или пишите в чат-бот – специалисты помогут бесплатно.
Будьте в курсе изменений – подписывайтесь на новости ФРТ в Telegram и ВКонтакте.