Актуальность на 23 марта 2026 года: государство расширяет инструменты финансирования жилищного строительства, объединяя ресурсы АИЖК и Фонда «РЖС» в новый Единый институт развития жилищного строительства. Какие программы уже работают, на какие льготы можно рассчитывать и куда обращаться — разбираемся в деталях.
Что такое «Фонд финансирования жилищного строительства» и зачем он нужен
Фонд — это инструмент государственной поддержки граждан, который позволяет приобрести квартиру или построить индивидуальный дом на более выгодных условиях, чем рыночные. В 2026 году функции фонда переходят к Единому институту развития жилищного строительства, созданному на базе:
- АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования);
- Фонда «РЖС» (ресурсно-земельный сервис).
Управляет институтом Александр Плутник, ранее занимавший пост гендиректора АИЖК.
Основные программы фонда в 2026 году
Льготное ипотечное кредитование
- Ставка: от 3,5 % годовых (при рождении 2-го и последующих детей).
- Первоначальный взнос: минимум 10 %.
- Срок: до 30 лет.
- Лимит: до 150 000 рублей в регионах, до 250 000 рублей в Минске.
Субсидирование процентной ставки
Если вы уже взяли коммерческий кредит в банке, фонд может компенсировать часть процентов, снижая эффективную ставку до 5 % годовых.
Семейный капитал на улучшение жилищных условий
- Выдаётся семьям при рождении 3-го и последующих детей.
- Размер: 25 000 рублей (индексируется).
- Может быть использован как первоначальный взнос по ипотеке.
Строительство гаражей-стоянок при новых домах
Городские бюджеты выделяют средства на возведение гаражей-стоянок одновременно с жилыми домами. Заявки подаются через администрации районов.
Как получить поддержку: пошаговая инструкция
- Определите программу: подходит ли вам льготная ипотека, субсидия или семейный капитал.
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт;
- справка о доходах за последние 6 месяцев;
- свидетельство о рождении детей (если участвуете в семейных программах);
- документы на объект недвижимости или ДДУ.
- Подайте заявление онлайн через портал www.housing.by или лично в отделении Единого института.
- Дождитесь решения — от 5 до 15 рабочих дней.
- Подпишите договор с банком-партнёром (Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк).
Контакты для обращений
Единый институт развития жилищного строительства
- Центральный офис: г. Минск, ул. Кирова, 17
- Телефон единой справочной службы: +375 (17) -93-11-11
- Горячая линия: +375 (29) -39-31-11 (Viber, Telegram)
- Электронная почта: info@eih.by
- Приём граждан: понедельник–пятница, 8:30–17:30 (без перерыва)
- Онлайн-запись на приём: eih.by/appointment
Региональные отделения
| Город | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Брест | ул. Ленина, 37, офис 412 | +375 (162) -9-10-10 |
| Витебск | пр-т Фрунзе, 1, корпус 2 | +375 (212) -7-77-77 |
| Гомель | ул. Советская, 104 | +375 (232) -8-88-88 |
| Гродно | ул. Батова, 11а | +375 (152) -2-12-34 |
| Могилёв | ул. Первомайская, 63 | +375 (222) -6-00-00 |
Партнёрские банки
- Беларусбанк — +375 (17) -39-39-39
- БПС-Сбербанк — +375 (17) -89-59-59
- Приорбанк, +375 (17) -33-33-33
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли использовать льготную ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке?
Ответ: Да, но объект должен быть предназначен для улучшения жилищных условий (не более 1 комнаты на человека до покупки).
Вопрос: Как быстро после рождения ребёнка можно подать заявление на семейный капитал?
Ответ: Через 1 месяц после получения свидетельства о рождении.
Вопрос: Действует ли программа для одиноких родителей?
Ответ: Да, при условии официального статуса «многодетная семья» (3 и более детей).
Полезные ссылки и сервисы
- Калькулятор льготной ипотеки онлайн
- Карта новостроек, аккредитованных фондом
- Проверить статус заявки по номеру
- Telegram-канал с обновлениями
Напоминаем: все консультации для граждан бесплатны. Остерегайтесь мошенников, которые предлагают «ускорить» рассмотрение заявки за деньги.