Актуальная статистика 2025–2026 годов
Объём жилищного строительства в декабре 2025 года составил 16‚598 млн м²‚ что на 19‚2 % превышает показатель декабря 2024 года.
Всего за 2025 год банки выдали 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4‚1 трлн руб. (данные вице-премьера Марата Хуснуллина).
Темпы роста проектного финансирования в IV кв. 2025 года составили +2 % после восьми кварталов спада‚ что свидетельствует о стабилизации рынка.
Основные инструменты финансирования
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Механизм эскроу-счетов активно применяется для частных домов:
- 120 проектов уже реализовано в Нижегородской области с момента запуска механизма.
- Банк ДОМ.РФ с начала 2026 года выдал 25‚8 млрд руб. по продукту «ИЖС-Подряд».
Проектное финансирование (ДДУ-214-ФЗ)
Резервный фонд обязателен для всех новостроек. В 10 из 16 городов-миллионников запуск новых жилых проектов сократился‚ что делает выбор застройщика с «чистыми» деньгами на эскроу-критичным.
Ипотечное кредитование
Ключевые федеральные программы:
- Льготная ипотека под 8 % (семейная‚ IT-ипотека‚ «Дальневосточная»).
- Субсидирование для многодетных семей до 450 тыс. руб.
- Сельская ипотека под 3 %.
Государственные органы и поддержка
Министерство строительства и ЖКХ РФ
- Адрес: 129110‚ г. Москва‚ ул. Кировоградская‚ д. 15
- Телефон: +7 (495) -39-28-88
- Email: info@minstroyrf.ru
- Сайт: minstroyrf.gov.ru
Банк ДОМ.РФ
- Короткий номер: ###-###-#### (круглосуточно)
- Email: info@domrfbank.ru
- Сайт: domrfbank.ru
Банки-лидеры ипотечного и проектного финансирования
| Банк | Инструмент | Контакты горячей линии |
|---|---|---|
| Сбербанк | Ипотека‚ эскроу‚ ИЖС | 900 (мобильный) / ###-###-#### |
| Газпромбанк | Ипотека‚ проектное финансирование | ###-###-#### |
| ВТБ | Ипотека‚ «Дальневосточная» ипотека | ###-###-#### |
| Россельхозбанк | Сельская ипотека‚ ИЖС | 8 800 100-0-100 |
Региональные программы и контакты
Москва и Московская область
- Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 125130‚ Москва‚ ул. Новая Басманная‚ 10
Телефон: +7 (495) -33-70-00
Сайт: stroi.mos.ru - Фонд содействия жилищному строительству МО
Телефон: ###-###-####
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству СПб
Адрес: 191060‚ Санкт-Петербург‚ Суворовский пр.‚ 67
Телефон: +7 (812) -76-50-50
Сайт: gov.spb.ru/gov/otrasl/build
Онлайн-сервисы и мобильные приложения
- Госуслуги – Регистрация ДДУ и ипотеки
gosuslugi.ru → «Жильё‚ строительство и земельные участки» - Мой Дом – мобильное приложение Минстроя РФ для отслеживания хода строительства (iOS‚ Android).
Как выбрать надёжного застройщика
Краткий чек-лист:
- Проверьте рейтинг застройщика на сайте наш.дом.рф.
- Убедитесь‚ что проект финансируется через ДОМ.РФ или крупный банк.
- Запросите выписку из ЕГРЮЛ и отчёт о долгах компании.
- Сравните цену за м² со среднерыночной по региону.
Экстренные контакты для обращений
- Центральный Банк РФ – жалобы на нарушения банками
Телефон: ###-###-#### - Роспотребнадзор – нарушения прав дольщиков
Телефон: ###-###-####
Главное напоминание: прежде чем подписывать договор долевого участия или ипотеку‚ обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом и убедитесь‚ что вся сумма ДДУ размещена на эскроу-счёте. Это единственный надёжный способ защитить свои инвестиции в 2026 году.