Федеральное учреждение управления жилищным фондом — это орган государственной власти или подведомственное ему учреждение, на которое возложены функции по учёту, распределению, эксплуатации и развитию жилищного фонда, находящегося в федеральной собственности․ Деятельность таких структур регулируется Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, актами Президента и Правительства Российской Федерации․

Ключевые функции и задачи

1. Учёт и регистрация жилых помещений
   Ведение единого реестра объектов федерального жилищного фонда, внесение сведений в ГКН/ЕГРН и БТИ․
2. Распределение и предоставление жилья
   Реализация права граждан, имеющих основания для первоочередного или внеочередного получения жилых помещений (ветераны, военнослужащие, пострадавшие от ЧС и др․)․
3. Передача объектов в оперативное управление
4. Эксплуатация и содержание жилищного фонда
   Обеспечение текущего и капитального ремонта, коммунального обслуживания, внедрение энергоэффективных технологий․
5. Контроль за соблюдением жилищного законодательства
   Проведение проверок, выдача предписаний, привлечение к ответственности нарушителей․

Какие организации относятся к федеральным учреждениям управления жилищным фондом

• Главное управление жилищного и социально-бытового обеспечения Управления делами Президента РФ
  Занимается передачей жилых помещений в федеральную собственность, подготовкой предложений по балансовой принадлежности объектов, приобретённых у организаций, и заселённых по выпискам из приказов УД Президента․
• ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» (УЭЖФ)
  Осуществляет оперативное управление жилым фондом, переданным в ведение Управления делами Президента РФ․
• Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
  Высший орган, координирующий все аспекты управления федеральным имуществом, включая жилищный фонд․ Через свои территориальные управления (ТУ) в регионах реализует политику по учёту, приватизации, аренде и отчуждению объектов․
• ФГАУ «Росжилкомплекс» (при Минобороны РФ)
  С 29 декабря 2020 г․ является уполномоченной организацией по выделению жилых помещений военнослужащим․
• Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ
  Решает квартирные вопросы военнослужащих, ведёт реестр нуждающихся, контролирует передачу жилья․
• Главное управление жилищным фондом (ГУЖФ) Минобороны РФ
  Специализированная структура по эксплуатации и распределению военных квартир․

Система управления многоквартирными домами

Согласно Жилищному кодексу РФ, управление домами может осуществляться тремя способами:

1. Непосредственное управление собственниками — редко применяется для федерального фонда․
2. ТСЖ / ЖК / специализированный потребительский кооператив — возможен при передаче помещений в частную собственность․
3. Управляющая организация — наиболее распространённый формат, когда управление домом передано на конкурсной основе профильной компании․

Контакты для обращений

• Главное управление жилищного и социально-бытового обеспечения Управления делами Президента РФ
  Адрес: 103132, г․ Москва, ул․ Ильинка, д․ 15/2
  Телефон: +7 (495) -06-26-26
  Официальный сайт: udprf․ru
• Росимущество (Федеральное агентство по управлению государственным имуществом)
  Адрес: 107078, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/23
  Телефон: +7 (495) -80-10-10
  Официальный сайт: rosim․gov․ru
  Подразделения в регионах: через главную страницу выберите «Территориальные управления»․
• Территориальное управление Росимущества по г․ Москве
  Адрес: 125993, г․ Москва, ул․ Бутырский Вал, д․ 10
  Телефон: +7 (495) -85-11-11
  E-mail: moscow@rosim․gov․ru
• ФГАУ «Росжилкомплекс»
  Адрес: 109316, г; Москва, Волгоградский пр-т, д․ 95
  Телефон: +7 (495) -87-05-55
  «Горячая линия» для военнослужащих: ###-###-####
  Официальный сайт: roszhilk․ru
• Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ
  Адрес: 119019, г․ Москва, Знаменка, д․ 19
  Телефон: +7 (495) -98-36-00 (справочная)
  Официальный сайт: structure․mil․ru → «Департамент жилищного обеспечения»
• Муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» г․ Тверь
  Адрес: 170034, г․ Тверь, ул․ Ерофеева, д․ 5
  Важно: с г․ электронная почта umzhfadm․tver․ru НЕ принимает обращения граждан в связи с изменениями 547-ФЗ․ Используйте официальный приём․
  Телефон: +7 (4822) -7-31-30
  Официальный сайт: umzhf․tver․ru

Порядок подачи обращений

Для обращения в любое федеральное учреждение управления жилищным фондом необходимо:

1. Определить подведомственность вопроса (федеральный, региональный, муниципальный уровень)․
2. Подготовить документы: паспорт, документы на жильё, выписки ЕГРН, справки о составе семьи, договор социального найма, военный билет (для военнослужащих) и т․ д․
3. Выбрать форму обращения:
   • личный приём в приёмной;
   • почта России (письмо с уведомлением);
   • официальный портал gosuslugi․ru (раздел «ЖКХ» → «Обращения в Росимущество»);
   • электронная почта (только если разрешена законом и указана на официальном сайте)․
4. Указать обратный адрес и контактный телефон для ответа․
5. Ожидать ответ в установленный 30-дневный срок (по 547-ФЗ)․

Актуальные изменения в 2025 году

С 30 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 547-ФЗ, который:

• усилил требования к форме и содержанию обращений граждан;
• ввёл запрет на использование неуказанных в госреестре адресов электронной почты для приёма обращений;
• обязал федеральные учреждения размещать на своих сайтах единые формы заявлений и правила приёма;
• сократил сроки передачи обращений из одного ведомства в другое до 3 рабочих дней․

При подготовке обращений обязательно сверяйтесь с актуальной информацией на официальных сайтах или через контакт-центры, указанные выше․