Дата актуальности: 24 марта 2026 г․
Что такое договор безвозмездной передачи?
Договор безвозмездной передачи жилых помещений — это соглашение, по которому орган местного самоуправления (муниципалитет) передаёт жилое помещение гражданину или семье без взимания платы за пользование․ Такой договор заключается в рамках социальной поддержки малоимущих, ветеранов, инвалидов и других льготных категорий․
Основные условия договора
- Безвозмездность — отсутствие арендной платы․
- Целевое использование — помещение предоставляется только для проживания и не может быть сдано в субаренду или использовано в коммерческих целях․
- Срок действия — обычно бессрочно, если не нарушаются условия договора․
- Обязанности сторон:
- Муниципалитет обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии․
- Жилец обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и не нарушать правила проживания․
Кто может получить жильё по договору безвозмездной передачи?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и законодательством Санкт-Петербурга, право на получение жилья имеют:
- Семьи, признанные малоимущими․
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны․
- Инвалиды I и II группы․
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей․
- Граждане, пострадавшие от аварий и стихийных бедствий․
Как оформить договор: пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов:
- Паспорта всех членов семьи․
- Справка о составе семьи (Форма № 9)․
- Свидетельства о рождении детей․
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ)․
- Документы, подтверждающие льготный статус (если есть)․
- Подайте заявление в Комитет по социальной политике вашего района:
- Лично через МФЦ․
- Через портал «Госуслуги» (https://www․gosuslugi․ru)․
- Пройдите проверку — срок рассмотрения заявления, до 30 рабочих дней․
- Получите направление на заключение договора и подпишите его в муниципальном жилищном агентстве․
Важные правовые нормы
В соответствии со статьёй 19 Жилищного кодекса РФ и статьёй 11 Закона Санкт-Петербурга, условия договора могут быть изменены или расторгнуты при:
- Нарушении условий проживания (например, использование помещения не по назначению)․
- Улучшении финансового положения гражданина (если он больше не считается малоимущим)․
- Бездействии жильца более 6 месяцев (отсутствие проживания без уважительных причин)․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться в следующие организации:
- Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, ул․ Невский пр․, 60
Телефон: +7 (812) -76-50-50
Email: zhk@gov․spb․ru
Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00 - Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы»
Адрес: Санкт-Петербург, ул․ Большая Морская, 18
Телефон: +7 (812) -23-00-00
Онлайн-запись: spb․gosuslugi․ru - Горячая линия по вопросам жилья
Телефон: +7 (812) -75-71-71
Работает круглосуточно
Полезные ссылки и документы
- Жилищный кодекс РФ (статья 19)
- Закон Санкт-Петербурга о жилищной политике
- Онлайн-подача заявления через Госуслуги
Договор безвозмездной передачи жилых помещений, это важный инструмент социальной поддержки, позволяющий малоимущим гражданам получить жильё без арендной платы․ Главное — внимательно подготовить документы, соблюдать условия договора и своевременно обращаться за консультацией в уполномоченные органы․