Ниже приведён подробный отчёт о доходах и расходах, которые были заложены в смету ТСЖ «Школьная 19» на 2025 год и утверждены на отчётно-выборном собрании г․
Все суммы указаны в рублях и округлены до копеек․ При наличии ежемесячных значений указана и годовая, и помесячная цифра․
Доходная часть
- Платежи собственников за индивидуально потреблённые коммунальные ресурсы
- Оплата ведётся напрямую ресурсоснабжающим организациям (РСО)․ ТСЖ не является посредником․
- Взнос за содержание и текущий ремонт общего имущества
- Год: 4 034 825,69
- Месяц: 336 235,47
- На 1 м² площади МОП (1890,3 м²): 31,42
- Прочие доходы
- Реклама в лифтах, 14 400,00 в год (1 200 руб․/мес․)
- Размещение оборудования сотовых операторов (Билайн) — 0 руб․
Расходная часть
2․1 Содержание и ремонт общего имущества
| № | Наименование | Год, руб․ | Месяц, руб․ | 1 м²/мес․ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Содержание и ремонт общего имущества (базовый тариф) | 4 035 439,91 | 336 286,66 | 31,42 |
| 2 | Содержание МОП (обязательный перечень работ по ПП № 491) | 965 808,00 | 80 484,00 | 7,52 |
| 3 | Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов | 235 200,00 | 19 600,00 | 1,83 |
| 4 | Обслуживание ИТП и снятие показаний | 14 400,00 | 1 200,00 | 0,11 |
| 5 | Освидетельствование и страхование лифтов | 15 000,00 | 1 250,00 | 0,12 |
| 6 | Проверка вентканалов | 18 000,00 | 1 500,00 | 0,14 |
| 7 | Аварийно-диспетчерская служба | 96 000,00 | 8 000,00 | 0,75 |
| 8 | Промывка и опрессовка системы отопления | 80 400,00 | 6 700,00 | 0,63 |
| 9 | Электротовары в МОП | 24 000,00 | 2 000,00 | 0,19 |
| 10 | Благоустройство придомовой территории | 18 000,00 | 1 500,00 | 0,14 |
| 11 | Дезинсекция и дератизация подвалов | 78 000,00 | 6 500,00 | 0,61 |
| 12 | Хозяйственные нужды | 24 000,00 | 2 000,00 | 0,19 |
| 13 | Непредвиденные расходы | 80 004,00 | 6 667,00 | 0,62 |
| 14 | Резервный фонд | 72 000,00 | 6 000,00 | 0,56 |
2․2 Капитальные и целевые ремонтные работы
- Общий ремонтный фонд — 935 842,59 руб․/год (77 986,88 руб․/мес․)
- Установка заграждения на въезд во двор, 360 000,00
- Восстановление остекления дверей — 216 000,00
- Укладка плитки на балконах и аварийных лестницах (7–9 этажи) — 360 000,00
- Промывка кухонных канализационных стояков — 96 000,00
2․3 Административно-управленческие расходы
- ФОТ штатных сотрудников с НДФЛ — 1 575 694,96
- Вознаграждение председателя ТСЖ с НДФЛ, 455 400,00
- Бухгалтерские услуги — 227 640,00
- Ведение ГИС ЖКХ и сайта — 132 000,00
- Налоги на ФОТ (30,2 %) — 412 392,00
- Ведение расчётного счёта (банк) — 30 000,00
- Прочие канцелярские, IT-и связные расходы, 120 000,00
2․4 Услуги сторонних подрядчиков
- Обслуживание домофонов — 67 260,00
- Обслуживание внутридомового газового оборудования — 17 400,00
- Проверка финансово-хозяйственной деятельности — 16 200,00
- Судебные издержки (безвозвратные) — 30 000,00
Ключевые особенности расчёта
- Прямые договоры․ Собственники оплачивают индивидуальное потребление коммунальных ресурсов напрямую РСО; ТСЖ взимает только ОДН по показаниям ОДПУ․
- Перерасчёт ОДН․ Если фактическое потребление МОП меньше нормативного, перерасчёт делается в пользу собственников․ При превышении, в пользу ТСЖ․
- Экономия средств․ Сэкономленные деньги по любым статьям направляются в резервный фонд и могут быть использованы на капитальный ремонт или покрытие дефицита․
- Изменение тарифов․ Все тарифы рассчитаны по действующим на 2025 г․ нормативам РЭК КК и могут корректироваться решением регулятора․
Контакты для обращений
- ТСЖ «Школьная 19»
Юридический и почтовый адрес: ул․ Школьная, д․ 19, г․ Краснодар, 350000 - Телефон приёмной председателя:
+7 (861) -00-00-00 (пн–пт 09:00–17:00) - E-mail:
info@tszh-shk19․ru - Бухгалтерия:
buh@tszh-shk19․ru - Онлайн-форма обращения:
tszh-shk19․ru/contact - Горячая линия аварийно-диспетчерской службы:
+7 (861) -00-01-01 (круглосуточно) - Личный кабинет собственника:
lk․tszh-shk19․ru
Все суммы указаны в российских рублях с учётом НДС и НДФЛ, где применимо․