Ежеквартальный отчёт товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это не просто бумажная формальность. Это основа прозрачности, доверия жильцов и стабильной работы всего дома. В статье разберёмся, какие документы входят в ежеквартальный пакет, как они составляются, где и когда подаются, а также приведём актуальные контакты ТСЖ «Сосна» (г. Воронеж) и ТСЖ «ВЕГА» (г. Краснодар) для быстрой связи.

Что такое «ежеквартальный ТСЖ» простыми словами

Ежеквартальный ТСЖ — это комплект обязательной отчётности, который правление товарищества обязано подготовить и опубликовать для собственников помещений каждые три месяца. Отчёт включает финансовые результаты, перечень выполненных работ, планы на следующий квартал и данные о задолженности.

Состав ежеквартального отчёта

1. Бухгалтерский баланс (форма № 1) – активы и обязательства ТСЖ.
2. Отчёт о финансовых результатах (форма № 2) – доходы и расходы.
3. Ведомость начислений и платежей по каждому собственнику.
4. Акты выполненных работ – копии договоров, акты приёма-передачи, фотоотчёты.
5. Протокол правления с решением об утверждении квартального отчёта.
6. Пояснительная записка – краткий аналитический комментарий к цифрам.

Алгоритм подготовки отчёта за квартал

Шаг 1. Сбор исходных данных

• Выгрузка оборотов по счетам из бухгалтерской программы.
• Акты выполненных работ по договорам ЖКХ, СКУД, видеонаблюдение, лифты.
• Информация о дебиторской задолженности.

Шаг 2. Формирование форм № 1 и № 2

Данные группируются по разделам:
— Раздел I. Внеоборотные активы (ремонт кровли, замена лифтового оборудования).
— Раздел II. Оборотные активы (дебиторка, денежные средства).
— Раздел III. Капитал и резервы (фонд капремонта, целевые поступления).

Шаг 3. Внутренний аудит

Бухгалтер и председатель правления проверяют:

• Соответствие расходов статье «содержание жилья».
• Корректность транзитных платежей за коммуналку.
• Наличие подписей и печатей на всех актах.

Шаг 4. Утверждение на правлении

В течение 10 календарных дней после окончания квартала проводится заседание правления. Протокол оформляется по форме № ТСЖ-П-15.

Шаг 5. Публикация для собственников

Отчёт размещается:

• на официальном сайте ТСЖ;
• на информационном стенде в подъезде;
• в личном кабинете жильца (если подключён ГИС ЖКХ).

Пример по ТСЖ «ВЕГА» за 2019 год (квартальные итоги)

Источник: годовой отчёт ТСЖ «ВЕГА» 2019 г.

Частые ошибки при подготовке

• Ошибка 1. Не отражены транзитные платежи за коммунальные услуги как «расходы через транзит».
• Ошибка 2. Отсутствует разбивка долгов по каждому собственнику.
• Ошибка 3. Указаны лишние статьи расходов, не входящие в перечень ЖК РФ ст. 148.

Контакты для обращений в ТСЖ «Сосна» г. Воронеж

Телефон для заявок (в рабочее время): 202-8-300

Аварийная служба (нерабочее время, выходные, праздники): 294-39-18

Аварийно-диспетчерская служба лифт: 7 (951) -64-22-28

Сайт: tszh-sosna.ru

Контакты для обращений в ТСЖ «ВЕГА» г. Краснодар

Официальный документ (годовой отчёт) размещён по адресу:

tsg-vega.ru/files/5ebb81f2919ce965083554/5ebd0b196d15f810792661.pdf

Для уточнения квартальных данных рекомендуется обращаться через раздел «Контакты» на сайте ТСЖ «ВЕГА».

План-шаблон на 2026 год (актуально с )

1. Квартал I – до 10 апреля 2026 г.
   Опубликовать отчёт за январь–март 2026, включая итоги зимнего благоустройства.
2. Квартал II – до 10 июля 2026 г.
   Добавить акты по подготовке к отопительному сезону 2026/27.
3. Квартал III – до 10 октября 2026 г.
   Показать расходы на капремонт лифтов и фасада.
4. Квартал IV – до 10 января 2027 г.
   Рассчитать итоговый годовой баланс и план на 2027 год.

Помните: своевременная публикация ежеквартального отчёта — прямое требование ст. 162 ЖК РФ и залог спокойствия ваших соседей.

© 2026, справочно-аналитический материал. Все права защищены.