Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Энергетический паспорт (энергопаспорт) — это официальный документ, который подтверждает соответствие здания современным требованиям энергоэффективности․ Без него невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а собственники и управляющие компании рискуют получить штрафы по 261-ФЗ «Об энергосбережении»․ Ниже — подробно о том, из чего состоит паспорт, как его оформить и где заказать услугу․
Содержание
- Что такое энергетический паспорт здания
- Нормативно-правовая база 2024–2026
- Кому и когда нужен
- Из чего состоит паспорт
- Этапы разработки и сроки
- Стоимость в Москве и регионах
- Контакты проверенных исполнителей СРО
Что такое энергетический паспорт здания
Энергетический паспорт — это:
- обязательный документ при вводе нового или реконструированного здания в эксплуатацию (ст․ 15 261-ФЗ);
- расчёт класса энергетической эффективности (от «A++» до «G»);
- таблицы фактического и нормативного потребления энергоресурсов (тепло, электричество, ГВС, вентиляция);
- сводный отчёт, оформленный по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития России № 310 от г․
Нормативно-правовая база 2024–2026
- 261-ФЗ «Об энергосбережении…» (ред․ 2024) – основной закон․
- СП 50․13330․2024 «Тепловая защита зданий» (обновлённая редакция СНиП 23-02-2003) — приложение В содержит бланк паспорта в формате XLS․
- Приказ Минэкономразвития № 310 от — форма и правила заполнения․
- Приказ Минэнерго № 398 от и Минэкономразвития № 425 от , требования к энергосбережению и программам энергоэффективности․
Кому и когда нужен энергопаспорт
| Категория | Когда нужен | Последствия отсутствия |
|---|---|---|
| Застройщики, девелоперы | До получения разрешения на ввод | Отказ в вводе объекта в эксплуатацию |
| ТСЖ, управляющие компании | При смене собственника, капремонте, энергоаудите | Административные штрафы до 300 000 ₽ |
| Государственные учреждения | Обязательно раз в 5 лет (энергоаудит + паспорт) | Проверки прокуратуры и штрафы |
| Магазины, офисы, склады >250 м² | При сдаче в аренду или продаже | Невозможность сделки, претензии Роспотребнадзора |
Из чего состоит энергопаспорт
- Титульный лист (адрес, кадастровый номер, год постройки, площадь)․
- Общие сведения (тип конструкций, отапливаемая площадь, климатический район)․
- Исходные данные для расчётов (U-значения ограждающих конструкций, инфильтрация, СОВ)․
- Расчёт нормируемого удельного энергопотребления (НУЭ) на отопление, вентиляцию, ГВС․
- Класс энергоэффективности (A++ → G)․
- Сравнение фактических и нормативных значений․
- Рекомендации по повышению эффективности (утепление, ИТП, автоматика, ИТП)․
- Приложения (акт обмеров, калькуляции, фото оборудования)․
Этапы разработки и сроки
- Заявка и договор — 1 день․
- Энергоаудит/обследование — 1–3 дня (выезд инженеров, обмеры)․
- Расчёты и моделирование — 2–5 дней (ПК «Теплоэнерго», «СОВА», «DesignBuilder»)․
- Формирование паспорта — 1 день (шаблон XLS по СП 50․13330․2024)․
- Подпись и печать СРО — 1 день․
Стоимость услуги 2026
| Тип объекта | Москва | Регионы |
|---|---|---|
| Квартира, жилой дом до 500 м² | 12 000 – 25 000 ₽ | 8 000 – 15 000 ₽ |
| Многоквартирный дом (подъезд ≥ 3 000 м²) | 45 000 – 75 000 ₽ | 30 000 – 55 000 ₽ |
| Офис / ТРЦ / Склад 1 000 – 5 000 м² | 60 000 – 120 000 ₽ | 45 000 – 90 000 ₽ |
| Производственное здание ≥ 10 000 м² | по запросу | по запросу |
Контакты проверенных исполнителей СРО
Напоминаем: только компании, входящие в саморегулируемую организацию (СРО) энергоаудиторов, имеют право подписывать паспорт․ Ниже — список аккредитованных участников․
- СРО «Межрегиональный Альянс Энергоаудиторов» (СРО-Э-150)
Официальный сайт: m-ae․ru
Тел․: +7 (495) -28-08-85
E-mail: info@m-ae․ru
Адрес: г․ Москва, ул․ Бауманская, д․ 7, офис 405 - ООО «ИОН-ИНЖИНИРИНГ»
Сайт: ion-eng․ru
Тел․: +7 (495) -42-41-55
E-mail: passport@ion-eng․ru
Услуги: энергоаудит, паспорт здания, программа энергосбережения на 2024–2026 гг․ - Кадастровое бюро «Недвижимость»
Сайт: kadastr․ru
Тел․: +7 (800) -50-14-13 (бесплатно по РФ)
E-mail: ep@kadastr․ru
Дополнительно: срочное оформление за 3 дня, выезд аудитора в день обращения․ - Союз «Энергоэффективность»
Сайт: energo-eff․ru
Тел․: +7 (495) -15-12-20
E-mail: info@energo-eff․ru
Специализация: экспертиза проектов, класс энергоэффективности, энергопаспорт для ввода․
Быстрый заказ онлайн
Для получения точного расчёта стоимости достаточно отправить на любой из указанных адресов электронной почты:
- PDF-проект или технический паспорт здания;
- адрес объекта и площадь;
- контактный телефон;
Ответ со сметой и договором приходит в течение 2 часов в рабочее время․
Публикация подготовлена на основе официальных документов и данных СРО на ․ Перед использованием рекомендуем уточнять последние изменения в нормативных актах․