Эксплуатация жилищного фонда Перми, это комплекс технических, юридических и организационных мероприятий, направленных на своевременное содержание, ремонт и обслуживание многоквартирных домов и муниципального жилищного фонда города. Ниже собрана актуальная информация на 24 марта 2026 г., включая обязанности собственников, изменения законодательства, перечень уполномоченных органов и контактные данные для обращений.
Ключевые изменения в Жилищном кодексе РФ (актуально для 2026 года)
С 2023–2026 гг. внесены изменения в части формирования и использования фондов капитального ремонта. Собственникам необходимо знать:
- Формирование средств осуществляется на специальном счёте, открываемом региональным оператором или управляющей организацией.
- Информирование: владельцы специальных счетов обязаны ежеквартально предоставлять сведения о поступлении взносов и остатке средств в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.
- Распоряжение средствами возможно только после согласования с общим собранием собственников и утверждения краткосрочного плана капремонта.
- Ответственность за непредоставление отчётности, штрафы до 50 000 руб. на юрлиц и до 5 000 руб. на должностных лиц.
Кто управляет жилищным фондом Перми: структура и функции
Государственные и муниципальные органы
| Орган/Учреждение | Функции | Контакты |
|---|---|---|
| Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края | Контроль за соблюдением ЖК РФ, приём отчётности по капремонту, проверки управляющих компаний. | г. Пермь, ул. Ленина, 66, 3-й этаж Тел.: +7 (342) -19-47-47 Email: igzn@perm.ru Часы приёма: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» | Учёт муниципального жилья, расселение аварийного фонда, заключение договоров соцнайма. | 614990, г. Пермь, ул. Екатерининская, 51 Тел;: +7 (342) -19-52-22 Сайт: perm.ru → «Департамент ЖКХ» |
| Департамент ЖКХ администрации города Перми | Общее регулирование, контрактация управляющих компаний, мониторинг благоустройства. | г. Пермь, ул. Попова, 6 Тел.: +7 (342) -19-55-00 Факс: +7 (342) -19-55-01 |
Региональные министерства
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Адрес: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 44
Тел.: +7 (342) -19-60-60
Email: minzhkh@perm-krai.gov.ru
Официальный сайт: minzhkh.permkrai.ru - Министерство строительства Пермского края
Отвечает за капитальное строительство и программы переселения.
Тел.: +7 (342) -19-60-70
Правила землепользования и застройки Перми
Любые работы по капремонту или перепланировке должны соответствовать Правилам землепользования и застройки города Перми. Например, установка встроенных магазинов в жилых зонах Ж-3 (малоэтажная и индивидуальная застройка) требует согласования в Минстрое Пермского края и может быть отказано на основании Приказа № 31-02-1-4-1200 от .
Стандартные процессы эксплуатации жилищного фонда
- Обслуживание: ежедневное содержание лифтов, инженерных систем, уборка подъездов и придомовой территории.
- Текущий ремонт: устранение мелких неисправностей (замена кранов, окон, ламп);
- Капитальный ремонт:
- Кровля, фасад, подвал, инженерные сети.
- Финансирование из фонда капремонта (взносы собственников + субсидии).
- Аварийное вмешательство: службы «ПермьГорГаз», «Водоканал», «Энергосбыт» выезжают по вызову 112.
Обязанности собственников и арендаторов
- Ежемесячно оплачивать взносы на капремонт (размер устанавливает МинЖКХ ПК).
- Не нарушать правила эксплуатации: запрещена самовольная перепланировка без согласования.
- Участвовать в общем собрании собственников не реже 1 раза в год;
Акты, образцы и типовые документы
На портале КонсультантПлюс и сайте мэрии доступны:
- Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения.
- Акт приёма-передачи после капитального ремонта.
- Форма № 1-ЖК: сведения о поступлении взносов на капремонт (подаётся в ИГЖН).
- Бланк заявления на отключение/подключение индивидуального отопления.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Куда обращаться, если управляющая компания не производит ремонт крыши?
Ответ:
Фиксируйте нарушения (фото/видео) → пишите жалобу в Инспекцию ГЖН (см. контакты выше).
Как узнать остаток средств на специальном счёте капремонта?
Зайдите на сайт https://fkr.permkrai.ru → раздел «Личный кабинет собственника».
Размер взноса на капремонт в 2026 г.?
На жилые помещения — 9,02 руб./м², на нежилые помещения — 9,88 руб./м².
Карта филиалов Управления муниципальным жилищным фондом (2ГИС)
Чтобы найти ближайший офис, воспользуйтесь сервисом 2ГИС Пермь и введите запрос «Управление муниципальным жилищным фондом». Приложение покажет адреса, график работы, номера телефонов и отзывы посетителей.
Эксплуатация жилищного фонда Перми — это взаимодействие собственников, управляющих компаний, муниципальных и региональных органов. Своевременное информирование, участие в общих собраниях и соблюдение законодательства обеспечивают безопасность и комфорт жителей. При возникновении вопросов используйте контакты, указанные выше, или звоните в единую диспетчерскую службу «122».