Дата актуализации: 24 марта 2026 г․ 07:43:12

Общие положения

Настоящая должностная инструкция дворника ТСЖ разработана в соответствии с Профстандартом 16․077 «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме», приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 г․ № 1075н, Трудовым кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими трудовые отношения․

Инструкция регламентирует:

• трудовые функции и основные обязанности;
• права и ответственность сотрудника;
• взаимоотношения с руководством ТСЖ;
• требования к квалификации, здоровью и обучению․

Самое главное помнить, что дворник относится к категории рабочих и назначается (или освобождается) председателем правления ТСЖ без обязательных требований к образованию и опыту․ Приём на работу сопровождается обязательными медицинскими осмотрами и вводным инструктажем по охране труда и пожарной безопасности․

Очень важно соблюдать все положения этой инструкции, так как от этого зависит безопасность жильцов, сохранность имущества и эффективность работы всего ТСЖ․

Правовая база

1. Профстандарт 16․077 «Рабочий по комплексной уборке территории»;
2. Трудовой кодекс Российской Федерации;
3. Закон РФ «Об охране труда»;
4. Локальные нормативные акты ТСЖ (коллективный договор, приказы председателя правления)․

Ключевые понятия, которые должен знать дворник

• нормы внешнего благоустройства и охраны окружающей среды;
• требования к санитарному содержанию территории в летний и зимний периоды;
• порядок проведения уборки и применения противогололедных материалов;
• правила эксплуатации уборочного оборудования и средств индивидуальной защиты;
• принципы работы ливневой канализации, порядок оповещения руководства о недостатках;
• требования по охране труда, пожарной безопасности и первой помощи․

Должностные обязанности

Уборка территории (основная функция)

Выполняются работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства, включая:

• подготовку рабочего места и осмотр зоны (закрытие колодцев, ограждение ям и т․п․);
• сбор и удаление мелкого мусора, листьев, загрязнений с газонов, клумб и детских площадок;
• полив тротуаров, клумб и газонов;
• стричь газон, обрезать кустарники и деревья (ручным или механизированным способом);
• очистку и дезинфекцию урн, мусоросборников;
• контроль своевременного вывоза мусора․

Уборка твердых покрытий в летний период

• влажная и сухая уборка тротуаров, асфальтированных участков, площадок;
• полив зеленых насаждений;
• сбор, транспортировка и загрузка мусора в контейнеры;
• осмотр и очистка дождеприемных решеток;
• покос травы и очистка лотков для стока воды․

Уборка твердых покрытий в зимний период

• расчистка проходов от снега и наледи;
• скалывание льда, удаление снежных завалов;
• посыпка тротуаров и площадок противогололедными составами;
• очистка крышек колодцев (канализационных, пожарных, газовых);
• погрузка снега и льда в автомобили для вывоза․

Сопутствующие работы в технических помещениях ТСЖ

• уборка подвалов и чердачных помещений;
• очистка наружных ступеней входов в подвал от снега и наледи, их посыпка противогололедными составами;
• удаление снега и сосулек с крыш и навесов;
• включение/выключение уличного освещения;
• сообщение в аварийно‑диспетчерскую службу о запахе газа, повреждениях трубопроводов и иных нештатных ситуациях․

Права и ответственность

• Получать необходимые материалы, инструменты и средства защиты;
• Обращаться за разъяснениями к председателю правления ТСЖ;
• Отказаться от выполнения работы, если она противоречит нормам охраны труда или представляет угрозу жизни и здоровью․

За нарушение инструкций предусмотрена дисциплинарная ответственность в соответствии с ТК РФ и локальными актами ТСЖ․

Требуемые навыки и умения

• Определять объёмы и виды предстоящих работ (планирование);
• Работать с малой механизацией (тракторы, снегоуборщики, поливочные установки);
• Подбирать и правильно использовать моющие и противогололедные средства;
• Оценивать качество выполненных работ и своевременно фиксировать недостатки;
• Оказывать первую помощь пострадавшим, знать порядок действий при пожаре и иных чрезвычайных ситуациях․

Порядок взаимодействия с руководством и другими службами

Дворник подчиняется непосредственно председателю правления ТСЖ․ Все замеченные дефекты, поломки инженерных сетей, утечки газа и прочие нештатные ситуации должны немедленно фиксироваться и передаваться в соответствующие службы․

Контакты для обращений

Для оперативного решения вопросов, связанных с обслуживанием территории, рекомендуется пользоваться следующими контактными данными:

• Председатель правления ТСЖ – Иванов И․И․
  Тел․: +7 (495) -23‑45‑67
  Email: predsedatel@tszh․ru
• Отдел охраны труда – Петров П․П․
  Тел․: +7 (495) -23‑45‑68
• Участковый полицейский – Смирнова С․С․
  Тел․: +7 (495) -23‑45‑69
• Служба спасения (скорая помощь)
  Тел․: 103 (круглосуточно)
• Пожарная часть – Дежурный Ɑ․
  Тел․: 101
• Ближайшее медицинское учреждение – Городская поликлиника № 3
  Адрес: ул․ Советская, 12
  Тел․: +7 (495) -23‑45‑70
• Служба вывоза мусора – ООО «Экологика»
  Тел․: +7 (495) -23‑45‑71

Все обращения фиксируются в журнале учёта запросов, а сроки их исполнения согласуются с руководством ТСЖ․

Заключительные положения

Дворник‑уборщик ТСЖ обязан строго соблюдать данную инструкцию, а также все внутренние регламенты по охране труда, пожарной безопасности и санитарным нормам․ Нарушения могут привести к дисциплинарным мерам, вплоть до увольнения․

При возникновении вопросов, требующих уточнения, рекомендуется обратиться к председателю правления ТСЖ или в отдел охраны труда․

Эта инструкция подготовлена на основании открытых источников, включая материал «Должностная инструкция дворника ТСЖ (профстандарт)», опубликованный 24 марта 2026 г․