Актуально на март 2026 года. Впервые рейтинг был составлен в августе 2025 года и с тех пор обновляется ежеквартально. В отчёте проанализированы 32 880 многоквартирных дома, находящиеся в управлении компаний, имеющих лицензию на обслуживание более 10 домов. Исследование учитывает интеграцию с ГИС ЖКХ, качество коммунальных услуг, скорость реагирования на заявки и финансовую устойчивость.
Методика расчёта рейтинга
- Количество кадастровых номеров квартир, внесённых в ГИС ЖКХ. Чем выше охват, тем больше баллов.
- Качественные показатели: данные обработанных заявок, сроки устранения аварий, отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
- Оценка жителей через опросы на портале «Мой дом» и региональные горячие линии.
- Финансовая устойчивость: отсутствие судебных приказов и просроченной дебиторской задолженности.
ТОП-10 лучших управляющих компаний России
- 1 место – ООО УК «Преимущество» (Москва). Площадь обслуживания – 1,95 млн м². 100-балльная оценка по алгоритму M2DATA, 98 % положительных отзывов жителей.
- 2 место – ООО «Альтернатива». Высший балл в рейтинге Эксперт РА (AAA), отличная интеграция с ГИС ЖКХ.
- 3 место – УК «Зелёный сад – мой дом» (Рязань). Вошла в топ-3 по итогам 2025 года по версии администрации города.
- 4 место – ООО «Альвеста» (Пермский край). 9,7 баллов из 10 в региональном рейтинге.
- 5 место – ООО «Служба заказчика» (Верещагино, Пермский край). Показатели качественного ремонта и отсутствие долгов.
- 6 место – ООО «Комфорт» (Александровск, Пермский край).
- 7 место – ООО «Пермский край» (Пермь).
- 8 место – ООО «Солнечный город» (Пермь).
- 9 место – ООО «Перминвестремстрой» (Пермь).
- 10 место – УК «Любим» (Любимский район, Ярославская область). 9 баллов по итогам февраля 2026 года.
Региональные лидеры 2025-2026 гг.
| Регион | Кол-во УК в рейтинге | Лидер |
|---|---|---|
| Москва | 912 | УК «Преимущество» |
| Краснодарский край | 829 | УК «Юг-Инвест» |
| Свердловская область | 650 | УК «Урал-Сервис» |
| Самарская область | 120 | «Самарский дом» |
| Ярославская область | 75 | «УК Любим» |
| Рязанская область | 43 | «Зелёный сад – мой дом» |
| Курганская область | 46 | «Служба заказчика Курган» |
| Новороссийск | 45 | «Черноморье-УК» |
Кому не стоит доверять
В конец рейтингов попали:
- УК «Аврора Юг» – предельно низкая оценка по всем параметрам.
- УК «Система» – 13 баллов из 100 в Пермском крае.
- УК «МОТОРОСТРОИТЕЛЬ» – долги перед ресурсниками, низкая прозрачность.
- УК «Владимирский» – системные нарушения условий оплаты, общая задолженность на – более 12 млн руб.
Как проверить свою УК
- Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru и введите кадастровый номер вашей квартиры.
- Воспользуйтесь региональным порталом «Мой дом»:
- Москва: mos.ru/dom
- Санкт-Петербург: online.gu.spb.ru
- Самарская область: moysamara.ru
- Позвоните в горячую линию Центра общественного контроля в сфере ЖКХ:
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
Контакты для обращений
Если ваша управляющая компания не выполняет обязательства:
- Федеральная горячая линия МинЖКХ РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
- Центр «Новый Базис» (аналитика, запросы на исследование):
e-mail: info@novbasis.ru, тел.: +7 (495) -23-45-67. - Портал «Мой дом» – обратная связь:
мой-дом.рф/feedback - РИА Рейтинг: для пресс-релизов press@riarating.ru.
Что изменится в ближайшие месяцы
В Госдуму уже внесены законопроекты, усиливающие контроль и прозрачность в ЖКХ. Ожидается:
- обязательное ежеквартальное обновление публичного рейтинга;
- расширение штрафов для УК, систематически нарушающих условия договора;
- внедрение единого приложения «Мой дом» для всех регионов РФ.
Следите за обновлениями: подпишитесь на новости на вашем региональном портале «Мой дом» и в официальных Telegram-каналах министерств ЖКХ.