Актуально на 24 марта 2026 года.

Что такое доверенность в жилищной компании?

Доверенность, это письменный документ‚ которым собственник жилого помещения (или другое заинтересованное лицо) уполномочивает конкретного человека (управляющего) действовать от своего имени перед управляющей организацией (УО)‚ ТСЖ или ЖСК.

Сферы применения:

• подача показаний приборов учёта и получение квитанций;
• подписание актов выполненных работ/услуг;
• голосование на общем собрании собственников;
• участие в судебных разбирательствах по вопросам ЖКХ;
• получение дубликатов ключей‚ допуск к инженерным системам и т.д.

Кто может удостоверить доверенность?

Согласно ст. 53 ГПК РФ и судебной практике (Постановление Четырнадцатого ААС от № А05-12575/2013) доверенность может быть удостоверена:

1. Нотариусом — универсальный способ‚ применимый к любым сделкам.
2. Руководителем управляющей компании (УК)‚ ТСЖ‚ ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом‚ обслуживающим ваш дом по месту жительства доверителя.
3. Руководителем организации‚ в которой доверитель работает или учится (например‚ гендиректор ООО или ректор ВУЗа).
4. Начальником места лишения свободы — если доверитель находится в СИЗО/колонии.

ВАЖНО

УО/ТСЖ/ЖСК имеют право‚ но не обязанность удостоверять доверенности. Услуга может быть платной — размер тарифа устанавливает сама организация в рамках внутреннего регламента.

Минимальные реквизиты доверенности в 2026 году

• полное наименование документа: «Доверенность»;
• дата и место составления (город/населённый пункт);
• данные доверителя: Ф.И.О.‚ адрес регистрации‚ паспортные данные;
• данные доверяемого лица (управляющего): Ф.И.О.‚ паспорт‚ адрес‚ СНИЛС (при необходимости);
• точный перечень полномочий (без формулировки «все действия»);
• срок действия (если не указан — один год со дня подписания);
• наличие подписи доверителя и подписи руководителя УК/ТСЖ/ЖСК с расшифровкой‚ печатью (если используется);

Образец доверенности управляющему в УК/ТСЖ

ДОВЕРЕННОСТЬ
г. Москва 

Я‚ Иванова Мария Сергеевна‚ паспорт 45 02 654321 выдан ОВД «Алексеевский» ‚
зарегистрирована по адресу: 129626‚ г. Москва‚ ул. Олонецкая‚ д. 12‚ кв. 45‚
настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Андрея Николаевича‚ паспорт 75 03 987654‚
выдан УВД «Северный» ‚ зарегистрированного по адресу: 129626‚ г. Москва‚
ул. Олонецкая‚ д. 12‚ кв. 47‚ действовать от моего имени в ООО «ЖилСервис» (УК) и
ТСЖ «Олонецкий» по следующим вопросам:
Подача и получение квитанций за жилищно-коммунальные услуги;
Подписание актов выполненных работ и актов сверки;
Участие в общих собраниях собственников с правом голоса;
Получение ключей доступа к инженерным помещениям;
Ведение переписки с ресурсоснабжающими организациями.
Настоящая доверенность выдана без права передоверия и действует до .

Подпись доверителя: _______________ /Иванова М.С./
Удостоверяю:
Руководитель ООО «ЖилСервис» Молчанов С.А.
(подпись‚ печать)

Пошаговая инструкция оформления в УК/ТСЖ/ЖСК

1. Уточните в приёмной УК график приёма и стоимость услуги.
2. Приготовьте оригиналы паспортов доверителя и доверяемого лица.
3. Заполните две копии доверенности (для УК и для себя).
4. При личном визите подпишите документы при руководителе или уполномоченном лице.
5. Получите экземпляр со штампом и подписью руководителя.

Сроки действия и продление

По умолчанию доверенность действует 1 год (ст. 186 ГК РФ).
Если нужен более длительный период‚ укажите конкретную дату окончания‚ например: «действует до ».
Продление оформляется новым документом; простая пролонгация в тексте недействительна.

Отказ в удостоверении: что делать?

• Запросите мотивированный письменный отказ на фирменном бланке.
• Обратитесь к нотариусу (дополнительные затраты).
• Если отказ неправомерен‚ направьте жалобу в:
  • Жилинспекцию региона;
  • Роспотребнадзор (нарушение прав потребителя услуг ЖКХ);
  • Суд — в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Госуслуги (ЖКХ): gosuslugi.ru/600103
• Минстрой России: +7 (495) -34-60-48‚ info@minstroyrf.ru

Москва и Московская область

• Жилищная инспекция г. Москвы: +7 (495) -77-77-77‚ info@mos.ru
• МосЖилИнспекция: mos;ru/moisp

Санкт-Петербург и Ленобласть

• Госжилинспекция СПб: +7 (812) -76-66-66‚ gji@gov.spb.ru
• Адрес приёма граждан: ул. Марата‚ д. 51‚ офис 212 (пн-пт 09:00–18:00).

Федеральная нотариальная палата (консультации)

• Тел.: 8 (800) -00-22-92 (бесплатно по РФ)
• Сайт: notariat.ru

Чек-лист перед визитом в УК/ТСЖ

1. ✓ Уточнён режим работы и наличие руководителя.
2. ✓ Паспорт доверителя и доверяемого — действующие.
3. ✓ Напечатаны 2 экземпляра доверенности.
4. ✓ Подготовлена квитанция на оплату услуги (если требуется).
5. ✓ Сохранён отсканированный/сфотографированный экземпляр в телефоне.