Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

На практике зачастую возникает необходимость представить интересы собственника жилого помещения в организациях, которые обслуживают многоквартирный дом: управляющих компаниях, ТСЖ, ЖКС, ресурсоснабжающих организациях и т. д. Именно для таких случаев подходит доверенность, удостоверенная управляющей компанией. В статье вы найдёте:

что это такое и когда применяется;
обязательные реквизиты;
готовый образец на 2026 год;
список документов и контакты для консультаций.

Что такое доверенность, удостоверенная управляющей компанией?

Доверенность, удостоверенная управляющей компанией (УК), — это простая письменная форма доверенности, которая не требует нотариального удостоверения. Её правовое основание — ст. 185 ГК РФ. Применяется для представления интересов собственника (или нанимателя) перед третьими лицами в рамках обслуживания дома, например:

подписание актов выполненных работ по капремонту;
получение ключей для доступа к приборам учёта;
подача заявлений в управляющую компанию о проведении проверок;
получение технической документации или справок о задолженности.

Ограничение: такая доверенность не даёт полномочий распоряжаться имуществом (продавать, дарить, оформлять сделки). Для таких действий потребуется нотариальная форма.

Обязательные реквизиты

Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность должна содержать:

Ф. И. О., паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи) доверителя и доверенного лица.
Полный адрес квартиры (или нежилого помещения).
Объём полномочий (перечень действий).
Срок действия (не более 3 лет; если не указан — 1 год).
Дата и личная подпись доверителя.
Штамп и подпись управляющей компании (или ЖКС) с указанием Ф. И. О. и должности уполномоченного лиека.

Образец доверенности, удостоверенной управляющей компанией

----------------------------------------------------------
 РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ
 ДОВЕРЕННОСТЬ № __ / 2026
 (управляющей компанией)
----------------------------------------------------------

Я, Иванов Иван Иванович, 
паспорт: 02 03 123456, выдан  ОВД Октябрьского района г. Улан-Удэ,
зарегистрирован по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 10, кв. 45,

ДОВЕРЯЮ
Петровой Анне Сергеевне, 
паспорт: 02 04 654321, выдан  ОВД Железнодорожного района г. Улан-Удэ,
проживающей по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, д. 5, кв. 12,

СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ представлять мои интересы в ООО «Управдом-Сервис» (ИНН 0312123456, ОГРН 11###-###-####) по адресу: ул. Ленина, д. 10, включая:
- подписание актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- получение актов, счётов и справок о задолженности;
- подачу заявлений и жалоб в управляющую компанию;
- получение ключей доступа к инженерным коммуникациям и приборам учёта.

Срок действия доверенности: с 23 марта 2026 г. по 23 марта 2027 г.

Подпись доверителя: __________________ /Иванов И.И./
«23» марта 2026 г.
----------------------------------------------------------
Доверенность удостоверена
управляющей компанией ООО «Управдом-Сервис»

Ф. И. О. уполномоченного лица: Смирнова Мария Викторовна
Должность: Специалист по работе с собственниками
Подпись: __________________ /Смирнова М.В./
М.П. (штамп)
----------------------------------------------------------

Как оформить: пошаговая инструкция

Выясните, какая именно УК обслуживает ваш дом — сверьтесь с квитанцией ЖКХ или сайтом dom.gosuslugi.ru.
Свяжитесь с УК (телефон/электронная приёмная) и уточните:
- время работы специалиста, который удостоверяет доверенности;
- необходимость предварительной записи.
Подготовьте документы:
- паспорт доверителя (оригинал + копия);
- паспорт доверенного лица (копия достаточна);
- свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
- квитанция об оплате услуг УК (если требуется подтвердить собственника).
Заполните бланк (предоставляется на месте или скачайте с сайта УК). Проверьте корректность Ф. И. О., паспортных данных и полномочий.
Подпишите документ у специалиста УК. Получите экземпляр с синим штампом.

Частые вопросы (FAQ)

Может ли доверенность быть выписана на несовершеннолетнего?

Да, но только если он старше 14 лет и имеет паспорт (или ID-карту). Для детей до 14 лет требуется нотариальная форма.

Можно ли отозвать доверенность досрочно?

Да. Напишите заявление в УК и предъявите паспорт. Убедитесь, что доверенному лицу и УК вручена копия заявления.

Годится ли такая доверенность в суде?

Только в спорах между собственником и управляющей компанией. Для судов общей юрисдикции и Росреестра требуется нотариальная форма.

Контакты для обращений

Единая горячая линия ЖКХ РФ: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно со всех операторов).
Портал «Госуслуги»: gosuslugi.ru/support/faq — раздел «ЖКХ и управление многоквартирным домом».
ФНС/Росреестр горячая линия: ###-###-#### — уточнение данных о собственнике (ЕГРН).
Общество защиты прав потребителей ЖКХ: ###-###-#### (Москва и МО, пн-пт 09:00–18:00).
Бесплатная юридическая консультация: найдите ближайший офис на mos.ru/konsultaciya или позвоните ###-###-####.

Важно: перед поездкой ребёнка (например, для сдачи экзаменов в Алматы, как упоминалось в запросе) нужна нотариально удостоверенная доверенность от обоих родителей. Управляющая компания не может оформить разрешение на выезд за пределы РФ.