Дата актуализации:

Что такое равнозначное жилое помещение?

Равнозначное жилое помещение, это новая квартира, которую участник программы реновации получает бесплатно и без доплат взамен старой. Основное правило: жилая площадь и количество комнат не должны быть меньше, чем в выселяемой квартире, а общая площадь может быть даже больше. Это закреплено в статье 7.3 Закона РФ № 4802-1 от и Постановлении Правительства Москвы № 516-ПП от .

Ключевые гарантии Конституции и законодательства

• Статья 19 Конституции РФ: принцип равенства гарантирует, что все участники реновации находятся в равных условиях.
• Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. № 14: чётко регламентирует порядок предоставления равнозначного жилья.
• Гражданский кодекс РФ: защищает права собственников и нанимателей, исключая произвольное ухудшение условий.

Что входит в понятие «равнозначность»

1. Жилая площадь: не меньше, чем в старой квартире.
2. Количество комнат: не меньше прежнего.
3. Общая площадь: как правило, больше за счёт современных планировок.
4. Район: преимущественно в границах того же района Москвы, если участник не заявит иное.
5. Отделка: «под ключ» по улучшенным стандартам (Постановление № 516-ПП).

Альтернативные варианты

• Денежная компенсация: выплачивается по рыночной стоимости жилья на момент оценки.
• Дополнительная квартира: участник может купить ещё одну квартиру из фонда реновации в течение двух лет после регистрации права на равнозначное жилье.

Как оформить равнозначное жилое помещение: пошаговая инструкция

1. Подтвердите участие — подпишите договор переселения.
2. Оформите право собственности на новое жилье в МФЦ или через Госуслуги.
3. Получите ключи и акт приёма-передачи.
4. Зарегистрируйтесь по новому адресу в течение 30 дней.

Частые вопросы и ответы

Вопрос: Могут ли предложить две квартиры вместо одной?

Ответ: Нет. По закону вы получаете одну равнозначную квартиру. Дополнительное жилье можно приобрести только на общих основаниях и за свои средства.

Вопрос: Что делать, если новая квартира меньше по площади?

Ответ: Это противоречит закону. Сразу обращайтесь в Фонд реновации или к юристу.

Контакты для обращений

• Фонд реновации жилищного фонда города Москвы
  • Официальный сайт: https://фондреновации.москва
  • Единая справочная: 8 (495) -22-22-20
  • Электронная приёмная: Онлайн-обращения
• Мои документы (МФЦ Москвы)
  • Запись на приём: mos.ru/pgu
  • Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
• Юридическая помощь
  • Адвокат Астапов Максим Сергеевич
    Тел.: +7 (495) -00-00-00 (колл-центр)
  • Консультации по жилищным вопросам и реновации
• Городская служба «Госуслуги Москвы»
  • Портал: gosuslugi.ru
  • Приложение: «Госуслуги Москвы» (iOS / Android)

Программа реновации в Москве обеспечивает бесплатное получение равнозначного жилого помещения без доплат. Главное — следить, чтобы новая квартира соответствовала всем указанным критериям, а при возникновении вопросов оперативно обращаться в Фонд реновации или к квалифицированным юристам.