Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ежедневно сталкивается с необходимостью представлять свои интересы во внешних организациях, в суде, на общих собраниях собственников или в органах местного самоуправления. Для этого требуется доверенность от имени ТСЖ – документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего товарищество. Ниже – подробная инструкция и все виды доверенностей, которые может выдавать ТСЖ.

Что такое доверенность от имени ТСЖ?

Это письменный документ, которым ТСЖ уполномочивает физическое или юридическое лицо действовать от своего имени в конкретном объеме полномочий. Он может быть:

• Разовым – на одну сделку/визит;
• Специальным – на совокупность однородных действий;
• Генеральным – на широкий спектр полномочий.

Кто может выдавать доверенность от имени ТСЖ?

1. Председатель правления ТСЖ – если решением общего собрания ему делегированы соответствующие полномочия;
2. Член правления ТСЖ – при наличии протокола/решения о наделении его правом заверять доверенности;
3. Управляющая организация – только в пределах договора управления и при наличии письменного согласования с ТСЖ.

Формы заверения доверенности

Обязательные реквизиты любой доверенности от ТСЖ

• Название ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес;
• ФИО и паспортные данные доверенного лица;
• Конкретный перечень действий (без «и иных» формулировок);
• Срок действия (максимум – 3 года, по умолчанию – 1 год);
• Дата и место выдачи;
• Подпись председателя правления + расшифровка;
• Оттиск печати ТСЖ (если предусмотрен уставом).

Готовые образцы доверенностей от ТСЖ

Доверенность на участие в общем собрании собственников

Товарищество собственников жилья «Резидент-77» 
ИНН 7702123456, ОГРН 1167700012345, 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10 
ДОВЕРЕННОСТЬ 
№ 15/24 от «12» июня 2026 г. 
Председатель правления ТСЖ «Резидент-77» Иванова Наталья Петровна 
удостоверяет, что: 
Козлов Игорь Викторович, паспорт серии 45 07 № 123456, выдан ОВД «Бутырский» г. Москвы , зарегистрирован по адресу: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45, 
уполномочен участвовать и голосовать от имени ТСЖ «Резидент-77» на общем собрании собственников, которое состоится «25» июня 2026 г. по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10. 
Срок действия доверенности до «25» июня 2026 г. включительно. 
Подпись: _______________ /Иванова Н. П./ 
Печать: (оттиск печати ТСЖ)

Доверенность на представление интересов ТСЖ в суде

Товарищество собственников жилья «Марс» 
ИНН 5506123456, ОГРН 1165500012345, 644000, г. Омск, пр-кт Карла Маркса, д. 50 
ДОВЕРЕННОСТЬ 
№ 03/26 от «24» марта 2026 г., удостоверена нотариусом Липкиной О. А. 
ТСЖ «Марс» в лице председателя правления С-к Татьяны Григорьевны, действующей на основании Устава и решения общего собрания от № 12, 
уполномочивает: 
Адвоката Чернова Андрея Борисовича, рег. № 55/1234, зарегистрированного в коллегии адвокатов «ЮристЪ», 
представлять интересы ТСЖ в Омском районном суде по делу № 2-123/2026 о взыскании задолженности за ЖКУ, включая подачу иски, ходатайств, апелляций, кассаций, получение исполнительных листов. 
Срок действия до «24» марта 2027 г. 
Нотариус: _______________ /Липкина О. А./ 
Рег. № 55/8765, г. Омск

Доверенность на заключение договора с подрядчиком

ТСЖ «Светлана» 
ИНН 7830001234, ОГРН 1177830009876, 197374, г. Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 15, корп. 2 
ДОВЕРЕННОСТЬ 
№ 7/26 от «18» марта 2026 г. 
Председатель правления ТСЖ «Светлана» Смирнова Людмила Вячеславовна 
уполномочивает: 
Управляющего партнёра ООО «РемСтройСервис» Крюкова Романа Сергеевича, ИНН 7830123456, 
заключить договор подряда № 15-РС/26 на капитальный ремонт кровли дома на сумму 1 450 000 ₽, подписать акты КС-2, КС-3, счета-фактуры и иные расчётные документы. 
Срок действия до «01» июля 2026 г. 
Подпись: _______________ /Смирнова Л. В./ 
Печать: (оттиск печати ТСЖ)

Частые ошибки при оформлении

• Отсутствие срока действия – по умолчанию доверенность действует 1 год (ст. 186 ГК РФ);
• Неуказание конкретных действий – в суде могут признать документ ничтожным;
• Неверные реквизиты ТСЖ – проверяйте ИНН/ОГРН по выписке ЕГРЮЛ;
• Отсутствие печати – если устав обязывает ставить печать, без неё доверенность не принимается;
• Подпись неуполномоченного лица – убедитесь, что председатель избран и полномочия не прекращены.

Контакты для получения помощи

• Государственная регистрационная служба Минюста РФ
  Тел.: +7 (495) -39-31-00
  Сайт: egrul.nalog;ru – проверка ЕГРЮЛ/ЕГРИП
• Федеральная нотариальная палата
  Тел.: +7 (495) -87-50-50
  Сайт: notariat.ru – поиск нотариусов, образцы доверенностей
• Гарант-Инфо (Правовой консалтинг ГАРАНТ)
  Тел.: +7 (495) -85-05-00
  Сайт: garant.ru – шаблоны доверенностей, разъяснения
• КонсультантПлюс
  Тел.: 8 (800) -00-80-25 (бесплатно по РФ)
  Сайт: consultant.ru – акты, формы, судебная практика
• Горячая линия ЖКХ Минстроя РФ
  Тел.: +7 (496) -08-38-88
  Сайт: dom.gosuslugi.ru

Краткий чек-лист перед подписанием доверенности

1. Проверьте полномочия председателя в протоколе последнего общего собрания.
2. Проверьте Устав: требует ли печать?
3. Укажите точный срок и перечень действий.
4. Сделайте копию доверенности и занесите её в журнал учёта документов.
5. При необходимости – заверьте у нотариуса или прикрепите электронную подпись.

Важно: сохраняйте копию доверенности не менее 5 лет – это срок исковой давности по большинству ЖКХ-споров.

Оформляйте доверенности корректно – и ваше ТСЖ избежит проблем в суде, налоговой и при взаимодействии с подрядчиками!