Что это такое и зачем нужна
Доверенность на представление интересов ЖСК в суде, это официальный документ, которым управляющая организация (Жилищно-строительный кооператив, ЖКО, ТСЖ, УК) или её должностное лицо уполномочивает другое лицо (управляющего, юриста, члена правления и т. д.) действовать от имени ЖСК в арбитражном, мировом или суде общей юрисдикции.
Такой документ необходим, когда:
- ЖСК не может лично участвовать в судебном процессе;
- процесс ведётся в другом городе или регионе;
- необходимо привлечь профессионального представителя (адвоката, юриста);
- нужно оперативно подать иск, жалобу или ходатайство без вызова всех членов правления.
Какие полномочия можно передать
В доверенности прописывают генеральные или специальные полномочия. Ниже приведён перечень наиболее востребованных полномочий:
- подписание и подача искового заявления, апелляционной/кассационной жалобы;
- участие в судебных заседаниях;
- представление доказательств, ходатайств и возражений;
- получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению;
- получение копий решений, определений и постановлений суда.
Кто имеет право подписать документ
Для ЖСК как юридического лица
Документ подписывает лицо, уполномоченное учредительными документами ЖСК:
- председатель правления;
- заместитель председателя (при наличии доверенности/протокола);
- генеральный директор (если ЖСК зарегистрировано как ООО).
Обязательно ставится круглая печать организации (если используется). Нотариальное заверение не требуется, если доверенность выдаётся от имени ЖСК.
Для физического лица — члена ЖСК
Если член ЖСК хочет поручить представление своих личных интересов, он может:
- заверить доверенность у нотариуса;
- заверить её у председателя ЖСК или уполномоченного лица по месту жительства (при условии, что судебное дело между физлицами).
Образец текста доверенности ЖСК
Ниже приведён готовый шаблон, который можно адаптировать под конкретную управляющую организацию. Жирным выделены поля, которые нужно заполнить.
ДОВЕРЕННОСТЬ
г. __________ «__» __________ 20__ г.
Жилищно-строительный кооператив «__________», в лице председателя правления
Ф. И; О., действующего на основании Устава, настоящей доверенностью
уполномочивает Ф. И. О. представителя, паспорт серии ____ № __________,
выдан __________ «__»__________ 20__ г., зарегистрированного(ую) по адресу:
г. __________, ул. __________, д. __, кв. __, представлять интересы ЖСК
«__________» во всех судебных инстанциях, включая:
- суды общей юрисдикции;
- арбитражные суды;
- мировые судьи;
- третейские суды.
С правом:
- Подавать исковые заявления, апелляционные, кассационные и надзорные жалобы.
- Представлять доказательства, знакомиться с материалами дела.
- Заключать мировые соглашения и подписывать акты сверки.
- Получать решения, определения, исполнительные листы и иные документы суда.
- Открывать расчётные счета для уплаты госпошлины и иных сборов от имени ЖСК.
Настоящая доверенность выдана без права передоверия и действует до
«__» __________ 20__ г.
Подпись: ____________________ / Ф. И. О. председателя /
М. П. (печать ЖСК)
Алгоритм оформления
- Подготовьте протокол правления или решение единственного участника, подтверждающее полномочия подписанта.
- Заполните доверенность по приведённому образцу.
- Подпишите документ председателем правления.
- Поставьте круглую печать ЖСК (если используется).
- Сделайте копию для архива и передайте оригинал представителю.
Срок действия и продление
- Если срок не указан, доверенность действует 1 год со дня подписания.
- Для продления оформляется новая доверенность; старая изымается или аннулируется.
- Досрочное прекращение — путём письменного отзыва, направленного в суд и представителю.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не указан конкретный суд или инстанция | Добавьте фразу «во всех судебных инстанциях». |
| Отсутствует печать | Штамп «М.П.» + круглая печать обязательны для юрлиц. |
| Забыты специальные полномочия (мировое соглашение) | Проверьте пункты: «заключать мировые соглашения, отказываться от иска». |
| Неверно указано должностное лицо | Проверьте Устав и протоколы: кто имеет право подписи. |
Контакты для получения помощи и образцов
- Федеральная нотариальная палата
сайт: https://notariy.ru
тел;: +7 -95 984-85-25 - Госуслуги (образцы документов)
сайт: https://www.gosuslugi.ru → раздел «Юр. документы» - Российский союз владельцев жилья (РСВЖ)
сайт: https://rsvz.ru
e-mail: info@rsvz.ru - Портал «Договор-юрист»
скачать обновлённый файл: скачать .doc - Региональные ЖКО / ТСЖ
советуют обращаться к председателю правления или главному бухгалтеру вашего ЖСК/ТСЖ для получения внутреннего шаблона.
Правильно оформленная доверенность — это ключ к успешному участию вашего ЖСК в суде без лишней бюрократии. Убедитесь, что документ содержит все необходимые полномочия, подписан уполномоченным лицом и заверен печатью. При любых сомнениях советуйтесь с профессиональным юристом или обращайтесь в контактные центры, указанные выше.