Дополнительное соглашение (допсоглашение) к договору управления МКД позволяет внести изменения или уточнения в действующий документ без его полного перезаключения. Ниже приведены типовые ситуации, правила оформления, образец формы и актуальные контактные данные для жителей Нижневартовска и ХМАО-Югры.
Когда требуется дополнительное соглашение
- Смена Ф.И.О. жильца (в т.ч. после бракосочетания или развода).
- Изменение серии/номера паспорта или регистрационных данных.
- Корректировка площади помещения по результатам кадастровой съёмки.
- Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества (не чаще 1 раза в год).
- Уточнение перечня услуг (например, добавление услуги вывоза крупногабаритного мусора).
- Переуступка долга/обязательств новому собственнику при продаже квартиры.
Правила оформления
Форма документа
Дополнительное соглашение составляется в простой письменной форме. Каждая сторона получает не менее одного подписанного экземпляра. Желательно заверить документ у нотариуса при значительных изменениях (например, увеличение платы более чем на 20 %).
Реквизиты, которые обязательно указывают
- Дата и номер основного договора управления МКД.
- Наименование управляющей компании (Юр. адрес, ИНН, ОГРН).
- Ф.И.О. собственника/нанимателя полностью, адрес квартиры, площадь.
- Суть изменений (что конкретно меняется: Ф.И.О., паспорт, плата, перечень услуг и т.д.).
- Дата вступления изменений в силу (как правило, «с 1-го числа следующего месяца»).
- Подписи сторон и печати (если печать предусмотрена у УК).
Процедура подписания
- Собственник пишет заявление в управляющую компанию (в произвольной форме).
- УК готовит проект дополнительного соглашения и направляет его на согласование.
- После подписания документ регистрируется в журнале исходящих/входящих документов УК и хранится вместе с основным договором не менее 3 лет.
Образец дополнительного соглашения (упрощённый вариант)
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 3 к договору управления многоквартирным домом № 145/2024 г. Нижневартовск «24» марта 2026 г. Управляющая компания ООО «Восток-Сервис», ИНН 8602123456, ОГРН 1168612345678, в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Иванова (до смены фамилии — Петрова) Мария Сергеевна, паспорт 75 12 345678, выдан , зарегистрирована по адресу: 628600, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 12, кв. 45, именуемая «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: Внести изменения в договор управления МКД № 145/2024 от : 1.1. Во всех пунктах слова «Петрова Мария Сергеевна» заменить на «Иванова Мария Сергеевна». 1.2. В паспортных данных указать: серия 75 12, номер 345678. 1.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества оставить без изменений — 45,30 руб./м². Настоящее соглашение вступает в силу с 01 апреля 2026 г. и является неотъемлемой частью договора управления № 145/2024. Прочие условия договора № 145/2024 остаются без изменений. Подписи сторон: ___________________________ ___________________________ (Иванов И.И.) директор УК (Иванова М.С.) собственник М.П. М.П.
Примечание: при необходимости применяйте уточнённый шаблон DOCX/PDF, скачанный с официального сайта УК или сервисов ГАРАНТ, «Моё дело», «Дома».
Частые ошибки
- Не указан номер основного договора — документ считается недействительным.
- Вносится изменение тарифа без протокола общего собрания собственников.
- Отсутствует подпись одной из сторон — соглашение не вступает в силу.
- Меняются условия, которые прямо запрещено менять по договору (например, срок действия).
Куда обращаться в Нижневартовске и ХМАО-Югра
Управляющая компания «УК-2» (официальный оператор)
Юр./почт. адрес: 628600, ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Мира, д. 12
Телефон горячей линии: +7 (3467) -55-555
E-mail: info@uk2-nv.ru
График работы: пн–пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
Сайт/личный кабинет: uk2-nv.ru
Приёмная Госжилинспекции ХМАО-Югры
Адрес: 628600, г. Нижневартовск, ул. Дзержинского, д. 8, каб. 205
Телефон: +7 (3467) -01-234
E-mail: gzhi@hmao.gov.ru
Бесплатная юридическая консультация
- Центр «Моё право»: +7 (3467) -23-456 (ежедневно 9:00–18:00)
- Общественная приёмная «ГАРАНТ»: +7 (495) -87-00-00 (звонок по РФ бесплатный)
- Онлайн-чат: garant.ru/chat
Порядок действий для жителя
- Сформировать заявление на имя директора УК (образец доступен на сайте УК).
- Приложить копии новых документов (паспорт, свидетельство о браке/разводе, кадастровый паспорт).
- Подать заявление лично или через электронную приёмную (раздел «Обращения граждан»).
- Получить готовое дополнительное соглашение в течение 5 рабочих дней.
- Подписать обе стороны и оставить по экземпляру у себя и в УК.
Важно: Начиная с г., УК обязана размещать все шаблоны дополнительных соглашений в открытом доступе на своём сайте. Если документ не предоставляется, можно подать жалобу в Госжилинспекцию через портал gji.hmao.gov.ru.
Информация актуальна на . Перед подписанием документа рекомендуем уточнить условия по телефону горячей линии УК-2.