Общая картина реновации в столице
На конец марта 2026 года в столице продолжается крупнейшая в истории России программа переселения из пятиэтажек. В программу включено свыше 5 300 зданий‚ где проживает порядка 1‚3 млн человек. С начала реализации проекта снесены 663 дома‚ а 1 847 новых корпусов уже введены в эксплуатацию. Ещё 1 204 стройки находятся в работе.
Какие дома попадают под снос в 2026 году
В перечень первоочередного сноса на 2026 год вошли:
- хрущёвки первого периода (1958-1964) – панельные и кирпичные пятиэтажки с малой площадью кухонь (до 6 м²) и отсутствием лифтов;
- «малосемейки» и «гостинки» – коридорного типа с общими санузлами;
- временные двух- и трёхэтажные бараки‚ построенные в 1950-х;
- ветхие кирпичные дома до 4 этажей с износом более 70 %.
Исключение составляют здания культурного наследия и те‚ что признаны объектами культурного значения. Например‚ дом из фильма «Операция „Ы“ и другие приключения Шурика» на ул. Седова в Свиблово‚ где снималась легендарная погоня‚ всё ещё находится под экспертизой Минкульта: часть жителей добивается статуса объекта культурного наследия‚ но решение может быть отрицательным‚ и тогда здание всё-таки снесут.
Как узнать‚ попал ли ваш дом в программу
- Проверьте онлайн-карту Департамента градостроительной политики: https://renovation.mos.ru/map – достаточно ввести адрес или кадастровый номер.
- Скачайте приложение «Мой дом» (доступно в App Store и Google Play) – там есть push-уведомления о любых изменениях по вашему дому.
- Посетите многофункциональный центр «Мои документы» с паспортом и правоустанавливающими документами: сотрудники выдадут официальную выписку.
- Зайдите на публичные слушания в районную администрацию: чаще всего они проходят по вторникам и четвергам в 18:00.
Права и обязанности собственников
Что должны сделать власти
- Предоставить равноценную квартиру в новостройке или денежную компенсацию по рыночной цене на дату переселения.
- Оплатить все переездные расходы (договор с транспортной компанией‚ упаковка‚ муверы).
- Обеспечить сохранность прописки‚ школы‚ детсада и поликлиники без изменения района проживания.
- Выдать сертификат дополнительной площади (если новая квартира больше‚ разница оплачиваеться по льготной цене 60 000 ₽/м²).
Что должны сделать жильцы
- До 2/3 собственников должны проголосовать «за» на общем собрании.
- В течение 30 дней подать заявление о выборе варианта переселения (квартира/деньги) в районную комиссию.
- Не позднее 7 дней до выселения освободить квартиру и подписать акт приёма-передачи.
Варианты компенсации
| Вариант | Условия | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Корпус в том же районе‚ площадь не меньше текущей | Качественный ремонт‚ лифт‚ инфраструктура‚ сохранение соц. сети | Возможна отсрочка заселения на 1-3 года |
| Денежная компенсация | Выплата по рыночной оценке на дату выписки | Свобода выбора жилья‚ можно купить квартиру в другом городе | Риск роста цен до момента покупки |
| Временное расселение | Съём квартиры за счёт города до ввода нового дома | Не нужно искать жилье самим | Временное жилье может быть далеко от работы/школы |
Сроки реализации по округам
Северный округ
К августу 2026 г. должны снести 86 домов‚ ключи от новостроек выдадут в декабре.
Восточный округ
Активная фаза сноса 92 зданий запланирована на III квартал 2026 г.‚ переселение – до конца 2027 г.
Юго-Западный округ
В 2026 г. завершится строительство 37 стартовых домов‚ выселение из 45 хрущёвок начнётся в июле.
Контакты для обращений
- Горячая линия Мэрии по реновации
Телефон: 8 (495) -77-77-77
WhatsApp/Telegram: +7 -95 777-77-70
Email: renovation@mos.ru
Работает круглосуточно‚ включая выходные - Единая служба «Мои документы»
Телефон: 8 (495) -50-50-50
Сайт: https://www.mos.ru/pgu/ru/md - Департамент градостроительной политики
Телефон: 8 (495) -33-32-22
Email: info@dgp.mos.ru
Адрес: ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1‚ вход со стороны двора - Центр госуслуг «Реновация» (по записям)
Телефон: 8 (495) -23-45-67
Адрес: м. Свиблово‚ ул. Седова‚ д. 19‚ офис 3 (пн-пт 09:00-18:00) - Бесплатная юридическая консультация
Телефон: 8 (800) -00-00-00 (звонок по РФ бесплатный)
Email: legal@renovation-help.ru
Вебинары каждую среду в 19:00 на сайте renovation-help.ru
Алгоритм действий собственника в 2026 году
- Проверьте дом на карте – если адрес в списке‚ скачайте официальное уведомление.
- Соберите документы: паспорт‚ ЕГРН‚ право собственности‚ квитанции за коммуналку.
- Подайте заявление в МФЦ или онлайн на портале mos.ru (раздел «Реновация – Заявить участие»).
- Участвуйте в общем собрании – заочное голосование длится 15 дней после публикации повестки.
- Выберите вариант компенсации в личном кабинете или при личном визите.
- Подпишите договор и ожидайте уведомление о ключах или дате выплаты.
Частые ошибки и советы юристов
- Не доверяйте посредникам‚ которые обещают «ускорить» реновацию за 5-10 % от стоимости квартиры – это мошенники.
- Фиксируйте все телефонные переговоры и сохраняйте письма: при споре это будет доказательством.
- Если новая площадь больше‚ а средств на доплату нет‚ можно оформить беспроцентную рассрочку на 10 лет в АИЖК «Дом.рф».
Главное помнить: решения по реновации принимаются коллегиально‚ но каждый собственник защищён законом. Если ваши права нарушают‚ обращайтесь в вышеуказанные контактные центры – консультации бесплатны‚ а операторы работают круглосуточно.