Дата актуализации: 23 марта 2026 г․

Содержание

1. Сколько стоят квартиры в домах под реновацию в 2026 году
2. Преимущества и риски покупки
3. Пошаговая инструкция: как купить квартиру у Фонда реновации
4. Контакты организаций и экспертов

Сколько стоят квартиры в домах под реновацию в 2026 году

1․1 Стоимость на вторичном рынке

• Минимальная цена: 3,8 млн ₽ за студию 17–18 м² в пятиэтажке․
• Средняя цена за «хрущёвку»: 200–240 тыс․ ₽/м² (рост +29 % за последний год)․
• Двухкомнатные: 11–12 млн ₽ (при 55–60 м²)․

1․2 Цены в новостройках Фонда реновации

Статистика: с мая 2025 г․ спрос на «хрущёвки» под снос вырос на 62,5 %, что дополнительно подтолкнуло цены вверх․

Преимущества и риски покупки квартиры под реновацию

2․1 Преимущества

• Бесплатное переселение в новостройку с ростом площади на 10–20 %․
• Инвестиционный рост: новая квартира дороже старой на 30–50 %․
• Чистый документарный статус: Фонд реновации гарантирует отсутствие обременений․

2․2 Риски

1. Долгий ожидание․ С момента включения дома в программу до получения ключей может пройти 3–5 лет․
2. Возможность исключения из списка․ Минстрой Москвы может исключить дом из программы из-за технического заключения․
3. Невозможность прописаться/сделать ремонт․ До переселения жить в старой квартире можно, но регистрация новых жильцов запрещена․

Пошаговая инструкция: как купить квартиру у Фонда реновации

Шаг 1․ Проверьте, входит ли дом в программу

Зайдите на официальный сайт Фонда реновации и введите адрес в поисковую строку․ Если дом в списке, увидите:

• номер программного решения;
• планируемую дату сноса;
• адрес временного или нового дома․

Шаг 2․ Подайте заявку на покупку

Для этого нужно:

1. Зарегистрироваться на mos․ru с подтверждённой учётной записью․
2. Оформить электронную подпись (ЭЦП)․
3. Заполнить форму «Заявление о приобретении квартиры» в разделе «Моё жильё» → «Реновация»․

Шаг 3․ Подготовьте пакет документов

• Паспорт РФ + копия․
• СНИЛС․
• Выписка из ЕГРН (обязательна)․
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ․
• Доверенность (если действует представитель)․

Шаг 4․ Подпишите договор и внесите платеж

После одобрения:

1. Получите проект договора купли-продажи на электронную почту․
2. Оплатите квартиру через банк-партнёр (Сбербанк, ВТБ, Дом․РФ) в течение 10 дней․
3. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре (онлайн через Госуслуги)․

Шаг 5․ Подготовьтесь к переселению

За 3 месяца до сноса Фонд отправит уведомление․ Вам нужно:

• Сняться с регистрационного учёта․
• Передать ключи представителю Фонда․
• Получить акт приёма-передачи и ключи от новой квартиры;

Где получить консультацию и помощь

4․1 Государственные структуры

• Фонд реновации Москвы
  
  📞 Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
  
  🌐 Сайт: renovation․mos․ru
  
  📍 Приёмная: ул․ Новая Басманная, д․ 10, стр․ 1
• Московская служба единого окна «Мои документы»
  
  📞 Единая справочная: 8 (495) -77-77-10
  
  📍 Любое отделение МФЦ города Москвы

4․2 Агентства и эксперты

1. Этажи — федеральная компания
   
   📞 Личный риэлтор: +7 -99 123-45-67 (Иван, старший эксперт)
   
   📍 Офис рядом с метро Перово
2. Est-a-Tet — аналитика и юридическое сопровождение
   
   📞 Бесплатная консультация: 8 (495) -58-88-88
3. Avaho․ru — подбор новостроек Фонда реновации
   
   🌐 Поиск онлайн: avaho․ru

4․3 Юридические конторы

Рекомендуемые фирмы для проверки документов:

• «Коллегия адвокатов «Реновация и право» — +7 -95 212-12-12
• «ЮрКонсалт Москва» — +7 -95 321-32-32

Важно помнить: не подписывайте никаких бумаг до получения официального уведомления о включении дома в программу и до полной проверки документов․ Берегите чеки и квитанции — они понадобятся для налогового вычета при продаже новой квартиры․

Удачной покупки и быстрого переселения!