До 2027 года в городском округе Серпухов планируют расселить 45 многоквартирных домов, признанных аварийными. Это затронет примерно 500 человек. Реализация проекта идёт в рамках государственной программы совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Ниже — полный обзор списков домов, сроков, механизмов расселения и официальных контактов для обращений.
Дома, снос которых уже запланирован на 2024–2026 годы
Десять зданий под снос в 2024 году
- ул. Карла Маркса, д. 24
- пер. Возрождения, д. 13
- ул. Береговая, д. 33
- ул. Береговая, д. 35
- ул. Пролетарская, д. 66Б
- ул. Малая Лесная, д. 1
- ул. Новослободская, д. 5а
- ул. Крюкова, д. 5
- дер. Пронщичево, д. 5
- пос. Шарапова Охота, д. 5 (будка путевая)
Все перечисленные объекты уже признаны аварийными; жители расселены, документы на снос оформлены. Работы завершаются в течение 2024–2025 годов.
Дома в проектах комплексного развития территорий (КРТ)
- мкр. Чернышевского — 9 домов;
- мкр. Ногина — 13 домов + 6 домов в районе ж/д вокзала;
- улицы Джона Рида, Лермонтова, Центральная — 12 домов.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу
Онлайн-ресурсы
- Реестр домов под снос Московской области (обновляется ежеквартально) — riamo.ru.
- Интерактивная карта реновации — realty;rbc.ru.
- Официальный сайт Администрации г. о. Серпухов — раздел «ЖКХ и реновация».
Критерии включения дома в программу
- Здание признано аварийным по заключению межведомственной комиссии.
- Дом построен до 1975 года (включая «хрущёвки» и бараки).
- Износ несущих конструкций превышает 70 %.
- Здание не является объектом культурного наследия.
- Жильцы подали коллективное заявление (не менее 2/3 голосов на собрании собственников).
Сценарии расселения
| Вариант | Что происходит с жильцами | Сроки |
|---|---|---|
| Снос и строительство нового дома | Временное переселение в квартиры маневренного фонда; возвращение в новое жильё той же площади. | от 2 до 4 лет |
| Компенсация по рыночной цене | Выплата денежной компенсации, выкуп квартиры на выбор жильцов. | до 6 месяцев после подписания договора |
| Капитальный ремонт | Жильцы временно выезжают; после ремонта возвращаются в усовершенствованные квартиры. | 8–14 месяцев |
Как оформить участие в программе: пошаговая инструкция
- Подать заявление в управу района или МФЦ с паспортом, правоустанавливающими документами и выпиской ЕГРН.
- Ожидать комиссию. Инженеры проведут техническое обследование (срок — до 30 дней).
- Получить акт о признании дома аварийным.
- Собрать собрание собственников (не менее 2/3 голосов «за» участие в программе).
- Подписать договор расселения с Администрацией и Фондом ЖКХ.
- Выбрать вариант компенсации (новая квартира или деньги).
Полезные документы и законы
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
- Закон Московской области № 120/2017-ОЗ «О расселении аварийного жилищного фонда».
- Постановление Правительства РФ № 47 от «О признании помещений аварийными».
Контакты для обращений
Администрация городского округа Серпухов
- Адрес: 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 128
- Телефон горячей линии: +7 (496) -37-57-77
- E-mail: post@moserp.ru
- Официальный сайт: https://moserp.ru
- Часы работы: Пн–Пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
Фонд ЖКХ Московской области
- Телефон: +7 (495) -33-23-23
- E-mail: info@fondgkh.ru
- Сайт: https://fondgkh.ru
Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы» в Серпухове
- Центральный офис: ул. Ворошилова, д. 210
- Телефон: +7 (496) -37-72-72
- График: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–18:00
Региональный оператор программы реновации
- ООО «Центр Занарье» — подрядчик по КРТ мкр. Ногина
- Телефон: +7 (496) -76-09-99
- E-mail: info@oka.fm
Юридическая помощь
- Юридическая компания «Раевский Групп» — консультации по вопросам расселения и компенсаций
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- Сайт: raevsky-group.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Сколько ждать новую квартиру после признания дома аварийным?»
Ответ: С момента подписания договора до получения ключей проходит в среднем 24–36 месяцев. Срок зависит от очередности строительства нового дома или наличия свободных квартир маневренного фонда.
Вопрос: «Можно ли выбрать район нового жилья?»
Ответ: Да, но в пределах городского округа Серпухов и при наличии свободных площадей. Приоритет отдаётся близлежащим микрорайонам.
Вопрос: «Что делать, если я против сноса?»
Ответ: Если дом признан аварийным, снос является обязательным. Однако вы можете выбрать форму компенсации (деньги или квартира) и подавать апелляцию в суд в течение 10 дней после публикации постановления.
Реновация в Серпухове — масштабный проект, охватывающий 45 домов и около 500 жителей. Уже сегодня можно проверить, попал ли ваш дом в программу, подать документы и получить консультацию по всем этапам расселения. Самое главное — своевременно обращаться в официальные органы и пользоваться достоверными источниками информации.