Самое главное помнить, что программа реновации в Москве – это масштабный городской проект, который уже более 9 лет меняет облик столицы, улучшает жилищные условия и повышает безопасность зданий․
Общая картина программы реновации
С 2017 года в рамках муниципального проекта «Реновация жилищного фонда Москвы» реализовано более 5 000 домов (около 176 микрорайонов)․ В результате было построено более 350 000 новых квартир общей площадью 16,4 млн м²․ В новых жилых комплексах участвуют как крупные девелоперские компании, так и муниципальные подрядчики․
Этажность новых домов
Этажность построенных в рамках реновации домов варьируется в зависимости от выбранного архитектурного решения, плотности застройки и требований местных планов․ Ниже представлены типичные диапазоны этажности, которые встречаются в новых жилых комплексах:
- 5‑7 этажей – небольшие жилые кварталы, часто расположенные в исторических районах, где ограничены высотные ограничения․
- 8‑12 этажей – наиболее распространённый тип зданий, позволяющий оптимизировать количество квартир на земельном участке без нарушения городской застройки․
- 13‑16 этажей – высотные дома, которые часто строятся в новых микрорайонах на окраинах города (например, в Донском, Бескудниковском районах)․
- 17‑20 этажей – редкие случаи, когда проект предусматривает высотный дом в рамках крупного инфраструктурного комплекса․
Почему именно такие диапазоны?
Эти диапазоны обусловлены несколькими факторами:
- Градостроительные нормы – в Москве действуют ограничения по высоте зданий в зависимости от зоны (жилая, историческая, коммерческая)․
- Технические возможности – новые строительные технологии позволяют возводить дома до 20 этажей, но только в проектах, где это экономически оправдано․
- Социальные требования – проектирование учитывает потребности будущих жильцов: наличие детских садов, школ, парков и транспортной доступности․
- Экономика строительства – более высокие дома позволяют разместить больше квартир на одном участке, что снижает стоимость земли и повышает эффективность проекта․
Примеры реализованных объектов
Ниже – несколько типовых примеров новых домов, построенных в рамках реновации:
- Дом на Варшавском шоссе, 8‑10а – 12‑этажный жилой корпус, в котором находятся 331 квартира․
- Жилой комплекс в Бескудниковском районе – 16‑этажный дом, полностью расселённые семьи переехали в новые квартиры в 2024‑м году․
- Новостройка в Донском районе – 9‑этажный дом, сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2025 года․
Очень важно, чтобы вы знали, куда обращаться
Если у вас возникли вопросы по поводу:
- Текущего статуса вашего дома;
- Планов по сдаче в эксплуатацию;
- Переселения и компенсаций;
- Технических характеристик (в т․ч․ этажности, материалов и т․п․),
Вы можете связаться с официальными органами и службами, отвечающими за реновацию․
Контакты для обращений
- Московская городская администрация – Департамент строительства и реконструкции
Телефон: +7 (495) -77‑77‑77
Электронная почта: renovation@msp․gov․ru
Сайт: renovation․mos․ru - Горячая линия «Реновация»
Телефон 24/7: 8‑800‑555‑22‑22
Онлайн‑чат на официальном сайте (кнопка «Спросить у специалиста») - Московский офис Росреестра – отдел по вопросам жилищного фонда
Телефон: +7 (495) -21‑20‑00
Электронная почта: rosreestr@mrosreestr;ru - Общественная защита прав граждан – Приёмная по вопросам реновации
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: public@mos․ru
Адрес: г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7, каб․ 312
Как проверить этажность конкретного дома?
Для получения точной информации о количестве этажей в вашем доме выполните один из следующих шагов:
- Зайдите на официальный портал реновации и введите адрес в строку поиска․
- Позвоните в горячую линию «Реновация» и уточните номер дома и квартал – оператор предоставит полные технические характеристики․
- Обратитесь в приёмную Департамента строительства с документами, подтверждающими ваш статус жильца․
- Если вы уже переехали, проверьте сопроводительные документы (акт ввода в эксплуатацию), где указана этажность․
Плюсы и минусы различной этажности
5‑7 этажей
Плюсы: более уютная атмосфера, отсутствие лифтов, легче обслуживать․ Минусы: ограниченное количество квартир, иногда выше стоимость квадратного метра․
8‑12 этажей
Плюсы: оптимальный баланс между количеством квартир и удобством (чаще всего в зданиях уже установлены лифты)․ Минусы: иногда более длительные очереди в лифты в часы пик․
13‑16 этажей
Плюсы: экономия земли, возможность разместить больше семей в одном комплексе, часто рядом с новой инфраструктурой (школы, детсады)․ Минусы: более длительные сроки строительства, требуются более мощные инженерные сети․
17‑20 этажей
Плюсы: максимальная плотность, часто в новых районах с развитой транспортной доступностью․ Минусы: более высокая стоимость обслуживания, необходимость более сложных систем вентиляции и пожарной безопасности;
Программа реновации в Москве уже преобразила жизнь более миллиона жителей, предоставив им современные, безопасные и комфортные квартиры․ Этажность новых домов – один из ключевых параметров, влияющих на комфорт проживания, стоимость и инфраструктуру района․ При возникновении вопросов всегда помните, что важно обращаться в официальные органы и использовать предоставленные контакты․
Очень важно, чтобы вы сохраняли все документы, полученные в ходе переселения, а также фиксировали любые несоответствия в технической информации о вашем доме․
Дата публикации: