ЖСК «Модуль» в городе Сертолово (Ленинградская область) — один из крупнейших застройщиков комфорт-класса, который предлагает покупателям квартиры и апартаменты по договору долевого участия (ДДУ) и через систему ЖК «Модуль». В статье собрана актуальная на 24 марта 2026 года информация о том, что такое дом в ЖСК «Модуль» в Сертолово, как стать участником, какие документы нужны и куда обращаться за консультацией.

Что такое ЖСК «Модуль» и чем он отличается от застройщика Модуль?

Чтобы не путаться в терминах:

• ЗАО «Модуль» — застройщик, которому принадлежат земельные участки и который строит дома.
• ЖСК «Модуль» — жилищно-строительный кооператив, созданный непосредственно покупателями (членами кооператива). Взносы членов кооператива финансируют строительство, а после окончания строительства жильё переходит в собственность.

Где находятся дома ЖСК «Модуль» в Сертолово

На всех объектах предусмотрены подземные паркинги, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах.

Как стать пайщиком ЖСК «Модуль»

Шаги регистрации

1. Подготовка документов: паспорт РФ, ИНН, СНИЛС, справка о доходах (если планируете ипотеку).
2. Онлайн-регистрация на сайте modul.ru, выбор квартиры (1–4-комнатные, площадь 34–110 м²).
3. Внесение первого взноса, от 10 % стоимости квартиры (доступна рассрочка или ипотека).
4. Подписание акта приёма-передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Финансовые условия (март 2026 г.)

• Цена: от 3,1 млн руб. за 1-комнатную (34 м²) до 7,8 млн руб. за 4-комнатную (110 м²).
• Первоначальный взнос: 10 %.
• Процентная ставка по ипотеке: 7,1 % годовых (Сбербанк, Дом.рф, Газпромбанк).
• Рассрочка от застройщика: 0 % на 24–36 мес. при первом взносе ≥ 30 %.

Правовой статус и гарантии

ЖСК «Модуль» обязан:

• зарегистрировать договор пайщика в ФНС РФ (ст. 218, 219 ГК РФ);
• страховать гражданскую ответственность перед пайщиками;
• передавать квартиру в течение 7 дней после окончания строительства.

Важно! Пайщик имеет право выйти из кооператива и вернуть свои взносы в полном объёме, если объект не сдан в срок (ст. 124 ЖК РФ).

Что входит в квартиру от ЖСК «Модуль»

• монолитно-кирпичные стены с утеплителем 150 мм;
• окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
• индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котёл);
• чистовая стяжка пола, оштукатуренные стены, разводка электрики до точек;
• металлическая входная дверь, межкомнатные — без отделки;
• видеодомофон, счётчики воды и тепла.

Инфраструктура района

Школы и детские сады

• Сертоловская гимназия № 2, 5 минут пешком;
• детский сад № 8 «Ромашка» — 3 минуты;
• частный детсад «Малышок» — 7 минут.

Транспорт

До станции метро «Парнас» (Санкт-Петербург), 12 минут на маршрутке № 343, до КАД — 7 км.

Торговля и сервис

• ТЦ «Меркурий» — 600 м (Пятерочка, Магнит, аптека, кафе);
• фитнес-центр «Атлетика»;
• поликлиника № 47 филиал Сертолово.

Онлайн-сервисы и личный кабинет пайщика

На портале my.modul.ru каждый пайщик получает:

• онлайн-счётчик накопленных взносов;
• график строительства с фото-отчётами каждые 2 недели;
• электронную очередь на подписание документов;
• возможность подать заявку на дизайнерскую отделку (услуга «Под ключ»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли оформить квартиру в ипотеку, если я пенсионер?
   Да, банки «СберПенсионный ипотечный» и «Россельхозбанк» выдают кредиты до 75 лет на момент погашения.
2. Возможен ли материнский капитал?
   Да, зачисляется как первоначальный взнос или погашение долга.
3. Когда можно сделать перепланировку?
   После получения ключей и регистрации права собственности. Согласование — через администрацию Всеволожского района.

Контакты для обращений

Офис продаж ЖСК «Модуль» в Сертолово

• Адрес: Ленинградская область, г. Сертолово, ул; Лесная, д. 12, офис 101 (1-й этаж ТЦ «Меркурий»)
• Режим работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб–Вс 10:00–17:00
• Телефон: +7 (812) -33-44-55
• Email: sales@modul.ru
• Сайт: https://modul.ru

Горячая линия техподдержки пайщиков

• Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• WhatsApp/Telegram: +7 (911) -33-44-55
• Чат на сайте: доступен 24/7

Юридический адрес и реквизиты

• ЗАО «Модуль»
  ОГРН: 1157847323234
  ИНН: 7848493847
  Юр. адрес: 188660, Ленинградская обл., г. Сертолово, ул. Лесная, д. 12

Социальные сети

• ВКонтакте
• Telegram-канал
• Instagram

Дом в ЖСК «Модуль» в Сертолово — это современное жильё комфорт-класса рядом с Санкт-Петербургом, прозрачная система взносов и защита прав пайщиков. Присоединяйтесь к 2 700+ семьям, которые уже выбрали своё будущее вместе с ЖСК «Модуль»!

Будьте в курсе последних новостей: подписывайтесь на Telegram-канал и получайте эксклюзивные предложения первыми!