Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Общие положения

1. Член правления ТСЖ – это физическое лицо‚ являющееся собственником помещения в многоквартирном доме и избранное общим собранием членов ТСЖ для осуществления коллективного управления имуществом товарищества.
2. Срок полномочий – 2 (два) года‚ если уставом ТСЖ не предусмотрен иной срок.
3. Работа может осуществляться на общественных началах либо по совместительству (по решению общего собрания).
4. Подчинение: член правления подотчётен исключительно общему собранию членов ТСЖ и действует в рамках решений этого собрания и правления.

Основные задачи и функции

• Участие в планировании и контроле за выполнением сметы доходов и расходов ТСЖ.
• Совместное решение вопросов содержания‚ ремонта и благоустройства общего имущества дома.
• Контроль своевременного внесения членских и иных обязательных взносов собственниками.
• Организация и проведение общих собраний членов ТСЖ (в т.ч. заочных и заочно-очных).
• Взаимодействие с органами местного самоуправления‚ жилищной инспекцией‚ Роспотребнадзором‚ МЧС и другими контролирующими органами.
• Поддержание прозрачности финансово-хозяйственной деятельности: обеспечение доступа членов ТСЖ к отчётности и документам.

Права члена правления

1. Право совещательного и решающего голоса на заседаниях правления.
2. Право запрашивать и получать от председателя‚ бухгалтера и управляющей организации любые документы и сведения‚ касающиеся деятельности ТСЖ.
3. Право подписи платёжных и иных финансовых документов в пределах‚ установленных решением правления.
4. Право инициировать внеочередное общее собрание членов ТСЖ при наличии оснований‚ предусмотренных уставом.
5. Право входить в состав ревизионной комиссии либо комитета по контролю и аудиту.

Обязанности члена правления

• Личное участие в заседаниях правления (не реже 1 раза в квартал‚ если иное не предусмотрено уставом).
• Исполнение решений общего собрания и правления в установленные сроки.
• Обеспечение соблюдения законодательства РФ о ТСЖ‚ ЖК РФ‚ ФЗ-44‚ ФЗ-223 и других нормативных актов.
• Контроль за соблюдением условий договоров на управление‚ эксплуатацию‚ капремонт и поставку ресурсов.
• Предоставление членам ТСЖ полной и достоверной информации о деятельности правления по их письменному или устному запросу (в течение 10 календарных дней).
• Своевременное доведение до сведения собственников решений и протоколов общего собрания и правления (размещение на официальном сайте/стенде ТСЖ).

Ответственность

Член правления несёт:

• Дисциплинарную – за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей.
• Материальную – за причинённые ТСЖ убытки‚ включая судебные расходы (ст. 1064 ГК РФ).
• Гражданско-правовую – по искам других членов ТСЖ или третьих лиц.
• Уголовную – за злоупотребление полномочиями‚ присвоение или растрату (ст. 201 УК РФ).

Документооборот и отчётность

1. Протоколы заседаний правления хранятся в течение 5 лет с даты подписания.
2. Любой член правления обязан предоставлять отчёт о лично выполненной работе на общем собрании по требованию собственников.
3. Доступ к бухгалтерской и управленческой отчётности предоставляется в офисе ТСЖ не реже 2 раз в месяц.

Конфликт интересов и этика

• Член правления обязан письменно уведомить правление о наличии личной заинтересованности в сделках или решениях ТСЖ.
• Запрещается одновременное занятие должности члена правления и управляющего/генерального подрядчика‚ обслуживающего данный дом.

Процедура избрания и прекращения полномочий

1. Избрание осуществляется простым большинством голосов от общего числа голосов собственников на общем собрании (ст. 145–146 ЖК РФ).
2. Полномочия прекращаются досрочно:
   • по собственному заявлению (в письменной форме‚ за 14 дней);
   • решением общего собрания по инициативе ≥10 % голосов;
   • в случае утраты статуса собственника помещения в доме;
   • при вступлении в силу судебного решения о признании недееспособным или банкротом.

Актуальные контакты для обращений и консультаций

Если у вас возникли вопросы по должностной инструкции или требуется правовая помощь‚ обращайтесь:

• Жилищная инспекция города / области
  Официальный сайт: www.gilinspector.ru
  Телефон «горячей линии»: +7 (495) -87-88-88 (Москва) или ###-###-#### (федеральный)
• Роспотребнадзор (контроль тарифов ЖКХ)
  Управление Роспотребнадзора по региону: rospotrebnadzor.ru
  Телефон: ###-###-####
• Центр юридической помощи «Департамент защиты прав»
  Адрес: 123112‚ г. Москва‚ Пресненская наб.‚ д. 8‚ «Башня Федерация»
  Телефон: +7 (499) -53-64-14
  Электронная почта: info@depzp.ru
• КонсультантПлюс – образцы документов ТСЖ
  Онлайн-доступ: www.consultant.ru‚ раздел «Документы ТСЖ»
• Телеграм-канал «ТСЖ: практика и судебные решения»
  t.me/tsj_practice – ежедневные обновления и бесплатные шаблоны

Как утвердить инструкцию в вашем ТСЖ

1. Разработайте проект на основе данного образца с учётом специфики вашего дома и устава.
2. Разместите проект на официальном сайте/стенде ТСЖ не позднее чем за 10 дней до даты общего собрания.
3. Одобрите инструкцию на общем собрании членов ТСЖ (простым большинством голосов).
4. Ознакомьте каждого нового члена правления под роспись‚ приложив экземпляр инструкции к трудовому или гражданско-правовому договору.

Внимание! Данная инструкция не является официальным нормативным актом и размещена в ознакомительных целях. Перед использованием обязательно согласуйте с вашим юристом и уставом ТСЖ.