Регистрация права собственности на квартиру‚ приобретённую по договору участия в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК)‚ требует подготовки строго определённого пакета документов. Ниже приведён подробный перечень‚ сроки‚ алгоритм действий и полезные контакты для быстрого получения выписки из ЕГРН.

Основной перечень документов

• Заявление о государственной регистрации — форма Росреестра (заполняется в офисе или через сайт).
• Паспорт гражданина РФ (страницы 2–5 + страница с регистрацией).
• Договор участия в ЖСК (оригинал + копия‚ заверенная нотариусом или представителем кооператива).
• Свидетельство о вступлении в членство ЖСК (если оформлялось отдельно).
• Акт приёма-передачи квартиры (подписанный застройщиком/кооперативом и участником).
• Расчётный документ об оплате паевого взноса, платёжные поручения‚ квитанции‚ выписка из банка.
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия от застройщика).
• Кадастровый паспорт (или электронный кадастровый план) на квартиру.
• Квитанция об оплате государственной пошлины — 2 000 ₽ (физлица‚ 2026 г.).
• Согласие супруга/супруги (нотариально заверенное‚ если квартира приобретается в браке).

Дополнительные документы (по необходимости)

1. Доверенность — если документы подаются представителем (обязательно нотариус).
2. Свидетельство о рождении ребёнка — если на него выделялась доля.
3. Справка о прописанных лицах (Ф-9), требуется редко‚ но при запросе Росреестра нужно предоставить.
4. Разрешение органа опеки — если в собственность вступает несовершеннолетний.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка документов

Соберите все бумажные оригиналы и отсканируйте их в цвете 300 dpi (216 65 536 цветов). Сохраните в формате PDF/A-для онлайн-загрузки в Росреестр.

Шаг 2. Оплата госпошлины

• КБК 32110###-###-####0110
• Получатель: УФК по Московской области (или региону прописки)
• Сумма: 2 000 ₽

Шаг 3. Подача заявления

• Онлайн: портал rosreestr.gov.ru → «Онлайн-услуги» → «Регистрация прав».
• Офлайн: любой офис МФЦ «Мои документы» или территориальный отдел Росреестра.

Шаг 4. Получение результата

Срок — от 3 до 7 рабочих дней. Готовую выписку из ЕГРН можно получить в бумажном виде или в личном кабинете на сайте Росреестра в формате PDF.

Куда обращаться за помощью

Актуальные советы

• Проверьте квартиру на обременения — сделайте выписку из ЕГРН до подписания договора.
• Используйте электронную подпись — ускоряет подачу и защищает от ошибок.
• Следите за правильным именем папки: системная папка «Документы» должна быть без кириллицы (Documents) только в тех случаях‚ если вы используете англоязычные программы-сканеры или интеграцию с OneDrive; В остальных случаях Windows 10/11 корректно работает и с кириллицей.
• Не удаляйте OneDrive без резервной копии — при неправильном отключении ярлыки и документы могут «исчезнуть»‚ хотя физически остаются на диске. Всегда делайте резервную копию перед отключением облака.

Важно! Начиная с 2026 года Росреестр допускает регистрацию права собственности по доверенности только в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью. Бумажные доверенности больше не принимаются.

Часто задаваемые вопросы

Если вы не нашли нужной информации‚ обращайтесь в контакт-центр Росреестра или оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию (контакты выше).