Актуальный образец и правила заключения

Основные сведения

Договор поставки воды — это официальное соглашение между Товариществом собственников жилья (ТСЖ) и собственником помещения (жилого или нежилого), заключённое в письменной форме․
Согласно статье 426 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ от № 645, такой договор является основанием для начисления и оплаты коммунальных услуг․

Когда необходим отдельный договор

1. Собственник не является членом ТСЖ․
2. Используется нежилое помещение․
3. Требуется индивидуальный режим водоснабжения (например, повышенный расход или круглосуточная подача)․

Состав типового договора

Преамбула и реквизиты сторон

• Исполнитель: ТСЖ «Название» (ИНН, ОГРН, юр․ адрес, банковские реквизиты)․
• Потребитель: Ф․ И․ О․ / наименование юр․ лица, ИНН/СНИЛС, адрес объекта․

Предмет договора

Поставка питьевой и (или) технической воды, а также услуг по водоотведению․
Объём и качество воды должны соответствовать СанПиН -21 и ГОСТ R 52129-2003․

Обязанности сторон

Цена и порядок расчётов

Тарифы устанавливаются региональной тарифной комиссией ежегодно․
Пример для Москвы на 2026 г․:

• Холодное водоснабжение — 58,16 руб․/м³;
• Водоотведение — 45,79 руб․/м³․

Возможна поставка воды водовозом по отдельному приложению к договору:
минимальная партия 5 м³, стоимость 650 руб․/м³․

Срок действия и расторжение

• Договор заключается на 1 год с автопродлением․
• Односторонний отказ возможен за 30 календарных дней письменного уведомления․
• При задолженности более 2-х расчётных периодов ТСЖ может приостановить подачу воды․

Пошаговая инструкция по заключению

1. Подготовьте пакет документов:
   • Свидетельство о праве собственности (копия);
   • Паспорт собственника;
   • Акт ввода объекта в эксплуатацию;
   • Баланс водопотребления и водоотведения (форма № П-3/1)․
2. Заключите технический осмотр сетей (акт осмотра подписывает инженер ТСЖ и представитель собственника);
3. Подпишите договор в 2 экземплярах и зарегистрируйте его в Едином реестре договоров ЖКХ (если регион требует)․

Распространённые ошибки и как их избежать

• Ошибка: отсутствие приборов учёта․
  Решение: установить КВУ или ИПУ и опломбировать их в течение 30 дней․
• Ошибка: неуточнённый способ водоотведения․
  Решение: заранее оформить акт подключения к централизованной канализации․
• Ошибка: пропуск сроков уведомления об изменении тарифа․
  Решение: подписать дополнительное соглашение не позднее 7 дней до начала нового периода․

Полезные шаблоны для скачивания

• Бланк договора водоснабжения ТСЖ 2026 г․ (RTF, 18 КБ) — скачать․
• Заполненный образец для нежилого помещения (PDF, 0,7 МБ) — скачать․
• Баланс водопотребления и водоотведения (форма № П-3/1) (XLSX, 42 КБ) — скачать․

Контакты для консультаций и заключения договора

Если вам нужна помощь в составлении или согласовании договора поставки воды, обращайтесь в уполномоченные организации:

• ТСЖ «Ваш Дом»
  Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1
  Тел․: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: info@yourhome-tsg․ru
• Управление ЖКХ Администрации района
  Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Домодедовская, д․ 15
  Тел․: +7 (495) -87-65-43
  Сайт: ugr․mos․ru
• Городской центр «Мои документы» (МФЦ)
  Адрес: г․ Москва, любое отделение
  Единый телефон: +7 (495) -00-05-00
  Онлайн-запись: mos․ru/pgu
• Горячая линия Мосводоканала
  Тел․: +7 (495) -37-05-05 (круглосуточно)
  Веб-сайт: mosvodokanal․ru

Важно: при обращении имейте при себе паспорт, свидетельство о праве собственности и последние платёжные квитанции․

Информация актуальна для РФ и учитывает изменения в Постановлении Правительства № 645 (ред․ 2025 г․)․