Содержание

1. Что такое договор ФКР с УК?
2. Кто является сторонами договора
3. Какие документы и сведения входят в договор
4. Права и обязанности сторон
5. Как формируется и перечисляется плата за капремонт
6. Как жители могут контролировать расходование средств
7. Что делать при нарушениях договора
8. Контакты для обращений

Что такое договор ФКР с УК?

Договор между Региональным фондом капитального ремонта Московской области (далее — ФКР или Фонд) и управляющей компанией (далее — УК) — это основной документ, который регулирует:

• порядок сбора, учёта и перечисления взносов собственников на капремонт;
• обмен информацией о планах работ и финансовой отчётности;
• взаимодействие при подготовке и реализации региональной программы капитального ремонта.

Стороны договора

Региональный фонд капремонта (ФКР)

• Юр. лицо: Государственное казённое учреждение Московской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области»;
• Функции: формирует региональную программу, заключает контракты с подрядчиками, контролирует качество и сроки работ;
• Источник финансирования: взносы собственников, субсидии бюджета МО, привлечённые займы.

Управляющая компания (УК)

• Юр. лицо: любая организация, заключившая договор управления МКД с собственниками;
• Функции: обеспечивает своевременное начисление и сбор взносов, предоставляет Фонду актуальные сведения о составе собственников и объёме помещений;
• Источник финансирования: вознаграждение, установленное договором управления.

Содержание договора

Стандартный договор включает следующие разделы:

1. Общие положения: предмет договора, срок действия, территориальное распространение;
2. Сведения о МКД: адрес, год постройки, общая площадь, количество собственников;
3. Плата за капремонт: тариф на 1 м², порядок индексации, сроки перечисления;
4. Информационное взаимодействие: форматы и сроки предоставления сведений, ответственность за недостоверные данные;
5. Отчётность: формы отчётов, периодичность, способ публикации для собственников;
6. Ответственность сторон: штрафы, неустойки, порядок разрешения споров;
7. Приложения:
   • копия решения общего собрания об утверждении УК;
   • экспликация помещений и технического паспорта;
   • калькуляция тарифа на капремонт;
   • график предстоящих работ.

Права и обязанности сторон

Формирование и перечисление платы за капремонт

1. Тариф: устанавливается постановлением Правительства Московской области ежегодно до 1 декабря предыдущего года.
2. Индексация: тариф корректируется с 1 января на прогнозный индекс потребительских цен.
3. Расчёт:

   Платёж в месяц = общая площадь квартиры × тариф (₽/м²)

4. Сроки перечисления: не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным.
5. Штраф: за просрочку УК уплачивает неустойку 0,1 % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

Как жители могут контролировать расходование средств

• Личный кабинет на сайте ФКР: проверка начислений, истории платежей, фотоотчёты о выполненных работах;
• ЕИС ЖКХ: публикация контрактов, смет, актов выполненных работ;
• Общие собрания собственников: право требовать от УК отчёта и предоставления копии договора с Фондом;
• Обращения в ФКР: по телефону горячей линии или через электронную приёмную.

Что делать при нарушениях договора

1. Зафиксировать нарушение: фото/видео доказательства, выписка из лицевого счёта, квитанции;
2. Написать заявление:
   • в УК — на имя руководителя с требованием устранить нарушение;
   • в ФКР — на имя руководителя Фонда с приложением копии договора и доказательств.
3. Подать жалобу: в Госжилинспекцию Московской области (онлайн через сервис gji.mosreg.ru) или лично в МФЦ;
4. Суд: при невыполнении предписаний можно подать иск в районный суд по месту нахождения МКД.

Контакты для обращений

Региональный фонд капитального ремонта Московской области

• Горячая линия: ###-###-#### (звонок по России бесплатный);
• Электронная приёмная: info@fkr.mosreg.ru;
• Официальный сайт: http://fkr.mosreg.ru;
• Юридический адрес: 143402, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, офис 401;
• График работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00).

Госжилинспекция Московской области

• Телефон доверия: ###-###-####;
• Онлайн-приёмная: https://gji.mosreg.ru/reception;
• Адрес: 143402, Московская область, г. Красногорск, ул. Губайлова, д. 2.

Администрация городского округа Мытищи

• Единая диспетчерская служба: ###-###-####;
• Электронная приёмная: adm@mytishchi.ru;
• Адрес: 141000, Московская область, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, д. 24.

Контакты популярных управляющих компаний в Мытищах

• ООО «ЖКС Мытищинского района»
  Тел.: ###-###-####
  Email: info@zhksmyt.ru
• ООО «Квартал-Сервис»
  Тел.: ###-###-####
  Email: info@kvartal-m.ru
• ООО «Управдом М»
  Тел.: ###-###-####
  Email: info@upravdom-m.ru

Важно! Перед обращением уточните актуальные реквизиты и график работы на официальных сайтах организаций, так как они могут меняться.

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.