«Дерябин УК», это крупная российская управляющая компания‚ оказывающая полный спектр эксплуатационных и сервисных услуг для жилых и коммерческих объектов недвижимости. С момента основания в 2013 году организация выросла до лидера рынка в ряде регионов и продолжает активно масштабироваться. Ниже собрана самая актуальная и структурированная информация о компании: от истории создания и пакета услуг до конкретных телефонов «горячих линий» и адресов офисов.

История и ключевые вехи развития

• 2013 г., основание компании ООО «Дерябин» в Санкт-Петербурге. Первые контракты на обслуживание новостроек «Калининского» и «Выборгского» районов.
• 2015 г. — запуск собственной диспетчерской службы 24/7 и онлайн-кабинета жителя.
• 2018 г. — расширение до Москвы и Ленобласти: выход на рынок 1‚2 млн м² недвижимости.
• 2020 г. — внедрение цифровой платформы «ДК-Онлайн» (мобильное приложение + личный кабинет).
• 2023 г. — объём управляемого фонда превысил 7‚5 млн м²‚ 425 домов‚ 275 000+ собственников.
• 2025 г. — запуск федеральной программы «Умный двор» (видеонаблюдение‚ сканеры доступа‚ датчики качества воздуха).

Полный перечень услуг

2.1 Эксплуатация и ремонт

• Текущий и капитальный ремонт инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ канализация).
• Обслуживание лифтов и дымоудаления (подряд с «Лифтремонт-СПб»).
• Выезд аварийной службы круглосуточно (гарантия приезда 30 минут).

2.2 Коммунальные ресурсы

• Поставка и распределение тепла‚ горячего/холодного водоснабжения.
• Установка и поверка общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
• Контроль задолженности и претензионная работа.

2.3 Благоустройство и санитария

• Уборка придомовой территории‚ вывоз ТБО и крупногабаритного мусора.
• Обслуживание детских и спортивных площадок‚ зимнее противогололёдное обеспечение.

2.4 Дополнительные сервисы

• Консьерж и видеонаблюдение: установка‚ техобслуживание‚ круглосуточный мониторинг.
• Электромонтаж и сантехника в квартирах: платные вызовы с фиксированным прайсом.
• Страхование: программа «Квартирный щит» (пожар‚ залив‚ противоправные действия третьих лиц).

Как заключить договор управления?

1. Подайте заявку: через приложение «ДК-Онлайн» или на сайте deryabin-uk.ru.
2. Подготовьте пакет документов:
   • выписка из ЕГРН на МКД;
   • протокол общего собрания собственников;
   • технический паспорт дома и смета на текущий ремонт.
3. Заключите договор: на 3 или 5 лет (есть тариф «Гарантированный» и «Эконом»).
4. Интеграция: в течение 14 дней подключаются онлайн-кабинет‚ диспетчеризация‚ вывешивается информация в подъезде.

Контактная информация (актуально на 03/2026)

4.1 Центральный офис

Адрес: 197375‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Профессора Попова‚ д. 37‚ лит. А‚ БЦ «Норманд-Хаус»‚ 4-й этаж.
Телефон: +7 (812) -40-05-05 (многоканальный)
Режим работы: пн-пт 08:30–18:00‚ обед 12:30–13:30

4.2 «Горячие линии» 24/7

• Аварийно-диспетчерская служба: +7 (812) -40-05-06
• Контакт-центр для жителей: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• WhatsApp и Telegram: +7 (921) -40-05-05 (фото- и видео-обращения)

4.3 Региональные представительства

Москва

Адрес: 125167‚ г. Москва‚ Ленинградский пр-т‚ д. 37‚ корп. 12‚ офис 801.
Телефон: +7 (495) -40-05-05
Email: moscow@deryabin-uk.ru

Ленинградская область (Колпино)

Адрес: 196650‚ г. Колпино‚ ул. Труда‚ д. 9‚ офис 3-01.
Телефон: +7 (812) -40-05-15

Нижний Новгород

Адрес: 603000‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Белинского‚ д. 32‚ БЦ «Меркурий»‚ 6-й этаж.
Телефон: +7 (831) -40-05-05

4.4 Онлайн-каналы обращения

• Личный кабинет жителя: lc.deryabin-uk.ru
• Мобильное приложение: «ДК-Онлайн» в App Store и Google Play
• Обратная связь на сайте: deryabin-uk.ru/contacts
• Почта: info@deryabin-uk.ru

Тарифы на обслуживание (пример по СПб‚ руб./м² за месяц‚ 1 кв. 2026)

Важно: тарифы утверждаются общим собранием собственников и могут варьироваться в зависимости от специфики дома.

Часто задаваемые вопросы

6.1 Как узнать задолженность по квартплате?

Зайдите в раздел «Платежи» личного кабинета или отправьте SMS с текстом DEBT номер_квартиры на ###-###-####.

6.2 Как быстро приезжает аварийная служба?

Среднее время приезда в черте города — 22 минуты. Статистика доступна в приложении в разделе «Отчёты».

6.3 Можно ли установить индивидуальный тепловый пункт (ИТП) в квартире?

Да‚ компания оказывает инженерное сопровождение (проект‚ согласование‚ монтаж). Срок выполнения — 10-14 дней после согласования с теплосетью.

6.4 Как подать жалобу на сотрудника УК?

Через форму «Жалобы и предложения» в личном кабинете или по почте control@deryabin-uk.ru. Ответ в течение 10 рабочих дней.

Лайфхаки для жителей

• Автоплатёж: подключите в приложении и получите скидку 3 % на коммунальные услуги.
• Кэшбэк за энергосбережение: при установке «умных» радиаторов термостатов возвращается до 5 % от суммы ОДН.
• Реферальная программа: приведите соседа — получите 500 рублей на счёт квартплаты.

Отзывы и рейтинг

По данным сервиса «Яндекс.Карты» (март 2026)‚ средняя оценка компании — 4‚4 из 5. Основные плюсы: оперативность диспетчеров‚ прозрачные отчёты‚ современное приложение. Минусы: периодические задержки с вывозом крупногабаритного мусора в период «дачного сезона».

«Дерябин Управляющая Компания» — это пример современной УК‚ сочетающей цифровые сервисы и «живые» офисы. Главное правило: всегда обращайтесь через официальные каналы‚ фиксируйте заявки в приложении и храните квитанции/чеки. Если что-то пошло не так — сразу звоните на ###-###-#### или пишите на control@deryabin-uk.ru.