Товарищество собственников жилья (ТСЖ)‚ применяющее упрощённую систему налогообложения (УСН)‚ ежегодно сдаёт в ИФНС налоговую декларацию по УСН. В 2026 году действует форма‚ утверждённая приказом ФНС РФ от № ММВ-7-3/572@ (в актуальной редакции). Ниже разобран живой пример‚ как ТСЖ заполняет декларацию на объект «Доходы» (6 %)‚ включающая Раздел 3 для отражения целевого финансирования.
Ключевые даты сдачи и уплаты
- 31 марта 2026 г. – крайний срок сдачи декларации за 2025 год (п. 1 ст. 346.23 НК РФ).
- 31 марта 2026 г. – окончательный расчёт годового налога УСН (авансы уже уплачены за I–III кварталы).
- Раздел 3 можно сдавать одновременно с основной декларацией‚ не позднее 31 марта.
Исходные данные ТСЖ «Ореховый двор»
Для примера возьмём ТСЖ «Ореховый двор»‚ ИНН 7704123456‚ ОГРН 1167700012345‚ применяющее УСН «Доходы» 6 % без работников.
| Дата | Событие | Доход (₽) | Целевое финансирование (₽) |
|---|---|---|---|
| Взносы собственников за январь | 120 000 | 0 | |
| Грант Фонда ЖКХ на капремонт (целевые средства) | 0 | 800 000 | |
| … | … | … | … |
Целевые 800 000 ₽ поступили единовременно‚ подлежат отражению в Разделе 3‚ но не входят в налоговую базу по УСН (Письмо Минфина от № 03-03-06/3/39090).
Пошаговое заполнение декларации
Титульный лист
- ИНН / КПП – 7704123456 / 770401001
- Период – 34 (годовая)
- Налоговый орган – ИФНС № 12 по г. Москве
- По месту учёта – 213 (межрайонная ИФНС)
- ОКВЭД – 68.32.2
Раздел 2.1.1 «Налоговая база и расчёт налога»
Указываем доходы нарастающим итогом по кварталам:
- 110 строка – I квартал – 450 000
- 111 строка – I полугодие – 920 000
- 112 строка – 9 месяцев – 1 350 000
- 113 строка – год – 1 680 000
Страховых взносов за работников ТСЖ не производило‚ строки 140–143 заполняются нулями.
130 строка – налог исчисленный:
1 680 000 × 6 % = 100 800 ₽
143 строка – сумма страховых взносов = 0 ₽ → налог к уплате 100 800 ₽.
Раздел 1.1 «Сумма налога к уплате»
- 020‚ 040‚ 070 – авансы: 0 ₽ (все авансы уже уплачены вовремя);
- 100 – остаток к доплате за год – 100 800 ₽.
Раздел 3 «Целевое финансирование»
Заполняется только при наличии целевых средств или грантов.
| № п/п | Код целевых средств (Прилож. № 5) | Дата получения | Сумма | Срок использования | Остаток неиспользованных |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 120 «Субсидии иные аналогичные средства» | 800 000 | 0 |
Все 800 000 ₽ израсходованы на капремонт до ‚ раздел 3 не влияет на налоговую базу.
Как подать декларацию
- Электронная подача – через любой аккредитованный оператор (Такском‚ Контур-Экстерн‚ СБИС и др.)
- Формат файла – XML (утверждённый ФНС)
- Подпись – электронная подпись (ЭЦП) председателя правления или бухгалтера.
Контакты для консультаций и сдачи отчётности
- ФНС России – Контакт-центр
8 (800) -22-22-22 (круглосуточно)
https://www.nalog.gov.ru - Управление ФНС № 12 по г. Москве
Адрес: 125284‚ г. Москва‚ ул. 1905 года‚ д. 2
Тел.: +7 (495) -00-01-00 - Федеральная горячая линия для ТСЖ и ЖКХ
8 (800) -34-24-24 (Минстрой РФ)
https://dom.gosuslugi.ru
Где скачать актуальные бланки и образцы
- Бланк декларации УСН (Приказ № ММВ-7-3/572@)
- Разъяснения КонсультантПлюс: «ТСЖ на УСН – учёт и отчётность» (доступ после регистрации)
Правильно заполненная декларация для ТСЖ состоит всего из титульного листа + Разделов 1.1‚ 2.1.1 и 3 (при наличии целевых средств). Главное — показать доходы без целевых взносов‚ своевременно уплатить налог и не забыть подать документы до 31 марта 2026 года.
Очень важно помнить: если целевые средства не израсходованы в отчётном году‚ их остаток в Разделе 3 нужно перенести на следующий год. За нарушение сроков сдачи — штрафы до 30 % от неуплаченного налога.