Реновация жилого фонда в Санкт-Петербурге запущена официально и добровольно: никакого насильственного выселения не будет. Город обновляет 22 квартала в 9 ключевых районах, а ЦИАН собрал полный каталог новостроек по программе реновации СПб. Ниже — подробная инструкция, где искать объекты, как оформить ипотеку и кому задать вопросы.
Что такое «Циан реновация СПб» и почему это выгодно
- Актуальность данных. На ЦИАН размещено 40 196 предложений в 333 жилых комплексах (кварталах реновации), включая фото, планировки, цены, отзывы.
- Диапазон цен. Самая доступная квартира стоит от 1,55 млн ₽, площадь от 13,69 м², сдача — 2028 год.
- Ипотека. Подтвержденные программы Сбербанка, Дом.РФ, ВТБ, Альфа-Банка, ставки от 5,9 % годовых.
- Добровольность. Программа реновации в Петербурге официально добровольная: владельцы старого жилья сами решают переезжать или нет.
Где ищут квартиры по реновации на Циане
Основные фильтры и фильтр «Реновация»
Переходите в раздел «Новостройки СПб» и активируйте фильтр «Программа реновации». Система покажет только разрешённые к продаже квартиры в кварталах, участвующих в проекте.
География кварталов реновации
- Колпинский — 4 квартала
- Невский, 3 квартала
- Фрунзенский — 3 квартала
- Красногвардейский — 2 квартала
- Кировский, Калининский, Выборгский и др. — всего 22 квартала
Пошаговая инструкция: как купить квартиру в реновации через ЦИАН
- Регистрация. Создайте аккаунт на spb.cian.ru, чтобы сохранять избранные объекты.
- Фильтрация. Отметьте: «Новостройки» → «Программа реновации» → район → ценовой диапазон.
- Просмотр планировок. Скачайте PDF-планировки и просмотрите 3-D-тур, если доступен.
- Бронирование. Онлайн-бронь квартиры на 3–7 дней стоит 10 000–30 000 ₽ и засчитывается в задаток.
- Ипотека. Подайте заявку прямо в карточке объекта: выберите банк и получите одобрение за 1–2 дня.
- ДКП/ДДУ. Подписываете договор долевого участия или договор купли-продажи в офисе застройщика/риэлтора.
- Регистрация Росреестра. ЦИАН предлагает электронную регистрацию сделки за 3 рабочих дня.
Каталог застройщиков реновации СПб на ЦИАН
| Застройщик | Кол-во ЖК (в реновации) | Мин. цена, ₽ | Контактный телефон |
|---|---|---|---|
| ПИК | 6 ЖК | от 2,8 млн | +7 (812) -33-03-03 |
| СПб Реновация | 22 квартала | от 1,55 млн | +7 (812) -07-15-15 |
| ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад | 4 ЖК | от 3,4 млн | +7 (812) -44-33-44 |
Контакты и службы поддержки
Консультанты ЦИАН
Если нужна помощь в выборе:
- Онлайн-чат: кнопка «Задать вопрос» на каждой странице объекта
- Телефон: 8 (800) -75-10-10 (бесплатно по России)
- WhatsApp: +7 (800) -75-10-10
- E-mail: support@cian.ru
Отдел продаж застройщика СПб Реновация
- Адрес: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11, офис 401
- Телефон: +7 (812) -07-15-15 (многоканальный)
- E-mail: sales@spbren.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–17:00
Агентства-партнёры ЦИАН
- Петербургская Недвижимость
Тел.: +7 (812) -09-90-09
Сайт: spb-realty.ru - Недвижимость СПб и Области
Тел.: +7 (812) -77-88-11
E-mail: info@spbregion.ru - Квартиры Санкт-Петербурга
Тел.: +7 (812) -44-55-66
Telegram-канал: @kvartiry_spb
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в реновации без первоначального взноса?
Да. Доступны программы с господдержкой «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» с первоначальным взносом от 0 %.
Сколько ждать заселения?
Большинство домов сдаются в 2026–2028 гг. Точная дата указана в карточке ЖК.
Можно ли оформить налоговый вычет?
Да, положен имущественный вычет 13 % (но не более 260 000 ₽).
Как подписаться на новые объекты реновации
Зайдите в фильтр «Реновация СПб».
Нажмите «Подписаться на обновления».
Получайте уведомления на e-mail и в Telegram-боте @cian_spb_bot.
Программа реновации в Санкт-Петербурге — это дешёвые новостройки в развивающихся районах, добровольное участие и поддержка от государства. Вся актуальная база объектов доступна на ЦИАН: выбирайте, бронируйте и оформляйте ипотеку онлайн. При возникновении вопросов звоните или пишите в службу поддержки ЦИАН и отдел продаж СПб Реновация — контакты выше.