Реновация жилого дома, это комплекс мероприятий по капитальному восстановлению‚ модернизации и повышению комфорта существующего здания․ Программа активно реализуется в Москве и других крупных городах России с 2017 года․ Ниже — развёрнутый перечень того‚ что именно входит в реновацию․
Инженерные системы
- Теплоснабжение: полная замена старых стояков и трубопроводов‚ установка индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)‚ балансировка систем отопления․
- Водоснабжение и канализация: прокладка новых магистралей‚ установка современных насосов‚ ремонт/замена внутридомовых сетей водоотведения․
- Электроснабжение: замена алюминиевой проводки на медную‚ увеличение мощности до 15 кВт на квартиру‚ обустройство щитового оборудования с автоматами УЗО․
- Вентиляция: монтаж приточно-вытяжных установок‚ очистка вентканалов‚ установка датчиков CO₂․
- Газоснабжение: замена старых газовых труб на полиэтиленовые‚ установка «умных» счётчиков с дистанционным снятием показаний․
Конструктивные работы
- Фасад: утепление минераловатными или пенополистирольными плитами‚ штукатурка‚ окраска или навесной вентилируемый фасад из керамогранита․
- Крыша: полная замена кровельного пирога‚ укладка гидро- и теплоизоляции‚ монтаж водосточной системы и снегозадержателей․
- Подвал: гидроизоляция стен и пола‚ утепление‚ установка насосов для откачки грунтовых вод‚ организация теплых трубопроводов․
- Лестничные клетки: ремонт ступеней‚ замена перил‚ облицовка стен керамогранитом‚ установка энергоэффективного освещения с датчиками движения․
- Лифты: замена устаревших лифтов на современные бесшумные‚ повышение грузоподъёмности до 630 кг‚ установка системы «анти-вандал»․
Комфорт и безопасность жильцов
- Охрана: установка домофонов с видеокамерами‚ организация консьерж-службы‚ видеонаблюдение по периметру и в подъездах․
- Доступность: оборудование пандусов и лифтов для маломобильных групп‚ тактильные плитки для слабовидящих․
- Благоустройство двора: асфальтирование проездов‚ устройство детских и спортивных площадок‚ высадка деревьев и кустарников‚ установка скамеек и урн․
- Парковка: расширение гостевых парковочных мест‚ монтаж зарядных станций для электромобилей‚ организация видеофиксации нарушений․
Энергоэффективность и «зелёные» технологии
В рамках реновации обязательно применяются энергосберегающие решения: LED-освещение‚ двухкамерные стеклопакеты с low-e-покрытием‚ автоматические регуляторы тепла на батареях․ В некоторых домах монтируются солнечные панели на крыше для подпитки общедомовых нужд․
Юридические и организационные аспекты
- Информирование жильцов: проведение общих собраний‚ публикация проектной документации на официальном сайте Фонда реновации․
- Переезд во временное жильё: при полном сносе дома москвичам предоставляются квартиры в новостройках или компенсационные выплаты за аренду․
- Гарантии: на все виды работ предоставляется гарантия не менее 5 лет․ Исключение, лифтовое оборудование (10 лет) и кровля (15 лет)․
Контакты для обращений по вопросам реновации
- Фонд реновации города Москвы
- Официальный сайт: https://renov․mos․ru
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
- Электронная почта: info@renov․mos․ru
- Мой Дом / Госуслуги Москвы
- Официальный сайт: https://www․mos․ru
- Личный кабинет: раздел «Реновация» → «Мои обращения»
- Мобильное приложение: «Мой Дом» (доступно в App Store и Google Play)
- Московская служба единого окна (МФЦ)
- Адрес центрального офиса: г․ Москва‚ ул․ Новая Басманная‚ д․ 10‚ стр․ 1
- Телефон: 8 (495) -21-20-20
- Онлайн-запись: https://mfc․mos․ru
- Жилищная инспекция г․ Москвы
- Контактный центр: 8 (495) -22-12-12
- Приёмная: ул․ Космодамианская‚ д․ 42
Важно: перед обращением в любой из органов рекомендуется подготовить:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- паспорт;
- заявление установленной формы (шаблон доступен на сайте Фонда реновации)․
Следить за ходом работ в своём доме можно через личный кабинет на портале «Реновация»: вводится адрес дома‚ после чего открывается раздел «Хронология строительства» с фото- и видеоотчётами․