Реновация жилого фонда, это комплекс организационных и технологических мероприятий, направленных на устранение морального и физического износа зданий в целом или отдельных их элементов и систем; В широком смысле слова, реновация означает обновление, реконструкцию и улучшение жилищных условий за счёт сноса ветхих и аварийных домов с последующим переселением граждан в современные новостройки.

Цели программы реновации

• Повышение комфорта проживания — переезд из ветхого жилья в современные квартиры с улучшенными планировками, пандусами, лифтами и инфраструктурой.
• Безопасность, ликвидация аварийного и непригодного для проживания жилого фонда.
• Социальная справедливость — участники программы получают равные права независимо от статуса квартиры (приватизирована или нет).
• Экономия бюджета — предотвращение затрат на постоянный капремонт старых домов.

Какие дома попадают под реновацию

В программу включаются:

1. Массовые серии панельных домов 1950–1970-х годов постройки (хрущёвки, брежневки).
2. Дома с физическим износом более 70 %.
3. Аварийные объекты, признанные таковыми до г.
4. Здания, не подлежащие капитальному ремонту по заключению экспертизы.

Условия участия для жителей

• Жители получают равнозначное или большее по площади жильё в новостройке.
• Квартира предоставляется с ремонтом.
• Возможность выбора района переселения (в пределах Москвы/Санкт-Петербурга).
• Неприватизированные квартиры можно оформить в собственность или заключить договор социального найма.
• Ипотечные каникулы и льготы для улучшения жилищных условий.

Плюсы и минусы программы

Плюсы

• Бесплатное жильё за счёт государства.
• Современные инженерные системы, лифты, пандусы, детские площадки.
• Развитая инфраструктура: школы, поликлиники, магазины в шаговой доступности.
• Экономия на коммунальных платежах благодаря энергоэффективным технологиям.

Минусы

• Продолжительные сроки реализации — программа рассчитана до 2035–2040 годов.
• Возможное удаление от центра города (особенно в Москве).
• Ограниченный выбор планировки на стадии заселения.
• Необходимость соблюдать условия договора и сроки выселения.

Этапы реализации

1. Формирование реестра домов на основании решений жителей и экспертиз.
2. Выбор стартовых площадок для строительства новых домов.
3. Снос старых зданий после полного расселения жителей.
4. Строительство новостроек с учётом всех современных требований.
5. Переселение жителей и оформление прав собственности.

Контакты для обращений

Москва

• Единая справочная служба правительства Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Фонд реновации Москвы:
  • Сайт: www.fondren.ru
  • Городской контакт-центр: +7 (495) -30-39-39
• МФЦ «Мои документы»: mfc.mos.ru

Санкт-Петербург

• Комитет по строительству Санкт-Петербурга: +7 (812) -75-39-99
• Городская жилищная программа: gov.spb.ru

Федеральные контакты

• Минстрой России:
  • Сайт: minstroy.gov.ru
  • Телефон: +7 (495) -00-40-00
• Госуслуги (оформление льгот и компенсаций): www;gosuslugi.ru

Важно! Перед обращением рекомендуется подготовить:

• Копию паспорта и правоустанавливающих документов на квартиру.
• Выписку из ЕГРН (можно получить онлайн на Госуслугах или в МФЦ).
• Фотографии состояния дома (при наличии аварийности).

Реновация — это масштабный проект, который позволяет миллионам россиян бесплатно улучшить жилищные условия, переехав из ветхих домов в современные квартиры с развитой инфраструктурой. Несмотря на длительные сроки реализации и возможные организационные сложности, программа уже показала свою эффективность: только в Москве с 2017 года расселено более 1000 домов, а к 2035 году планируется обновить свыше 5000 зданий.

Для получения актуальной информации и консультаций используйте официальные контакты, указанные выше.