Общее понятие
Ордер на квартиру в ЖСК — это официальный документ‚ который подтверждает право проживания (пользования) жилым помещением в кооперативном доме․ Он выдаётся члену жилищно-строительного кооператива (ЖСК) после полного внесения паевого взноса и оформляется на основании решения правления ЖСК․
Ключевые особенности
- Право пользования‚ а не собственности․ Ордер не делает человека собственником квартиры‚ а лишь даёт право проживать и распоряжаться жильём в рамках закона и устава ЖСК․
- Переоформление․ При желании можно оформить квартиру в собственность через приватизацию или выкуп‚ после чего ордер теряет силу․
- Ограничения․ Без согласия ЖСК квартиру нельзя продать‚ подарить или завещать․ Однако можно обменять или сдать внаём при соблюдении устава․
Как получить ордер в ЖСК
- Вступление в ЖСК․ Подайте заявление в правление кооператива и оплатите вступительный взнос․
- Выплата паевого взноса․ Внесите полную стоимость квартиры согласно паевому договору․
- Подготовка документов․ Предоставьте паспорт‚ договор о членстве‚ квитанции об оплате․
- Решение правления․ После проверки документов правление выдаёт ордер и регистрирует его в журнале․
Действия после получения ордера
После получения ордера необходимо:
- Зарегистрировать прописку (постоянную или временную) в МФЦ или паспортном столе․
- Заключить договор на обслуживание с ЖЭКом или управляющей компанией․
- Оформить договор энергоснабжения‚ водоснабжения и другие коммунальные услуги․
Контакты для обращений
- Жилищно-строительный кооператив «Ордер» (г․ Нижний Новгород)
- Телефон: +7 (831) -17-72-72
- Самовывоз: розничные магазины Ордер в Нижнем Новгороде и области
- Доставка: курьером по городу и области
- Государственные органы
- МФЦ Нижнего Новгорода: официальный сайт
- Госуслуги РФ: gosuslugi․ru
Важно помнить!
Очень важно: ордер не заменяет право собственности․ Если вы планируете продажу или оформление наследства‚ обратитесь к юристу для перевода квартиры в собственность через приватизацию․
Невероятно важно: при потере ордера немедленно сообщите в ЖСК и подайте заявление на получение дубликата‚ чтобы избежать незаконных действий с вашим жильём․