Содержание:

1. Определение и назначение целевого взноса
2. Виды взносов в ТСЖ: членские и целевые
3. Как принимается решение о целевом взносе
4. На что можно тратить собранные средства
5. Можно ли отказаться от платежа
6. Что грозит за неуплату
7. Контакты для консультаций

Определение и назначение целевого взноса

Целевой взнос – это разовый денежный сбор‚ который взимается Товариществом собственников недвижимости (ТСЖ) исключительно для решения конкретного хозяйственного вопроса‚ не входящего в текущие расходы.

В отличие от членских взносов‚ целевые носят эпизодический характер и существуют до тех пор‚ пока не будут достигнуты поставленные цели.

Виды взносов в ТСЖ: членские и целевые

Членские взносы

• Обязательны для всех членов ТСЖ (п. 2 ст. 26 закона «О ТСЖ»);
• Вносятся не чаще одного раза в месяц;
• Идут на постоянные расходы: содержание общедомового имущества‚ коммунальные платежи‚ зарплату персонала‚ налоги и т. д.

Целевые взносы

• Собираются по решению общего собрания собственников;
• Размер и сроки определяются в протоколе собрания;
• Направляются на разовые работы или покупки (ремонт‚ благоустройство‚ кадастровые работы и др.).

Как принимается решение о целевом взносе

1. Инициатива выносится на повестку дня общего собрания собственников.
2. Повестка и проект решения рассылаются за 10 дней до собрания.
3. Решение считается принятым‚ если «за» проголосовали более 50 % голосов от общего числа голосов участников ТСЖ (при очном голосовании) или участвовавших в собрании (при заочном).
4. Результат оформляется протоколом общего собрания‚ который регистрируется в управляющей компании.

На что можно тратить собранные средства

Согласно п. 6 ст. 26 закона «О ТСЖ»:

• Подготовка документов для оформления земельного участка под гаражом/машино-местом;
• Разработка проектной документации по планировке территории;
• Кадастровые работы и внесение сведений в ЕГРН;
• Приобретение имущества‚ необходимого ТСЖ (например‚ видеокамеры‚ домофон‚ насосы);
• Строительство или реконструкция общего имущества (крыша‚ подвал‚ детская площадка);
• Любые мероприятия‚ одобренные собранием собственников.

Можно ли отказаться от платежа

Да‚ если:

• Решение общего собрания отсутствует или протокол оформлен с нарушением.
• Целевой взнос стал постоянным‚ хотя должен быть разовым.
• Цель расходования средств не указана в квитанции или протоколе.

Важно: при наличии законного решения отказ невозможен‚ поскольку расходы распределяются пропорционально доле собственности (ст. 158 ЖК РФ).

Что грозит за неуплату

1. Начисление пени‚ размер которой прописан в уставе ТСЖ;
2. Предупреждения и претензионная переписка;
3. Судебное взыскание по иску ТСЖ (ст. 26 п. 9 закона «О ТСЖ»);
4. Временное ограничение в предоставлении некоторых услуг (например‚ временная блокировка пропуска в гаражный кооператив).

Контакты для консультаций

Дополнительные ресурсы:

• ЖКХ.РФ – официальный портал для проверки начислений и подачи жалоб онлайн;
• Горячая линия Правительства РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).

Информация актуальна на 23 марта 2026 г. Перед принятием решений обратитесь к квалифицированному юристу.