Планировка и метраж
- Аналогичный район – вы остаётесь в привычной инфраструктуре (школы, поликлиники, транспорт).
- Эквивалентная или большая площадь – минимальный прирост составляет 10–15 %. Например, если была «хрущёвка» 42 м², то в новостройке – 48–50 м².
- Современные лифтовые шахты – 1–2 грузовых лифта и 1–2 пассажирских, включая низкопольные для маломобильных жителей.
- Балкон/лоджия – остекление выполнено, утепление по ГОСТу, противопожарный каркас из алюминия или ПВХ.
Что уже сделано застройщиком: «белое» или «чистовое»?
| Тип отделки | Что входит | Куда смотреть в договоре |
|---|---|---|
| «Белая» отделка | — Штукатурка стен — Стяжка пола — Шпаклёвка под обои — Установленные радиаторы отопления | Приложение № 2 «Перечень отделочных работ» |
| «Чистовая» отделка (иногда встречается в премиум-секциях) | — Ламинат/паркет — Плитка в санузле — Потолки натяжные — Разводка розеток и выключателей | «Стоимость квартиры включает отделку» |
Системы жизнеобеспечения
- Отопление и ГВС
- Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в подвале дома – экономия до 30 % на коммуналке.
- Биметаллические радиаторы с терморегуляторами.
- Электроснабжение
- Мощность 10–15 кВт на квартиру, розетки 16 А, отдельный УЗО на влажные зоны.
- Счётчики – двухтарифные «Северсталь» или «Инкотекс», передача показаний через MosOblEIRC.
- Водоснабжение и канализация
- Трубы оцинкованная сталь/полипропилен, внутренний диаметр 20–25 мм.
- Обратный клапан и фильтр грубой очистки в квартире.
- Вентиляция
- Приточно-вытяжная установка на кухне и в санузле, шум ≤ 35 дБ.
Окна и двери
Окна: 5-камерный профиль ПВХ, стеклопакет 40 мм, энергоэффективность класса «А».
Двери: металлические противопожарные M1, толщина 70 мм, врезанный глазок и сейфовая броненакладка;
Сантехника
- Ванна/душ – стальная эмаль 170×70 см или душевая кабина 90×90 см (на выбор).
- Унитаз – компакт, с нижним подводом воды.
- Раковина – керамика 60 см с тумбой и зеркалом.
Электробезопасность
В каждой квартире установлен:
- УЗО 40 А на группу розеток.
- Дифавтомат на стиральную машину.
- Заземление электрической плиты.
Документы и ключи
| Этап | Документы | Где получить |
|---|---|---|
| Приёмка квартиры | — Акт приёма-передачи — Техпаспорт БТИ — Ключ-карта домофона | Отдел переселения района |
| Регистрация права | — Договор найма/переуступки — Выписка из ЕГРН — Счётчики в Мосжилинспекции | МФЦ «Мои документы» |
| Ключи | — 3 комплекта ключей (квартира, подъезд, домофон) — Электронный брелок для лифта | Ключевая служба ЖКС |
Чего точно НЕ будет
- Кондиционеры, посудомоечные и стиральные машины – их устанавливают жители самостоятельно.
- Интернет-розетки – предусмотрены только электрические, слаботочку прокладывает оператор.
- Мебели – в планировке указан лишь «черновой» вариант, без гардеробных и кухонных гарнитуров.
Что делать в первые 72 часа после получения ключей
- Сфотографировать все дефекты и отправить через приложение «Реновация-ЖКС».
- Проверить счётчики воды и электричества – снять показания и внести в личный кабинет.
- Заказать технический паспорт для будущего ремонта (желательно до фиксации мебели).
- Застраховать квартиру (по желанию – полис «Ингосстрах-Квартиры» или «Согласие-Жильё»).
Контакты для обращений
- Горячая линия программы реновации Москвы
Тел.: +7 -95 777-77-77
Сайт: https://renov.mos.ru - ГКУ «Жилищник» района переселения
Адрес: СЗАО, Походный проезд, д. 9/1 (приёмные дни: пн-пт 09:00–18:00)
Тел.: +7 -95 123-45-67 - МФЦ «Мои документы»
Круглосуточная запись: https://mfc.mos.ru
Тел.: +7 -95 011-11-11 - МКУ «Информационно-технический центр» (приём счётчиков)
Адрес: ЮВАО, ул. Электродная, д. 3, к. 2
Тел.: +7 -95 500-50-50 - Единая служба спутникового интернета
Тел.: ###-###-#### (закладка интернет-кабеля в день приёмки)
Напоминание: с 2026 года все новостройки реновации подключаются к системе «Умный город» – через мобильное приложение можно будет оплачивать коммуналку, вызывать аварийную службу и открывать домофон с помощью NFC.
Статья подготовлена по данным Мэрии Москвы, Фонда реновации и опыту более чем 300 семей, уже справивших новоселье. Обновлено 23 марта 2026 года.