Что такое четвёртая очередь
Всего в рамках программы реновации жилищного фонда в Москве запланированы три основных этапа переселения (2020–2032 гг.). Однако в городской практике закрепился термин «четвёртая очередь» для обозначения домов, которые:
- официально включены в реестр программы (всего 5 175 объектов),
- но попадут в график переселения после 2028 года,
- и станут задействованы в строительстве дополнительных стартовых площадок 2029–2032 гг.
Краткий итог по этапам
| Очередь | Годы переселения | Кол-во домов |
|---|---|---|
| 1-я | 2020–2024 | ~1 300 |
| 2-я | 2025–2028 | ~1 800 |
| 3-я | 2029–2032 | остальные 2 075+ |
Список застройщиков, которые уже строят объекты «четвёртой очереди»
По данным реестра объектов реновации на 18 января 2024 г. (портал мэра Москвы) в «запасной» группе задействованы:
- ГК ПИК — самый крупный участник: 64 дома, в т. ч. в Ново-Переделкино, Тёплый Стан, Капотня.
- МФС-Групп (ГП-МФС) — 27 объектов, преимущественно в ЮВАО и ЗАО.
- А101 Девелопмент, 12 стартовых площадок в ТиНАО.
- МИЦ-Девелопмент — 9 домов, включая Щукино и Свиблово.
- Дон-Строй Инвест, 8 кварталов в ЮАО (Кантемировская, Каховская);
- И ещё 20+ компаний с менее 5 объектами в портфеле.
Примеры адресов домов, которые войдут в четвёртую очередь (условный список 2029–2032)
Официального «списка 4-й очереди» пока нет — он формируется поэтапно, но уже сейчас можно указать часть адресов из «резерва»:
- ЗелАО, г. Зеленоград, ул. Гоголя, 11А
- СВАО, р-н Свиблово, ул. Сельскохозяйственная, 28
- ЗАО, р-н Щукино, ул. Приречная, 15–21
- ЮЗАО, р-н Тёплый Стан, ул. Покрышкина, 25
- ЮВАО, р-н Капотня, ул. 2-я Кабельная, 4
- НАО, пос. «Сосенское», ул. Лётчика Ульянова, 8
Точный перечень появится в официальном приказе Правительства Москвы после завершения 2-й очереди (ориентировочно — декабрь 2028 г.).
Стоимость квартир в новостройках четвёртой очереди (оценка 2026 г.)
| Район | Средняя цена за 1 м², руб. | Пример 1-комн. кв., руб. |
|---|---|---|
| Новая Москва (ТиНАО) | 220 000 – 235 000 | от 3.5 млн |
| Зеленоград | 260 000 – 285 000 | от 4.8 млн |
| Щукино / Митино | 310 000 – 330 000 | от 6.3 млн |
| Свиблово / ВДНХ | 330 000 – 350 000 | от 6.7 млн |
Как узнать, попадает ли ваш дом в четвёртую очередь
- Проверьте адрес на карте реновации на renovation.mos.ru.
- Скачайте актуальный реестр домов-участников (.xlsx) с сайта Комплекса градостроительной политики Москвы.
- Сравните год постройки (пятиэтажки 1957–1968 гг. в приоритете).
- Если ваш дом находится в «резерве» и техническое заключение признаёт его аварийным, он автоматически войдёт в ближайший свободный график.
Контакты для обращений по четвёртой очереди реновации
- Фонд реновации города Москвы
Официальный сайт: https://fr-moscow.ru
Телефон горячей линии: 8 (495) -77-77-77 - Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
Телефон: 8 (495) -48-20-80
E-mail: renovationshtab@opmoscow.ru - Единая справочная служба правительства Москвы
Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Приёмные МФЦ «Мои документы»
Запись онлайн: mos.ru/pgu/ru/md
Уточните адрес ближайшего центра и получите бесплатную консультацию по реновации. - Контакты застройщиков (частые вопросы о сроках сдачи)
- ГК ПИК: 8 (495) -67-04-04, pik.ru
- ГП-МФС: 8 (495) -87-01-01, gpmfs.ru
- А101: 8 (495) -80-20-20, a101.ru
Важные напоминания
До начала четвёртой очереди (2029 г.) каждый житель получит официальное письменное уведомление и индивидуальный график переселения.
Квартиры предоставляются бесплатно и в равнозначном метраже; доплата возможна только при желании увеличить площадь.
Все вопросы по дате сноса, временному жилью и компенсациям решаются только через Фонд реновации или МФЦ — никаких посредников!