Содержание
- Текущий статус программы реновации в Красноярске
- Какие территории уже включены в реновацию
- Механизм КРТ (комплексное развитие территорий)
- Какие дома попадают под реновацию
- Порядок подключения дома к программе
- Контакты и адреса для обращений
Текущий статус программы реновации в Красноярске
Да, реновация в Красноярске уже идёт полным ходом.
Город реализует задачи не только через классическую «московскую» программу (ФЗ-141), но и через механизм комплексного развития территорий (КРТ), который позволяет сносить ветхое жильё и строить новое без длительного ожидания внесения адреса в федеральный реестр.
По данным СИБДОМ, в 2024–2025 гг. прошли уже десятки публичных слушаний, были утверждены планировки, объявлены торги и подписаны первые договоры с застройщиками. По сути, Красноярск вошёл в число лидеров Сибири по темпам обновления жилого фонда.
Какие территории уже включены в реновацию
В Красноярске под реновацию (КРТ) отданы следующие крупные площадки:
- микрорайон Николаевка – 6 отдельных участков между ул. Копылова, Пушкина, Бограда, Карла Либкнехта и Ленина;
- улица Шахтёров – территория двух рынков и прилегающий частный сектор;
- ул. Семафорная – Академика Вавилова – 3 земельных участка;
- Иннокентьевский район – частный сектор между ул. Сопочной, Пушкина, Революции и Чкалова;
- участок между ул. Игарской, Брянской, Озерной, Ады Лебедевой, Коммунистической и Качинской;
- исторический центр – пересечение Ленина и Вейнбаума (ДОМ.РФ уже выставил участок на торги).
В 2025 году ожидается расширение зоны реновации к Взлётке и Южному рынку.
Механизм КРТ (комплексное развитие территорий)
КРТ – это альтернатива федеральной программе реновации. Отличия:
- Решение принимается на уровне города и региона, а не ждёт включения в федеральный реестр.
- Финансирование смешанное: частный инвестор + муниципальные льготы (льготная ипотека 5–6 %, компенсации подъёмных).
- Жильцы получают эквивалентное жильё (не менее прежней площади) либо денежную компенсацию по рыночной оценке.
- Дворы застраиваются комплексно: вместе с домами появляются соцобъекты, парковки, озеленение.
Какие дома попадают под реновацию
В Красноярске под снос и реконструкцию попадают:
- дома, признанные аварийными до 1 января года начала КРТ;
- первые промышленные серии 1957–1975 годов (1–9 этажей, типовые проекты);
- дома, расположенные с нарушением градостроительных норм (перепланировки, самострои);
- жильё, не участвующее в иных программах расселения.
Не трогают объекты культурного наследия, а также дома, где >50 % собственников отказались от участия (решение принимается на общем собрании).
Порядок подключения дома к программе
- Инициатива жильцов или администрации района
Собираются подписи собственников (не менее 2/3 голосов от общей площади). - Публичные слушания
Администрация района выносит проект планировки на обсуждение (дата публикуется на сайте Sibdom.ru и в группах «ЖКХ Красноярска»). - Утверждение планировки и аукцион
Администрация города утверждает план, выставляет право на КРТ на электронный аукцион (площадка – АСТ-Госзаказ). - Подписание договора и выплаты
Победитель аукциона заключает договор с мэрией, начинает выкуп жилья у собственников (оценка – независимый эксперт). Выплаты идут в течение 30 дней после переезда. - Переселение и снос
Застройщик предоставляет временное жильё или компенсацию аренды. Снос начинается после 100 % выселения.
Контакты и адреса для обращений
Официальные органы
- Департамент градостроительства администрации Красноярска
Адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, 12
Телефон: +7 (391) -59-81-51
Сайт: admkrsk.ru → раздел «Градостроительство» - Минстрой Красноярского края
Адрес: г. Красноярск, пр-т Мира, 106
Телефон: +7 (391) -27-30-90
E-mail: minstroy@krai.gov.ru
Многофункциональные центры (МФЦ)
- МФЦ «Красноярск» (Ленинский район)
Адрес: пр-т Газеты Красноярский Рабочий, 44
Режим работы: Пн-Ср 08:00–20:00, Вт-Чт 08:00–18:00, Сб 08:00–17:00
Телефон: 8 (800) -00-39-12
Сайт: 24mfc.ru - МФЦ «Красноярск» (Железнодорожный район)
Адрес: ул. Железнодорожников, 17
Телефон: +7 (391) -69-90-11
Сайт: 24mfc.ru
Жилищные фонды и операторы КРТ
- ДОМ.РФ Красноярск
Телефон: 8 (800) -00-34-34
Сайт: dom.rf → раздел «КРТ» - Фонд содействия реновации жилищного фонда Красноярского края
Адрес: г. Красноярск, ул. Семафорная, 44, офис 701
Телефон: +7 (391) -15-01-01
Бесплатная юридическая помощь
- Юрист-онлайн YuristFind
Чат на сайте: yuristfind.com
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-39-12 (единая справочная)
Важно: при любых подозрениях на мошенничество или нарушение сроков выплат сразу обращайтесь в Роспотребнадзор по Красноярскому краю (ул. Дубровинского, 3, тел. +7 (391) -27-28-14) или подайте заявление на портал госуслуг.