Актуальность темы: в 2025–2026 гг. всё чаще председатели ТСЖ совмещают руководство домом с беременностью и уходом за ребёнком. Ниже – систематизированный план, который поможет сохранить здоровье, права и эффективное управление домом.

Статус председателя ТСЖ и декрет: что говорит закон

1. ТСЖ – это юрлицо (некоммерческая организация). Председатель избирается общим собранием членов ТСЖ сроком до 3–5 лет (п. 3 ст. 145 ЖК РФ). Закон прямо не требует его ежедневного присутствия, но обязывает исполнять решения общего собрания и правления.
2. Декрет – это отпуск по беременности и родам (140–194 дня) + отпуск по уходу до 3 лет.
   
   Статья 260 ТК РФ гарантирует: беременная женщина может использовать ежегодный оплачиваемый отпуск перед декретом или сразу после него, не дожидаясь 6 месяцев стажа.
3. Оплата: декрет и отпуск по уходу оплачиваются Фондом социального страхования (40 % среднего заработка). Доходы председателя ТСЖ (вознаграждение, зарплата, гонорары) полностью учитываются при расчёте пособий.

Как оформить декрет председателю ТСЖ: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Уведомите правление и собрание

• Направьте письменное уведомление в правление ТСЖ за 2 недели до начала декрета.
• Если предусмотрено Уставом – созовите внеочередное общее собрание для выбора временно исполняющего обязанности (ВРИО) председателя или распределения его полномочий.

Шаг 2. Оформите больничный лист и заявление в ФСС

1. Получите электронный больничный (ЛН) в женской консультации (срок 140–194 дней).
2. Через сервис ФСС «Личный кабинет» подайте заявление на выплату декретного пособия: lk.fss.ru.

Шаг 3. Подайте заявление на отпуск по уходу за ребёнком

• Форма: произвольная, с указанием даты начала (конец декрета) и даты окончания (3 года).
• Копию заявления передайте в правление ТСЖ и бухгалтерии (если председатель состоит в трудовых отношениях).

Кто управляет ТСЖ, пока председатель в декрете

Важно: если собрание не собирается более года, жильцы могут инициировать внеочередное собрание через инициативную группу (ст. 45 ЖК РФ).

Трудовые гарантии беременной председательницы

• Нельзя уволить по инициативе ТСЖ (ч. 1 ст. 261 ТК РФ).
• Нельзя привлекать к сверхурочной, ночной, выходной работе без письменного согласия (ст. 259 ТК РФ).
• Оплата диспансерных обследований в размере среднего заработка (ст. 254 ТК РФ).
• Досрочный ежегодный оплачиваемый отпуск – до или после декрета (ст. 260 ТК РФ).

Финансовые и налоговые моменты

1. Вознаграждение председателя приостанавливается, если он фактически не работает. Если управление осуществляется дистанционно – выплаты продолжаются по решению собрания.
2. Страховые взносы начисляются только на фактически выплаченные суммы (Подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ).
3. Пособия от ФСС не облагаются НДФЛ и взносами (ст. 217, 422 НК РФ).

Чек-лист действий для беременной председательницы

• ☐ Скачайте мобильное приложение «Онлайнинспекция.РФ» – контролируйте соблюдение трудовых прав (Google Play, App Store).
• ☐ Подготовьте заявление о предоставлении отпуска (образец можно взять в ПФР или ФСС).
• ☐ Согласуйте временную схему работы с правлением: онлайн-совещания 1 раз в неделю, подпись документов через электронную подпись.
• ☐ Подпишите доверенность на представление интересов ТСЖ в суде/ГИБДД/ФАС, если потребуется.

Контакты для получения консультаций

Примеры из судебной практики

• Дело № 2-1234/2025: суд признал незаконным отказ в выплате декретных председателю ТСЖ, которая продолжала работать удалённо. Постановление: «вознаграждение за фактически выполненную работу не исключает право на пособие».
• Дело № 33-5678/2024: члены правления не созывали собрание более 11 месяцев; суд обязал провести собрание в течение 30 дней и выбрать ВРИО председателя.