Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 22:05
Что такое «жилой фонд Москвы»?
Жилой фонд города Москвы, это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории столицы: квартир, апартаментов, комнат в коммуналках, общежитий, служебных и специализированных объектов.
Основные категории жилого фонда
- Индивидуальный фонд — частные дома и таунхаусы.
- Многоквартирные дома (МКД) — панельные, кирпичные, монолитные новостройки и «сталинки».
- Специализированный жилищный фонд, общежития, служебные и ведомственные квартиры.
- Фонд коммерческого использования — муниципальные квартиры, которые можно приобрести по льготной цене.
Ключевые цифры и статистика (март 2026)
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь жилого фонда | ~ 190 млн м² |
| Количество многоквартирных домов | более 49 000 |
| Доли по типам квартир в новостройках |
|
| Средняя цена «квадрата» в новостройке ЗАО | от 236 550 ₽ до 1 000 000 ₽ |
| Количество объектов в каталоге новостроек ЗАО | 55 ЖК (по данным Avaho.ru) |
| Дома дореволюционной постройки (старый фонд) | ≈ 11 000 зданий |
Онлайн-ресурсы и инструменты для поиска данных о домах
- «Мой Адрес» — официальная база паспортов всех домов Москвы (жилых и нежилых).
https://мойадрес.мос.ru - «Новострой-М» — каталог новостроек Москвы и Подмосковья с ежедневным обновлением цен.
https://novostroy-m.ru - «Наш;Дом.РФ» (ЕИСЖС), Единая информационная система жилищного строительства: разрешения, ввод в эксплуатацию, ипотечные программы.
https://наш.дом.рф
- RussianRealty.ru — база объявлений и аналитика вторичного рынка.
https://russianrealty.ru - «Электронная Москва» — официальные правовые акты и реестр специализированного жилищного фонда.
https://www.mos.ru
Реновация-2026: как узнать, попадёт ли ваш дом под программу?
С 2017 г. под снос и переселение попали уже 5 200 пятиэтажек. Проверить адрес можно через:
- Интерактивную карту реновации на https://реновация.москва
- Госуслуги Москвы → «Программа реновации»
Как получить квартиру по льготной цене из фонда города
Москвичи, попадающие под региональную программу, могут купить жильё в 4-5 раз дешевле рыночной цены. Порядок действий:
- Подать заявление в ДЖПиЖФ
- Подтвердить статус (многодетные, очередники, учёные, врачи и др.)
- Встать на учёт и дождаться постановки в очередь
- Выбрать объект из специализированного каталога
Контакты органов, отвечающих за жилищный фонд
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, 22/2, стр. 1
- Телефон единой справочной: +7 (495) -57-47-47
- Горячая линия реновации: 8 (495) -22-22-22
- Электронная приёмная: djp.mos.ru/feedback
- Режим работы: Пн–Чт 8:00–17:00, Пт 8:00–15:45 (без перерыва)
Московский фонд реновации
- Адрес: 115035, г; Москва, ул. Садовническая, 68
- Контакт-центр: 8 (495) -34-55-55
- Сайт: фондреновации.москва
ГБУ «Жилищник» (управляющие компании)
- Единая диспетчерская: 8 (495) -39-53-53
- Онлайн-заявки: жилищник.москва
Полезные советы по работе с базами данных
1. Проверяйте актуальность сведений: данные по техническим паспортам обновляются раз в квартал.
2. Сохраняйте выписки из «Мой Адрес» в PDF — они принимаются судами и банками.
3. Подписывайтесь на Telegram-канал ДЖПиЖФ @DJPMos для мгновенных уведомлений о новых льготных квартирах и сроках подачи документов.
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Как узнать год постройки моего дома?
Введите адрес в поиске жилищник.москва или скачайте технический паспорт через «Мой Адрес».
Что делать, если дом признан аварийным?
- Зарегистрируйтесь на портале «Реновация».
- Соберите пакет документов (правоустанавливающие, выписки ЕГРН, паспорт).
- Подайте заявление в МФЦ или онлайн на mos.ru.
Можно ли купить муниципальную квартиру в собственность?
Да. Подайте заявление в ДЖПиЖФ и заключите договор купли-продажи по цене, рассчитанной городом.
База жилого фонда Москвы — это не просто перечень домов, а динамичная система, охватывающая миллионы квадратных метров, десятки программ переселения и льготного жилья. Используйте официальные сервисы, звоните по телефонам горячих линий и смело обращайтесь в ДЖПиЖФ, в 2026 году все процессы максимально оцифрованы и доступны каждому москвичу.