Всё, что нужно знать населению, собственникам и предпринимателям о полном списке управляющих компаний, их обязанностях и способах проверки легитимности. Актуально на март 2026 года.
Что такое управляющая компания (УК)?
Управляющая компания — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключивший договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме и оказывающий коммунальные услуги:
- техническое обслуживание общего имущества;
- обеспечение бесперебойной подачи ресурсов (вода, тепло, электричество, газ);
- содержание придомовой территории и подъездов;
- проведение капитального и текущего ремонта.
Где найти официальную базу всех УК страны?
Единая федеральная база управляющих компаний ведётся Минстроем РФ и размещается в двух публичных источниках:
ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)
- Создана в рамках проекта «Госуслуги».
- Доступна без регистрации для поиска по адресу, ИНН, ОГРН или наименованию компании.
- Включает сведения о лицензиях, отчётах о деятельности, реестре аварийных домов, тарифах.
Реестр лицензий Минстроя РФ
С 2025 года регионы получили право назначать временную УК для аварийных домов до их расселения или до выбора жителями другой УК. Официальный реестр лицензий теперь обновляется в онлайн-режиме на региональных порталах госуслуг (пример: gosuslugi.mos.ru, gosuslugi.spb.ru и т.д.).
Как проверить управляющую компанию за 60 секунд
- Шаг 1. Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
- Шаг 2. В строке поиска введите адрес вашего дома или ИНН/ОГРН компании.
- Шаг 3. Откройте карточку УК и ознакомьтесь с:
- датой (и сроком) действия лицензии;
- перечнем обслуживаемых домов;
- рейтингом качества (от 1 до 5 звёзд);
- результатами проверок Роспотребнадзора и Госжилинспекции.
- Шаг 4. Сверьте банковские реквизиты квитанций с указанными в карточке.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 109074, г. Москва, ул. Шлюзовая набережная, д. 4/6
Тел.: +7 (495) -55-25-12
Эл. почта: info@minstroyrf.ru
Официальный сайт: minstroyrf.gov.ru - Техподдержка ГИС ЖКХ
Тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
Эл. почта: support@dom.gosuslugi.ru
Региональные горячие линии (примеры)
| Регион | Телефон | Сайт госуслуг |
|---|---|---|
| Москва | +7 (495) -77-77-77 | mos.ru/dgi |
| Санкт-Петербург | +7 (812) -76-66-66 | gu.spb.ru |
| Новосибирская обл. | +7 (383) -28-20-20 | gosservices.nso.ru |
Как узнать, что УК временная (для аварийных домов)?
Если ваш дом признан аварийным и подлежит расселению:
- Войдите в личный кабинет на региональном портале госуслуг.
- В разделе «Моё жильё» найдите статус «Аварийный. Временная УК».
- В карточке будет указан регистрационный номер постановления администрации региона и срок действия временной УК (до момента полного расселения или пока жильцы на общем собрании не выберут новую постоянную компанию).
Часто задаваемые вопросы
Могут ли жильцы отказаться от УК, назначенной регионом для аварийного дома?
Да. После официального расселения или при наличии инициативной группы ≥10 % собственников можно провести общее собрание и выбрать другую УК.
Что делать, если УК отсутствует в базе ГИС ЖКХ?
Немедленно направьте заявление в Госжилинспекцию региона. Компания рискует штрафом до 500 000 ₽ за работу без лицензии.
Нужно ли платить взносы на капремонт временной УК?
Да, но тариф устанавливается регионом с учётом финансового плана на расселение, поэтому он может быть ниже рыночного.
Актуальная база всех управляющих компаний — это открытый цифровой ресурс, доступный каждому гражданину. Используйте официальные порталы ГИС ЖКХ и региональные госуслуги, чтобы быть уверенным в законности вашей УК, своевременном ремонте дома и честных тарифах.