Актуально на 20:29
Что такое база жилого фонда СПб
База данных жилого фонда Санкт-Петербурга — это единый цифровой реестр‚ в который собрана полная информация о каждом жилом объекте города: от многоквартирных домов до индивидуальных построек. Ведётся Комитетом по содержанию и ремонту жилищного и нежилого фонда СПб и включает:
- технические паспорта домов и квартир;
- год постройки‚ серию проекта‚ материал стен;
- данные о капитальном и текущем ремонте;
- состояние инженерных сетей (отопление‚ водоснабжение‚ канализация‚ электричество);
- количество зарегистрированных жителей‚ общая и жилая площадь;
- сведения об управляющих компаниях и ТСЖ;
- геометрию зданий и участков в формате машиночитаемых карт (GeoJSON‚ WMS).
Как получить доступ к базе жилого фонда
Онлайн-сервисы
- Геоинформационная система Санкт-Петербурга
Адрес: https://maps.gov.spb.ru
Функции: интерактивная карта‚ поиск по адресу‚ отображение годов постройки‚ серий‚ планов капремонта. - Единый инвестиционный портал Санкт-Петербурга
Адрес: https://invest.gov.spb;ru/opendata
Функции: открытые данные в формате CSV/JSON для анализа рынка недвижимости и расчёта инвестпроектов. - Реестр объектов жилищного фонда (РЖФ)
Раздел на портале «Госуслуги Санкт-Петербурга»
Адрес: https://gu.spb.ru/services/001002/
Функции: выписка о техническом состоянии‚ электронный паспорт дома (требует авторизации по СМЭВ).
Личный визит и офлайн-запросы
Если нужны заверенные бумажные документы‚ обращайтесь в:
- Комитет по содержанию и ремонту жилищного и нежилого фонда СПб
Адрес: 191060‚ Санкт-Петербург‚ Невский проспект‚ д. 10‚ вход со стороны Малой Садовой.
Телефон: +7 (812) -76-62-00
E-mail: gzhf@spb.gov.ru
Часы работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00). - Многофункциональные центры «Мои документы»
Запись на приём: spb.mfc.ru
Услуга: заказ выписки из ЕГРН‚ технического паспорта БТИ‚ справки о площади. - Бюро технической инвентаризации (СПб ГБУ «БТИ»)
Адрес: 196084‚ Санкт-Петербург‚ пр. Энгельса‚ д. 27‚ каб. 305
Телефон: +7 (812) -45-40-00
E-mail: info@bti-spb.ru
Услуга: выдача технического паспорта квартиры/дома‚ межевого плана.
Какие данные можно проверить через базу
| Информация | Где найти онлайн | Офлайн-запрос (документ) |
|---|---|---|
| Право собственности | rosreestr.gov.ru → сервис «Проверь свою недвижимость» | Выписка ЕГРН (МФЦ‚ Росреестр) |
| Площадь квартиры | РЖФ → раздел «Паспорт объекта» | Техпаспорт БТИ |
| Год постройки | Справка Капремонт.фонд (ул. Восстания‚ 18) | |
| План капремонта | fkr.spb.ru → «Реестр работ» | Расписание работ на подъезд (УК) |
| Управляющая компания | gis housing.gov.spb.ru → «Реестр УК» | Договор управления (копия в ТСЖ/УК) |
Пошаговая инструкция: получение полной выписки о доме
- Определите кадастровый номер дома
На pkk.rosreestr.ru введите адрес → скопируйте кадастровый номер (формат 78:63:0004010:12345). - Авторизуйтесь на Госуслугах СПб
Перейдите в раздел «Выписка из реестра жилищного фонда»‚ укажите кадастровый номер‚ оплатите госпошлину 300 ₽. - Сформируйте заявление
В личном кабинете выберите формат PDF или XML‚ подтвердите заявление ЭЦП. - Получите результат
Электронная выписка приходит за 1-3 дня на e-mail и в личный кабинет. Бумажный вариант можно распечатать в МФЦ.
Контакты и «горячие линии» для жителей СПб
- Единая служба «Город» (круглосуточно)
Телефон: +7 (812) -76-56-56
Чат в Telegram: @spb_gov_bot - Комитет по вопросам ЖКХ
Телефон: +7 (812) -99-60-30
E-mail: jk@spb.gov.ru - Горячая линия Капремонт.фонда
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: fkr.spb.ru - Центр по защите прав граждан в ЖКХ
Адрес: 191014‚ Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 19‚ офис 15
Телефон: +7 (812) -12-00-22
E-mail: help@zhkh-spb.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Откуда берутся данные о количестве жильцов?
Информация поступает из ФМС и управляющих компаний при оформлении регистрации по месту жительства. Обновляется раз в квартал.
Могу ли я получить выписку бесплатно?
Да‚ если вы собственник или наниматель‚ право подтверждено документом. Для юрлиц и сторонних запросов — 300 ₽.
Как оспорить ошибку в базе?
Напишите заявление в Комитет ГЖФ (gzhf@spb.gov.ru) с копией паспорта и документов на жильё. Срок рассмотрения, 30 дней.
Инфографика: путь заявителя от «А» до «Я»
База данных жилого фонда Санкт-Петербурга — ключевой ресурс для жителей‚ инвесторов и профессионалов рынка недвижимости. Используйте онлайн-сервисы для быстрой проверки и офлайн-запросы для получения официальных документов. При любых сомнениях звоните на горячие линии или пишите напрямую в профильные комитеты: ответ придёт оперативно и по существу.
Если нашли ошибку или нужна помощь в подготовке запроса‚ пишите на почту редакции: support@spb-realty.ru