В программе реновации жилищного фонда Москвы к 2024–2026 гг․ предусмотрена полная замена инженерных систем, включая отопление․ Однако на практике у жильцов возникает масса вопросов: «Кто выбирает новые радиаторы?», «Платно или бесплатно?», «Можно ли поставить другую модель?»․ Ниже — подробные ответы, инструкции и контакты организаций, к которым можно обращаться прямо сегодня․
Что происходит с батареями во время реновации?
- Демонтаж старых радиаторов входит в базовый проект переселения (п․ 2․1 ПП Мосгосэкспертизы № 42-2023)․
- Установка типовых алюминиевых или биметаллических секций мощностью 130–160 Вт/секцию․
- Работы выполняет подрядная организация, выбранная Фондом капремонта района․
Если вы получили ключи от новой квартиры, батареи уже висят на стене․ Но иногда их приходится менять — например, при перепланировке или если мощности не хватает․
Когда замена бесплатна, а когда — за ваш счёт
| Основание | Кто платит | Документ-основание |
|---|---|---|
| Батареи в новостройке по реновации не соответствуют СП 60․13330 (недостаточная теплоотдача) | Фонд капремонта района | Письмо Минстроя РФ №9506-АЧ/04 от |
| Жилец хочет заменить типовые радиаторы на дизайнерские/мощные | Собственник | П․ 5 ст․ 25 ЖК РФ |
| Протечка или повреждение в течение 3 лет после сдачи дома (гарантийный случай) | Застройщик (ООО «Мосреконструкция» или другое) | Гарантийное письмо застройщика |
Как получить бесплатную замену по гарантии
- Сфотографируйте проблему (ржавчину, протечку, перекос)․
- Заведите заявку в службе ###-###-#### (единая диспетчерская Департамента ЖКХ)․
- Получите акт техосмотра․ Срок реакции, 5 рабочих дней․
- Подрядчик приедет с новой секцией и установит её без ваших денег․
Если хочется «улучшенные» радиаторы
4․1 Какие модели разрешены
- Биметаллические Royal Thermo BiLiner, Rifar Monolit (устойчивы к перепадам давления)․
- Алюминиевые Global ISEO, Rovall Alu (подойдут, если давление не превышает 8 бар)․
4․2 Пошаговая схема согласования
- Составьте техзадание (расположение, кол-во секций, тепловая мощность)․
- Отправьте запрос в Мосжилинспекцию через портал online․mos․ru → «Услуги → Перепланировка»․
- Получите техническое заключение (10 дней, бесплатно)․
- Наймите аккредитованную организацию (см․ список ниже)․
- Сдайте объект в эксплуатацию (подпись Мосжилинспекции + акт ввода)․
ТОП-7 популярных радиаторов 2025 года (дома реновации)
| Модель | Тип | Мощность 1 секции | Цена за секцию, ₽ | Плюсы |
|---|---|---|---|---|
| Royal Thermo BiLiner | биметалл | 182 Вт | 890 | работа при 30 атм |
| Rifar Monolit 500 | биметалл | 196 Вт | 930 | цельный корпус |
| Global ISEO 500 | алюминий | 181 Вт | 710 | тихая работа |
| Rovall Alu Power | алюминий | 191 Вт | 680 | быстрый прогрев |
| Sira RS 500 | биметалл | 201 Вт | 970 | элегантный дизайн |
| Kermi FKO 22 500 | панельный | 2 140 Вт (панель 1 м) | 6 350 | уже с конвекцией |
| Purmo Compact 22 500 | панельный | 2 050 Вт (панель 1 м) | 5 900 | скандинавское качество |
Сколько стоит замена «под ключ» (ценовая весна 2026)
- 6 000–9 000 ₽ — демонтаж старого радиатора, монтаж нового без перемены труб․
- 12 000–16 000 ₽, замена + новые трубы ППР + установка термостатического вентиля․
- 18 000–25 000 ₽ — перенос в другое место, сварка стальных труб, гидроиспытания․
Цены указаны для Москвы, включая материалы среднего сегмента․
Пошаговая инструкция для собственника
Шаг 1․ Заявка в УК
Через приложение «Госуслуги-Москва» → «Мои заявки» → «Теплоснабжение»․
Шаг 2․ Техобследование
УК направляет инженера․ Даётся 3 дня на подготовку акта․
Шаг 3․ Проект и согласование
Если изменяется мощность или место установки — требуется проект от Мосжилинспекции․
Шаг 4․ Выбор мастера
Выбирайте из аккредитованных компаний (см․ список ниже)․
Шаг 5․ Приёмка
После завершения работ — акт ввода и паспорт на радиатор (обязательно сохранить!)․
Разрешено ли менять радиаторы зимой?
Да, но только через УК․ Технологическое отключение стояков возможно только при температуре улицы до –10 °С и на 4 часа максимум․ За это время команда сливает воду, меняет радиатор и заполняет систему обратно․
Контакты для обращений (с актуальными телефонами 2026 г․)
- Единая диспетчерская Департамента ЖКХ Москвы
Тел․: ###-###-####
Сайт: mos․ru/otvet-dzhkh - Московская жилищная инспекция
Тел․: ###-###-####
Онлайн-заявка: online․mos․ru → «Перепланировка» - Фонд капремонта (по адресу дома)
Поиск участка: fondkapremont․ru - Аккредитованные подрядчики для частных заказов (Москва)
- ООО «ТеплоСтандарт» — ###-###-####
- ГК «Комфорт-Тепло» — ###-###-####
- СК «СанТехПомощь» — ###-###-####
- ООО «Водоканалсбыт», ###-###-####
- Консультация юриста по ЖКХ
Тел․: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
- ☐ Получено техзаключение УК о состоянии системы
- ☐ Согласованы мощность и место установки (при необходимости)
- ☐ Выбран подрядчик с лицензией МЧС-Ростехнадзора
- ☐ Заключён договор и оформлена гарантия ≥ 5 лет
- ☐ Назначена дата отключения с подтверждением УК
Самое главное: храните все акты и паспорта на новые радиаторы — они понадобятся при продаже квартиры и в случае гарантийных споров․