Аварийный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции из-за физического износа. Статус «аварийный» может быть присвоён до 1 января 2017 года или после этой даты (в рамках главы 6.5 Федерального закона № 185-ФЗ от , редакция от ).

Кратко о главном

Самое главное помнить: чтобы дом попал в региональную программу расселения 2026-2029 годов, инициатива должна исходить от собственников (нанимателей) жилья. Их коллективное обращение запускает процедуру межведомственной комиссии (МВК) и дальнейшее включение дома в реестр. Без обращения граждан муниципалитет не обязан включать объект в программу.

Как проверить, попал ли ваш дом в реестр аварийного жилищного фонда

1. Онлайн-проверка:
   • Откройте федеральный реестр аварийных домов на Госуслугах.
   • В поле «Адрес» введите точный адрес вашего дома.
   • Укажите e-mail и нажмите «Проверить». В течение нескольких минут придёт официальный ответ.
2. Оффлайн-обращение:
   • Соберите паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру и заявление в свободной форме.
   • Лично или по e-mail обратитесь в жилищный отдел местной администрации (адрес и контакт см. в разделе «Контакты» ниже).

Как инициировать включение дома в программу расселения (алгоритм 2026)

1. Собрание собственников (очное или заочное). Принимаеться решение об обращении в МВК.
2. Заявление в МВК при районной администрации. Важно: решение МВК оформляется протоколом.
3. Передача протокола в местную администрацию для формирования списка аварийного фонда и включения в региональную программу расселения 2026-2029.
4. Ожидание финансирования. На 2026 год деньги выделяются из трёх источников:
   – федеральный бюджет (Фонд ЖКХ);
   – региональный;
   – местный.
   Если финансирование не предусмотрено, переселение переносится на следующий этап программы.

Что получает житель взамен

Типовые сроки (по данным КонсультантПлюс, 2026)

• От обращения до включения в реестр: до 90 календарных дней.
• От включения до получения ключей/выплаты: 1-3 года (в зависимости от очереди и финансирования).
• Дополнительные сроки возможны, если регион не получил субсидию (см. пример Печоры).

Контакты для обращений по аварийному жилищному фонду

Ниже приведены универсальные и региональные контакты. Если вашего региона в списке нет — используйте первый универсальный блок и обратитесь в «горячую линию» Фонда ЖКХ.

Универсальные контакты

• Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ)
  107078, Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1
  Тел.: 8 (800) -00-57-07 (круглосуточно, бесплатно по РФ)
  E-mail: info@fondgkh.ru
  Онлайн-чат: www.fondgkh.ru
• Госуслуги
  Раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»
  gosuslugi.ru

Региональные контакты (примеры крупных субъектов)

• Москва
  Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  125047, Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
  Тел.: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная)

  E-mail: dep@gkh.mos.ru
  Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → Жилищное хозяйство

• Санкт-Петербург
  Комитет по строительству и жилищному хозяйству (КСЖ)
  191060, Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 39
  Тел.: +7 (812) -76-56-66
  E-mail: info@ksz.gov.spb.ru
  Онлайн-услуги: gu.spb.ru → ЖКХ → Переселение
• Пенза
  Управление муниципального имущества и жилищной политики Администрации г. Пензы
  440052, г. Пенза, ул. Кирова, д. 66А
  Тел.: +7 (8412) -9-30-33
  E-mail: gzhi@penza-gorod.ru
  Официальный сайт: penza-gorod.ru
• Тула
  Департамент городского хозяйства Администрации г; Тулы
  300041, г. Тула, проспект Ленина, д. 96
  Тел.: +7 (4872) -7-10-10
  E-mail: info@tulagorod.ru
  Раздел «Переселение из аварийного жилья»: tulagorod.ru/gkh/pereselenie

Образцы и формы (где скачать)

Актуальные бланки для подачи заявлений:

• Форма заявления собственника в МВК — fondgkh.ru/documents
• Акт обследования жилищного фонда — выдаётся комиссией МКУ «Техническая инвентаризация» вашего района
• Договор купли-продажи/мены при получении нового жилья — форма типовая, предоставляется Управлением Росреестра

Что делать, если финансирования нет

Если в 2026 году вашему региону не выделили субсидию:

1. Обратитесь в региональный Минстрой с жалобой через портал «Добродел» (для ЦФО) или региональный аналог.
2. Соберите коллективную подпись (не менее 2/3 собственников) и направьте обращение в прокуратуру и Фонд ЖКХ.
3. Используйте право на обращение в суд: ч. 4 ст. 32 ЖК РФ требует предоставить жильё или компенсацию в разумный срок.

В 2026 году процесс переселения из аварийного фонда проходит по уже отработанной схеме: обращение граждан → решение МВК → включение в программу → финансирование → получение жилья или денег. Главное — не ждать «сверху», а подавать заявления самостоятельно. При любых сомнениях используйте контакты выше: звоните, пишите, записывайтесь на личный приём.