Что такое аукцион квартир по реновации?

Аукцион по реновации — это официальные торги, организуемые Фондом реновации города Москвы, в рамках которых выставляются свободные квартиры в новых домах, построенных для переселения жителей сносимых пятиэтажек. К участию допускаются:

• жители домов-участников программы реновации (для докупки площади);
• любые граждане РФ и иностранцы (для покупки «лишних» лотов по рыночной цене).

Как проходит аукцион: пошаговая инструкция 2026

1. Проверьте список доступных лотов на официальном сайте Фонда реновации или на портале mos.ru.
2. Подайте заявку онлайн — потребуется паспорт, СНИЛС, ИНН и выписка из ЕГРН (если вы уже участник реновации).
3. Внесите задаток 5–10 % от стартовой цены на счёт Фонда реновации.
4. Подключитесь к электронному аукциону в назначенный день (проводится на площадке РТС-тender).
5. Победитель подписывает договор купли-продажи в течение 5 рабочих дней и оплачивает остаток (возможна ипотека СберБанка под реновацию).

Реальные отзывы участников 2024–2026

Отзыв 1. Наталья, 34 года, Перово

«Мы с мужем получили равнозначную трёшку 64 м² в новостройке на ул. 9-я Парковая. Решили докупить ещё 20 м², участвовали в аукционе. Старт был 8,3 млн, выкупили за 9,9 млн. Получилось дешевле рынка на 12 %. Плюсы: новый дом, хорошая шумоизоляция, паркинг. Минус — первые полгода были одни в подъезде, пока остальных переселенцев не расселили».

Отзыв 2. Сергей, 58 лет, Бабушкинский

«Выселили по суду из хрущёвки 1962 года. Дали однушку 38 м² на 14-й этаже. Окна во двор, детская площадка прям под балконом, для внуков супер. Аукцион не использовал, но соседка докупила комнату 12 м² за 2,7 млн. Говорит, что всё оформили за неделю».

Отзыв 3. Анонимный пользователь форума «Реновация VK»

«Кто не сталкивался, тому трудно понять. Мы 3 года ждали переселения, балкон завалился — программа заморожена. Аукционы идут, а мы в старом доме остались. Так что не всё так радужно».

Плюсы и минусы покупки на аукционе (таблица-шпаргалка)

Наиболее популярные районы и цены март 2026

• Перово – 1-комнатные от 3,9 млн, 2-комнатные от 5,2 млн
• Северное Медведково – студии от 4,1 млн, 3-комнатные от 7,8 млн
• Текстильщики – 2-комнатные от 6,0 млн (меблированные, с бытовой техникой)
• Бибирево – 1-комнатные от 4,5 млн, есть машино-места от 350 тыс.

Контакты и официальные ресурсы

Фонд реновации города Москвы

• Официальный сайт: https://fondren.ru
• Горячая линия: 8 800 1000-123 (пн–пт 08:30–20:00, сб–вс 09:00–18:00)
• Электронная почта: info@fondren.ru
• Адрес главного офиса: г; Москва, Верхняя Ямская, д. 16, стр. 1 (м. «Достоевская»)

Информационные центры реновации (круглосуточно, Wi-Fi, консультации)

• Юго-Восток: г. Москва, ул. Первомайская, д. 3 (м. «Первомайская»)
• Север: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 5, ТЦ «Метropolis»
• Запад: г. Москва, ул. Барклая, д. 12, БЦ «Ренессанс Плаза»

СберБанк – ипотека под реновацию

• Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
• Онлайн-заявка: domclick.ru/renovation

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я участвовать в аукционе, если мой дом пока не признан для реновации?

Да, можете. Аукцион открыт для всех, но только участники реновации могут докупать площадь со скидкой.

Сколько времени дают на оплату после победы?

10 рабочих дней на полную оплату или оформление ипотеки.

Можно ли посмотреть квартиру до торгов?

Да. Записаться на просмотр можно в личном кабинете на fondren.ru.

Что будет, если я выиграю, но передумаю?

Задаток не возвращается и удерживается в пользу города.

Да, если вы готовы к быстрым решениям и хотите квартиру в новостройке дешевле рыночной цены.
Не забудьте проверить юридическую чистоту лота, уточнить дату ввода дома в эксплуатацию и заранее подготовить финансы.
Официальные контакты и регламенты всегда размещены на сайте Фонда реновации.