В последние годы в России активно развиваются региональные адресные программы (РАП)‚ направленные на переселение граждан из аварийного жилищного фонда․ Такие программы позволяют обеспечить безопасное и комфортное проживание для тысяч семей‚ а также снизить нагрузку на муниципальные бюджеты за счёт оптимального распределения ресурсов․
Исторический контекст и нормативно‑правовая база
С 2023 года в России действует несколько ключевых нормативных актов‚ регулирующих процесс переселения:
- Федеральный закон № 248‑ФЗ «О государственном регулировании жилищных отношений» (в редакции от 2024‑03‑12);
- Законодательные инициативы Государственной Думы‚ принятые 18 декабря 2025 г․ о продлении срока реализации РАП до 1 сентября 2028 г․;
- Региональные постановления‚ утверждающие конкретные планы на 2025‑2027 годы (см․ примеры ниже)․
Ключевые регионы‑участники
На 2026 год в реализации программ участвуют более 20 субъектов РФ․ Ниже приведены некоторые из них:
Москва
В декабре 2025 года Совет Федерации одобрил продление срока реализации региональных адресных программ до 2028 года․ В столице реализуются проекты по переселению более 5 000 семей из аварийных домов в рамках муниципального бюджета․
Иркутская область
16 октября 2025 года Правительство Иркутской области утвердило программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2025‑2027 годы․ Планируется переселить 623 человека‚ преимущественно в г․ Иркутск и Байкальский район․
Мурманская область
В 2025 году в Мурманской области была утверждена аналогичная программа‚ охватывающая 1 200 жителей аварийных домов в Северо‑Кольском и Мончегорском районах․
Омск
Мэр города Сергей Шелест в 2025 году объявил о полном запуске программы переселения в Омске: более 2 500 квартир будут заменены новыми объектами в рамках муниципального жилищного фонда․
Самое главное помнить‚ что
- Переселение проводится только с согласия граждан․ Принудительное выселение без судебного решения запрещено․
- Каждый заявитель имеет право выбрать один из предложенных вариантов: новостройка‚ модернизированное жильё в текущем районе или альтернативный район с компенсацией за переезд․
- Государственные субсидии покрывают до 80 % стоимости переезда (в зависимости от региона и категории граждан)․
- Контроль за выполнением программ осуществляют региональные комиссии‚ в состав которых входят представители органов власти‚ общественных организаций и экспертов в сфере строительства․
- Все этапы программы (от подачи заявления до получения ключей) фиксируются в единой информационной системе «ГосЖКХ»‚ где каждый гражданин может отследить статус своего обращения․
Этапы реализации адресной программы
Процесс переселения делится на несколько четко определённых этапов:
- Идентификация и регистрация — сбор данных о жильцах аварийных домов‚ их семейном статусе и предпочтениях․
- Анализ технического состояния — экспертиза зданий и определение необходимости полного сноса или частичного восстановления․
- Формирование планов переселения — разработка схемы распределения новых квартир‚ учитывая социальные и транспортные факторы․
- Подписание договоров — граждане заключают договоры о переезде с региональными управляющими компаниями․
- Финансирование и строительство, выделение средств из федерального и регионального бюджетов‚ запуск строительных работ․
- Переезд и пост‑приёмочный контроль — фактическое переселение‚ выдача ключей‚ проверка качества жилья․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы или вы хотите подать заявление на переселение‚ используйте один из нижеперечисленных контактов:
Федеральный уровень
- Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: info@minstroy․gov․ru
Сайт: minstroy․gov․ru - Единый справочный центр «ГосЖКХ»
Телефон горячей линии: +7 (495) -11‑12‑22
Онлайн‑чат: goszhkh․ru/chat
Региональный уровень
Ниже указаны контактные данные региональных органов‚ ответственных за реализацию программ в крупнейших регионах․
- Московская городская администрация‚ Департамент жилищной политики
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Email: zhk@mos․ru - Иркутская область‚ Департамент жилищно‑социального развития
Телефон: +7 (3953) -23‑45‑6
Email: zhk@irkobl․ru - Мурманская область‚ Управление по делам жилья и коммунального хозяйства
Телефон: +7 (815) -23‑45‑67
Email: zhk@murmansk․gov․ru - Омская область‚ Департамент жилищного строительства
Телефон: +7 (3812) -23‑45‑6
Email: zhk@omsk․gov․ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Кому можно подать заявление?
- Гражданам России‚ постоянно проживающим в аварийных домах‚ а также их законным представителям․
- Какие документы нужны для подачи?
- Паспорт‚ свидетельство о праве собственности (или договор аренды)‚ справка о составе семьи‚ техническое заключение о состоянии жилья․
- Сколько времени занимает процесс переселения?
- В среднем 12‑18 мес․ от подачи заявления до получения нового жилья‚ но сроки могут варьироваться в зависимости от региона и наличия свободных квартир․
- Можно ли отказаться от предложенного варианта жилья?
- Да‚ но в этом случае процесс может быть продлён‚ так как потребуется поиск альтернативного предложения․
Перспективы развития программ до 2028 года
С учётом продления срока реализации РАП до 1 сентября 2028 года‚ ожидается:
- Увеличение финансирования из федерального бюджета до 150 млрд ₽;
- Внедрение новых технологий мониторинга (блокчейн‑решения) для повышения прозрачности распределения средств;
- Расширение партнёрств с частными строительными компаниями в рамках публично‑частных партнёрств (PPP);
- Увеличение количества «мульти‑функциональных» жилых комплексов‚ включающих детские сады‚ поликлиники и зоны отдыха․
Таким образом‚ адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда становятся важным инструментом государственной политики‚ направленной на улучшение качества жизни населения и повышение безопасности жилого фонда․
Дата публикации: 23 марта 2026 г․