Актуально на 24 марта 2026 г. Кировский район Санкт-Петербурга переживает крупнейшее обновление жилого фонда за последние десятилетия. В квартале 6 «Ульянка» в рамках Адресной программы «Развитие застроенных территорий» подлежат расселению 95 из 107 домов, построенных в 1950–1970-е годы. Ниже — вся важная информация, от перечня подлежащих сносу объектов до контактов ответственных служб.

Зоны реновации на карте

Территория реновации ограничена:

• на севере — проспектом Ветеранов;
• на востоке — Дачным проспектом;
• на юге, проспектом Народного Ополчения;
• на западе, улицей Танкиста Хрустицкого.

Общая площадь квартала 6 составляет 60,31 га, из них 23,16 га отнесены к зоне реновации.

Дома, которые сносят в 2023–2024 гг. (список с адресами)

1. ул. Танкиста Хрустицкого, д. 40, 66, 72, 92, 98, 102
2. пр-т Ветеранов, д. 34, 36
3. Дачный пр-т, д; 29 к. 2, д. 37
4. Бульвар Новаторов, д. 73, 77, 102, 114
5. и ещё 80+ объектов хрущёвской и брежневской застройки, включая ряд вспомогательных корпусов и гаражей.

Что будет построено взамен?

На освобожденных площадях застройщик ООО «Воин-В» возводит микрорайон ЖК «Ульянка 6»:

• 23 новых жилых дома (монолитно-кирпич, 10–17 этажей);
• ≈ 830 000 м² современного жилья (в т.ч. квартиры для переселенцев);
• детские сады и школы на 2 200 мест;
• подземные паркинги и наземные гостевые стоянки;
• бульвар с выходом к станции метро «Проспект Ветеранов» (5 минут пешком).

Как попасть в программу переселения

Кто участвует автоматически?

Все собственники и наниматели муниципального жилья в 95 домах, признанных аварийными или неэффективными по технико-экономическим показателям.

Алгоритм действий жителя

1. Получите уведомление — оно приходит в почтовый ящик и в личный кабинет на gorod.gov.spb.ru.
2. Соберите документы:
   • паспорт собственника/нанимателя;
   • правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, договор соцнайма);
   • выписка из ЕГРН о составе семьи.
3. Выберите вариант компенсации:
   • равнозначная квартира в новом корпусе ЖК «Ульянка 6»;
   • двусторонний денежный выкуп (по оценке Росреестра + 10 % надбавка);
   • переселение в другой район СПб при наличии очереди на улучшение жилищных условий.
4. Подпишите договор переселения в районной администрации Кировского района.
5. Получите ключи — переезд осуществляется после ввода дома в эксплуатацию (поэтапно до конца 2027 г.).

Очередность сноса и ввода новых корпусов

Контакты для обращений

Горячие линии и официальные ресурсы

• Единая справочная служба Смольного: +7 (812) -76-39-99 (круглосуточно)
• Дирекция программы реновации Кировского района:
  
  адрес: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 33, каб. 215
  
  тел.: +7 (812) -77-31-12
  
  e-mail: renov@kirov.spb.ru
• Застройщик ООО «Воин-В»:
  
  офис продаж: пр. Народного Ополчения, д. 10, лит. А
  
  тел.: +7 (812) -00-33-44
  
  сайт: ul6.ru
• Госуслуги/личный кабинет жителя: gosuslugi.ru/600000

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я выбрать этаж и планировку?

Да, при наличии свободных квартир в выданном списке предложений. Очередность определяется датой регистрации права собственности и составом семьи.

Что будет со школами и поликлиниками?

В границах микрорайона построят 2 новые школы на 1 350 мест и 3 детсада на 850 мест. Старые учреждения будут закрыты после полного переезда жителей.

Когда обещают полное завершение реновации?

Все 95 домов планируют снести до конца 2027 года, после чего начнёться благоустройство территории и сдача оставшихся корпусов.

Как не стать жертвой мошенников

• Любые деньги «за ускорение» очереди — мошенничество.
• Официальные уведомления приходят только с логотипом Смольного или Администрации Кировского района.
• Проверяйте подлинность документов на renov.gov.spb.ru.

Реновация квартала 6 «Ульянка» — масштабный проект, который обновит облик Кировского района и предоставит более 7 000 семей современное жильё. Следите за официальными уведомлениями, обращайтесь к специалистам по контактам выше и участвуйте в общественных слушаниях, чтобы ваши интересы были учтены.