Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Адрес: 5-й Рощинский проезд, вл. 1, район Даниловский, Южный административный округ, Москва
Кратко о главном
Весной 2023 года в Даниловском районе сдан 10-этажный монолитно-кирпичный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда Москвы.
70 семей уже получили ключи от квартир с качественной «под ключ» отделкой, а придомовая территория превращена в современный двор с детской и спортивной площадками, озеленением и подземным паркингом.
Технические характеристики дома
- Этажность: 10 жилых этажей + технический этаж + подземный паркинг
- Количество квартир: 70 (все переданы по договорам реновации)
- Паркинг:
- подземный гараж на 21 машиноместо;
- 2 наземных места для маломобильных групп населения.
- Лифты:
- пассажирский, 400 кг;
- грузопассажирский — 1000 кг.
- Отделка: улучшенная черновая + чистовая (обои, линолеум, сантехника, счётчики).
- Фасад: вентилируемый керамогранит + фиброцементные плиты Виколор (негорючие).
Планировки и площади
Все квартиры с изолированными комнатами и кухнями не менее 10 м². Дверные проёмы и коридоры в квартирах для МГН расширены в соответствии с СП 59.13330-2016.
| Тип | Кол-во | Примерная площадь, м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 32 | 27–35 | 2 большие лоджии на 9–10 этажах |
| 2-комнатные | 20 | 40–55 | раздельные комнаты, гардеробные |
| 3-комнатные | 16 | 60–75 | 2 квартиры адаптированы под МГН |
| 4-комнатные | 2 | 90+ | двухуровневые на 9–10 этажах |
Что сделано во дворе
- Детская площадка с безопасным покрытием из резиновой крошки.
- Спортивная зона (воркаут, турники).
- 2 наземных парковочных места для инвалидов-колясочников.
- Озеленение: 45 деревьев и 120 кустарников.
- Шумозащитный экран по фасаду, выходящему на проезжую часть.
- Уличное LED-освещение и видеонаблюдение 24/7.
Безопасность и инженерия
- Пожарная безопасность:
- автоматическая система оповещения и управления эвакуацией;
- пожарная сигнализация по всем квартирам и МОП;
- огнестойкие кабели нг(A)-FRLS для противопожарных систем.
- Контроль доступа:
- видеодомофоны;
- считыватели ключей на входе в подъезд и паркинг.
- Электроснабжение:
- система TN-C-S, УЗО, повторное заземление;
- дублированные линии для бесперебойного питания лифтов и насосов.
Как получить квартиру в этом доме по реновации
Дом полностью распределён между переселяемыми собственниками из сносимых пятиэтажек Даниловского района.
Однако у участников программы есть право купить большую квартиру с доплатой по цене ниже рыночной.
Алгоритм действий:
- Убедитесь, что ваш дом включён в программу реновации (список на сайте fr.mos.ru).
- Подайте заявление в Фонд реновации о выборе «улучшенной» квартиры.
- Заключите дополнительный договор купли-продажи и произведите доплату.
- Получите ключи и акт ввода квартиры в эксплуатацию.
Контакты организаций, к которым можно обратиться
| Организация | Телефон | E-mail / Сайт | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|---|
| Фонд реновации Москвы (горячая линия) | 8 (495) -77-77-77 | fr.mos.ru | Варшавское ш., д. 26 (офис на 1-м этаже) |
| ГК «ЕКС» (застройщик) | 7 (499) -46-72-39 | info@ao-eks.ru | 117418, г. Москва, Новочерёмушкинская ул., д. 65 |
| Единая справочная Мэрии | 8 (495) -77-77-77 моб. 122 | mos.ru | Любые «Мои документы» города Москвы |
| Управляющая компания (предварительно) | 7 (499) -46-72-39 | service@danilovo-uk.ru | 5-й Рощинский пр-д, д. 1, офис на 1-м этаже |
| Дежурная служба района Даниловский | 8 (495) -58-80-00 | info@danilovsky.mos.ru | ул. Мытная, д. 24 |
Полезные онлайн-ресурсы
- Интерактивная карта реновации: fr.mos.ru/karta-renovatsii
- Госуслуги Москвы (запись на консультацию): gosuslugi.ru/600103
- Портал «Строй.Москва» (фотоотчёты, новости): stroi.mos.ru/gallery/5020
Ответы на популярные вопросы
Можно ли купить квартиру свободно, если не участвую в реновации?
Нет. Дом полностью зарезервирован переселяемым жильцам. Выход — подать заявку на включение вашего дома в программу или выкупить права требования у участника реновации через суд.
Почему в проекте нет кладовок?
Фонд реновации требовал унифицировать планировки, чтобы не возникало социального неравенства («у соседа есть, а у меня нет»). Поэтому все кладовые были исключены ещё на стадии проекта.
Как оформить ипотеку на доплату за большую квартиру?
Можно воспользоваться программой «Господдержка семей» (ставка ≤ 5 %) или «Семейная ипотека» (6 %). Документы подаются через любой банк-партнёр Фонда реновации (Сбер, ВТБ, Дом.РФ).
Информация актуальна на .
При изменении условий или контактных данных просьба сообщать на: info@fr.mos.ru