По состоянию на 23 марта 2026 года в Москве функционирует 1 826 управляющих организаций, включая 577 товариществ собственников жилья (ТСЖ) и десятки жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Всего под их управлением находится 25 953 дома общей площадью 189 231 835,94 м², где проживает более 7 000 000 человек.
Что такое ЖСК и чем он отличается от ТСЖ?
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан, созданное для строительства, реконструкции или приобретения жилья. В отличие от ТСЖ, члены ЖСК становятся собственниками квартир только после полного погашения паевого взноса.
- Пайщик, человек, вступивший в ЖСК и вносящий паевые взносы.
- Пай, доля в имуществе кооператива, дающая право на получение квартиры.
- Контроль — осуществляется органами кооператива и жилищной инспекцией Москвы.
Как проверить, обслуживает ли ваш дом ЖСК
- Откройте официальный портал «Реформа ЖКХ» и введите адрес вашего дома.
- В выпадающем окне отобразится название управляющей организации, её ИНН, ОГРН и контактные данные.
- Если указано «ЖСК …», значит ваш дом обслуживается именно кооперативом.
Каталог действующих ЖСК Москвы (адреса и телефоны)
| Название ЖСК | Адрес офиса | Телефон диспетчерской | Официальный сайт / личный кабинет |
|---|---|---|---|
| ЖСК «Красная Пресня» | ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 | +7 (495) -23-13-14 | Яндекс.Паспорт |
| ЖСК «Переведеновский» | ул. Переведеновская Нов., д. 6, к. 3 | +7 (495) -25-11-19 | Яндекс.Паспорт |
| ЖСК «Юных Ленинцев» | ул. Юных Ленинцев, д. 62 | +7 (495) -39-53-53 | Яндекс.Паспорт |
| ЖСК «Капирна 24 часа» | м. Капирна (точный адрес уточняйте) | Круглосуточно | Яндекс.Паспорт |
Как подать заявку или задать вопрос в ЖСК
Позвоните в диспетчерскую службу
Круглосуточные номера указаны в таблице выше. При звонке имеет смысл заранее подготовить:
- Точный адрес дома и квартиры.
- Описание проблемы (протечка, перепланировка, отопление и т. д.).
- СНИЛС или номер лицевого счёта (для идентификации).
Используйте личный кабинет на Яндекс.Паспорт
Все современные ЖСК Москвы подключены к Яндекс.Паспорт. Через личный кабинет можно:
- Подать заявку на ремонт.
- Оплатить взносы онлайн.
- Получить справку о состоянии лицевого счёта.
- Ознакомиться с годовой отчётностью ЖСК.
Личный визит в офис кооператива
При себе необходимо иметь паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о членстве в ЖСК (если выдавалось).
Рекомендации по выбору и проверке ЖСК
- Рейтинги и отзывы. Ищите независимые отзывы на форумах «ЖКХ-Контроль», «ДомКлик» и в Telegram-каналах района.
- Финансовая прозрачность. На сайте госзакупок zakupki.gov.ru проверьте, публикуются ли отчёты о расходах ЖСК.
- Юридические проверки. Проверьте ИНН и ОГРН через сервис ФНС России или сайт инспекции ЖКХ Москвы.
Контакты органов контроля ЖКХ Москвы
| Организация | Адрес | Телефон | Электронная приёмная |
|---|---|---|---|
| Жилищная инспекция города Москвы | ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 | +7 (495) -77-77-77 | gkh.mos.gov.ru → «Обратиться в инспекцию» |
| Городской центр «Жилищник» | ул. Бакунинская, д. 69 | +7 (495) -39-53-00 | жилищник.москва → «Онлайн-обращения» |
| Московская городская служба 112 | Круглосуточно | 112 | onlinemvd.ru |
Жилищно-строительные кооперативы остаются удобной формой управления жильём в Москве. Пользуйтесь официальными контактами, проверяйте рейтинги и не забывайте оставлять обратную связь — это помогает улучшать качество услуг ЖКХ столицы.