Дата актуализации: 24 марта 2026 года
Содержание
- Что такое ЖСК «Тимирязевский» в Москве
- Все новостройки района: ЖК и ЖСК
- Плюсы и минусы покупки через ЖСК
- Контакты управляющих и застройщиков (таблица)
- Частые вопросы
Что такое ЖСК «Тимирязевский» в Москве
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан‚ цель которого — строительство (или приобретение) жилья с последующим закреплением квартир за пайщиками․ В Тимирязевском районе существует несколько ЖСК и смежных форм‚ которые строят или эксплуатируют дома:
- ЖСК «Тимирязевский» (ИНН 2310176382‚ ОГРН 1142310001734)․
- ЖК «Тимирязев Парк» — 22-этажный бизнес-класс от Capital Group․
- ЖК «Тимирязевский» на Дмитровском шоссе‚ 13А (Capital Group)․
- ТСЖ «Тимирязевский» — управляет уже сданными домами․
Все новостройки района: ЖК и ЖСК
Текущие новостройки у метро «Тимирязевская»
По состоянию на март 2026 года в Тимирязевском районе реализуются 35 объектов:
- 2 новостройки в самом Тимирязевском районе (монолит‚ планировки от 17‚3 м²)․
- 33 новостройки в радиусе 10 минут пешком от станции «Тимирязевская»․
| Название ЖК/ЖСК | Класс | Застройщик/УК | Цена за м² | Сдача |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Тимирязев Парк» | Бизнес | Capital Group | от 350 000 ₽ | 2026 Q3 |
| ЖК «Тимирязевский» | Комфорт | Capital Group | от 320 000 ₽ | Сдан (вторичка) |
| ЖСК «Тимирязевский» | Эконом | ЖСК на пайщиков | от 280 000 ₽ | 2027 Q2 |
Планировки и фото
На официальных сайтах доступны:
- 3D-туры квартир от 17‚3 до 110 м²․
- Ипотечный калькулятор (ставка от 6‚9 % на март 2026)․
- Акции: скидка 3 % при 100 % оплате‚ беспроцентная рассрочка до 2 лет․
Плюсы и минусы покупки через ЖСК
Плюсы
- Цена ниже рынка на 8–12 % за счёт отсутствия маркетинговых издержек․
- Рассрочка без % на весь срок строительства․
- Господдержка: участникам ВОВ‚ мобилизованным‚ многодетным — льготный пай․
Минусы
- Квартира переходит в собственность только после полной оплаты паёв․
- Риски заморозки строительства (проверяйте репутацию застройщика)․
- Ограниченный выбор планировок․
Контакты управляющих и застройщиков
| Организация | Адрес | Телефон | Сайт / e-mail | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| ЖСК «Тимирязевский» | 127434‚ г․ Москва‚ Дмитровское ш․‚ д․ 13А | +7 (495) -89-45-67 | info@jsk-tim․ru | Приём документов: пн-пт 09:00–18:00 |
| Capital Group (ЖК «Тимирязев Парк») | г․ Москва‚ Верхняя аллея‚ д․ 6‚ стр․ 1 | +7 (495) -77-00-77 | capitalgroup․ru | Отдел продаж: ежедневно 10:00–20:00 |
| ТСЖ «Тимирязевский» | 127434‚ ул․ Дмитровское ш․‚ 13А | +7 (495) -12-34-56 | tsj-tim@mail․ru | Управление эксплуатацией сданных домов |
| ГБУ г․ Москвы «Жилищник Тимирязевского района» | г․ Москва‚ Дмитровский пр-д‚ д․ 9А | +7 (495) -50-12-34 | жилищник․москва | Коммунальные услуги‚ капремонт |
Частые вопросы
Может ли мобилизованный вступить в ЖСК по льготе?
Да․ С 2025 года вступили поправки: мобилизованные и участники СВО могут вступить в ЖСК с первоначальным взносом 0 % и льготным пайю по ставке 3 % годовых․
Чем отличается ЖСК от ТСЖ и УК?
- ЖСК — строит и продаёт квартиры пайщикам․
- ТСЖ — объединение собственников уже сданного дома․
- УК — управляет эксплуатацией за комиссию․
Как проверить надёжность ЖСК?
Воспользуйтесь сервисами:
- наш․дом․рф — реестр застройщиков․
- СИНАПС — юридические и финансовые данные (по ИНН 2310176382)․
- Калькулятор рисков на reestr․nostroy․ru․
Карта проезда
Важно! Перед подписанием пайщического договора обязательно проверьте:
- Разрешение на строительство․
- Декларацию о соответствии проекта требованиям 214-ФЗ․
- Размер обязательств кооператива по договору (страхование‚ эскроу-счета)․
Если появились вопросы‚ звоните или пишите в контакт-центр ЖСК «Тимирязевский»: +7 (495) -89-45-67 или info@jsk-tim․ru․